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第2東個マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,185万円 〜 1,287万円 （88万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六木１丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2東個マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第2東個マンションは、1979年に竣工した地上5階のマンションで、全62戸の住戸があります。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅までの距離は徒歩22分です。
周辺には、便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、ファミリーマート 六木二丁目店は137m、セブンイレブン 足立六木1丁目店は231m、ファミリーマート 六木四丁目店は253mです。スーパーマーケットも近くにあります。ベルクス 足立神明店は469m、ベニースーパー 佐野店は474m、ゑびすや商店は713mです。飲食店も数多くあり、例えば、スナックモリエールは94m、すき家 足立六木店は137m、寿司割烹奈可川は245m、とまり木は247m、どりーむは297mです。
医療施設には、田村接骨院が287m、ムツギ歯科医院が351m、六ツ木診療所が368m先にあります。薬局も複数あり、阪神調剤薬局 六ツ木店は368m、ドラッグセイムス 足立佐野店は431m、ヘルシードラッグポッポちゃん 佐野店は432mです。
商業施設や公共施設については、このマンションのすぐ近くにはありませんが、佐野図書館や佐野地域学習センター、佐野区民事務所などが徒歩数分の距離にあります。
自然環境も充実しており、佐野いこいの森緑地や神明六木遊歩道、東渕江庭園などの公園も近くにあります。また、教育施設も充実しており、足立区立中川北小学校やプロビューティースクールウイング、足立区立六木小学校などが近隣に位置しています。
最後に保育園や幼稚園についても触れましょう。六木保育園は287m、神明町保育園は458m、六木幼稚園は529mの場所にあります。
第2東個マンションは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
第2東個マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
第2東個マンションの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2東個マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
48.5㎡
2階 北東
2LDK
48.5㎡
2階 北
2LDK
48.5㎡
4階 北東
2LDK
48.5㎡
5階 北
3DK
48.5㎡
5階 北
3DK
44.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 48.5㎡ | 北 | 1階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.5㎡ | 北東 | 2階 北東(48.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.5㎡ | 北 | 2階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.5㎡ | 北東 | 4階 北東(48.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.5㎡ | 北 | 5階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 44.65㎡ | 北 | 5階 北(44.65㎡)を無料査定する |
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第2東個マンションの存在する東京都足立区六木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 51.17㎡ | 28.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,099万円 | 2008年1月 | 86.08㎡ | 47.6万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年8月 | 3,090万円 | 2008年1月 | 64.56㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 2008年1月 | 79.09㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,599万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 39.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 900万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 70.39㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 62.03㎡ | 35.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,799万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 790万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 15.7万円 | 5 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 1,489万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 8 | 1SLDK |
| 2020年4月 | 2,399万円 | 2008年1月 | 64.04㎡ | 37.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 44.65㎡ | 26.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3DK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 51.17㎡ | 25.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 74.89㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 2008年1月 | 74.37㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 71.01㎡ | 36.3万円 | 6 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク六木 | 東京都足立区六木３丁目３−３ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 東京都足立区六木１丁目１７−２０ | 2008年1月 | 64.04㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 東京都足立区六木１丁目１７−２５ | 2006年7月 | 55.91㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク六木2 | 東京都足立区六木１丁目２−２０ | 1988年11月 | 50.43㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェリーナ六木 | 東京都足立区六木４丁目 | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |