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サンデュエルお花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,008万円 〜 3,999万円 （170万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木５丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンデュエルお花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンデュエルお花茶屋」は、2004年8月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は47戸です。マンションは京成本線「お花茶屋」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
周辺には便利な施設が多く存在しています。まずコンビニでは、距離311メートルのセブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店や、327メートルのセブンイレブン 葛飾立石3丁目店、364メートルのファミリーマート 立石五丁目店などがあります。また、スーパーでは、177メートル先にあるBeLX(ベルクス) お花茶屋店や、187メートルの業務スーパー 立石店、351メートル先のOlympicお花茶屋店が利用できます。
飲食店についても充実しており、距離79メートルのまつ葉や、147メートルのかっぱ寿司 葛飾立石店、206メートル先の西乃庵、212メートルの正華、298メートルの三千里立石店などが近くにあります。また、病院も距離95メートルの平成立石病院や、128メートルのひろ歯科、172メートルの介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンターなどが利用できます。
また、薬局についても便利な場所にあり、距離120メートルのあさひ調剤薬局 立石店や、122メートルのあさひ調剤薬局 立石2号店、161メートル先のスギ薬局 お花茶屋店があります。
なお、商業施設や公園は周辺には存在していませんが、距離276メートルの葛飾年金事務所や、318メートルの葛飾区 勤労福祉会館、葛飾区 市民活動支援センターなどの公共施設が利用できます。
学校や保育園・幼稚園についても、282メートル先の葛飾区立梅田小学校や、309メートルの葛飾区 梅田小学童保育クラブ、317メートル先の葛飾区立大道中学校があります。また、近くには45メートルの四つ木なかよし保育園や、102メートルの葛飾こどもの園幼稚園、298メートル先の立石いろは保育園などの保育園・幼稚園もあります。
「サンデュエルお花茶屋」は、交通の便が良く周辺には便利な施設が揃っているマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
サンデュエルお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
サンデュエルお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンデュエルお花茶屋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
66.27㎡
4階 南
3LDK
63.09㎡
5階 南
3LDK
76.8㎡
5階 南西
2LDK
58.44㎡
6階 南
3LDK
76.8㎡
8階 南
3LDK
76.8㎡
11階 南西
2LDK
58.44㎡
11階 南西
3LDK
67.11㎡
12階 南
3LDK
66.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.27㎡ | 南 | 4階 南(66.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.09㎡ | 南 | 4階 南(63.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.8㎡ | 南 | 5階 南(76.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.44㎡ | 南西 | 5階 南西(58.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.8㎡ | 南 | 6階 南(76.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.8㎡ | 南 | 8階 南(76.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.44㎡ | 南西 | 11階 南西(58.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.11㎡ | 南西 | 11階 南西(67.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.27㎡ | 南 | 12階 南(66.27㎡)を無料査定する |
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サンデュエルお花茶屋の存在する東京都葛飾区四つ木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,100万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |