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パームス東池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,838万円 〜 11,250万円 （432万円 〜 455万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２丁目４３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 52.38㎡ 〜 81.79㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛﾝﾄSTVﾓﾆﾀｰ
浄水器定額常接IN
TES床暖房ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
台所ｼｬﾜｰ水栓CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚﾎﾙﾑ対策
パームス東池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パームス東池袋」は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。総戸数は68戸で、地上12階建ての建物で、2001年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、121mの距離にファミリーマート としまエコミューゼタウン店、135mにセブンイレブン 東池袋エアライズタワー店、166mにセブンイレブン 東池袋4丁目店と、利便性の高いコンビニが近くにあります。また、スーパーも108mの距離にマルエツ プチ 東池袋駅前店、264mにサンシャイン西友、319mにまいばすけっと 東池袋4丁目店があり、買い物に便利です。
飲食店も豊富で、29mの距離にA-RAJ(エ-ラ-ジ)、51mにえちご、81mにカレーハウスCoCo壱番屋 東京メトロ東池袋駅前店、109mにフォークバープレイヤーズ、115mに清流うなぎ 月島 池袋店があります。また、近くにはK.すずらん(53m)やブルームデンタルサロン(116m)といった病院もあり、安心して暮らせる環境です。
さらに、ココカラファイン 東池袋店(99m)やそうごう薬局東池袋店(154m)、薬局トモズ 東池袋調剤店(198m)などの薬局も近くにあります。
商業施設としては、383mの距離にサンシャインシティがあります。また、公共施設としては、ライズアリーナビル(135m)や豊島区 消費生活センター(136m)、豊島区役所 本庁舎(140m)などが近くにあります。
また、自然環境も充実しており、周辺には南池袋四丁目児童遊園(157m)や日出町公園(218m)、東池袋四丁目児童遊園(231m)などの公園があります。
さらに、教育施設としても利便性が高く、131mの距離に中央法律専門学校や学校法人東京育英学園があります。保育園や幼稚園も、103mの距離にファーストステップスインターナショナルスクールやグローバルキッズ東池袋園、196mにAIAI NURSERY第二東池袋などがあります。
「パームス東池袋」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。マンション内には共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性が高い住まいとなっています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性も確保されています。都心へのアクセスもよく、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パームス東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
パームス東池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パームス東池袋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パームス東池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 21.88㎡ | 113.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 245.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1999年11月 | 41.51㎡ | 158.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 54.43㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 24.72㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年2月 | 60.8㎡ | 213.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 76.13㎡ | 430.8万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,360万円 | 1998年10月 | 36.11㎡ | 120.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,280万円 | 2015年3月 | 78.84㎡ | 244.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 22.24㎡ | 147.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 239.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年3月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 60.32㎡ | 160.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 225.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 91.78㎡ | 357.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 1999年11月 | 71.38㎡ | 142.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,480万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2015年2月 | 55.55㎡ | 179.8万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 43.43㎡ | 193.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 97.78㎡ | 335.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2011年11月 | 34.71㎡ | 140.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 45.18㎡ | 105.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2015年2月 | 51.83㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 196.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 106.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1978年3月 | 18.44㎡ | 89.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 2016年2月 | 22.01㎡ | 159.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1999年3月 | 30.62㎡ | 120.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 11,100万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 197.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,880万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 220.7万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 19,600万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 241.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 221.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 192.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 16,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 209.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 204.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 59.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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