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グランスイート綾瀬桜木橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,143万円 〜 3,427万円 （127万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六木１丁目１７−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 55.91㎡ 〜 87.43㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
公開空地
グランスイート綾瀬桜木橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランスイート綾瀬桜木橋は、2006年7月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は76戸です。マンションまでの最寄り駅は、つくばエクスプレスの「八潮」駅で、徒歩24分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。マンションの近くには、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは徒歩86mの場所にあります。また、スーパーマーケットや飲食店も徒歩圏内に多数あります。例えば、ベニースーパーやベルクスなどのスーパーマーケットはマンションから徒歩510mや536mの距離にあります。飲食店も、スナックモリエールやすき家、寿司割烹奈可川などが地元に点在しており、徒歩圏内で多様な食事を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局、公共施設もあります。田村接骨院やGOODCAREといった病院は徒歩292mや372mの位置にあります。薬局も阪神調剤薬局やドラッグセイムスなどが近くにあり、徒歩圏内での医療や薬の利用も便利です。さらに、図書館や図書館や地域学習センターなどの公共施設も周辺に点在しています。
自然環境にも恵まれた場所であり、佐野いこいの森緑地や神明六木遊歩道、東渕江庭園などの公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世代にも安心な環境です。
以上のような周辺施設や環境の良さから、グランスイート綾瀬桜木橋は暮らしやすいマンションといえます。交通の利便性や周辺施設の充実度から、住まいに快適さを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランスイート綾瀬桜木橋の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート綾瀬桜木橋の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート綾瀬桜木橋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランスイート綾瀬桜木橋の存在する東京都足立区六木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 51.17㎡ | 28.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,099万円 | 2008年1月 | 86.08㎡ | 47.6万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年8月 | 3,090万円 | 2008年1月 | 64.56㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 2008年1月 | 79.09㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,599万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 39.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 900万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 70.39㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 62.03㎡ | 35.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,799万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 790万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 15.7万円 | 5 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 1,489万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 8 | 1SLDK |
| 2020年4月 | 2,399万円 | 2008年1月 | 64.04㎡ | 37.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 44.65㎡ | 26.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3DK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 51.17㎡ | 25.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 74.89㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 2008年1月 | 74.37㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 71.01㎡ | 36.3万円 | 6 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク六木 | 東京都足立区六木３丁目３−３ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 東京都足立区六木１丁目１７−２０ | 2008年1月 | 64.04㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク六木2 | 東京都足立区六木１丁目２−２０ | 1988年11月 | 50.43㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2東個マンション | 東京都足立区六木１丁目１７−４ | 1979年3月 | 44.65㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェリーナ六木 | 東京都足立区六木４丁目 | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |