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プレールドゥーク代々木八幡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,842万円 〜 3,364万円 （437万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台２丁目２７−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.52㎡ 〜 24.36㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
プレールドゥーク代々木八幡について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク代々木八幡」は、2006年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。全28戸の住戸があり、交通アクセスも良好で、小田急線の「代々木八幡」駅まで徒歩9分です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには、コンビニやスーパーなどの生活に便利な施設が充実しています。たとえば、ローソン渋谷元代々木町店まで187m、セブンイレブン初台店まで279m、ローソン渋谷初台一丁目店まで295mと、徒歩圏内での買い物が可能です。
また、飲食店も豊富です。甲田まで196m、雅城苑まで235m、あいと電氣餅店まで256mといった具体的な距離があります。さらに、大阪焼肉・ホルモンふたご代々木別館やAnis(アニス)など、さまざまなジャンルの料理店も近くにあります。
また、病院や薬局も身近に揃っています。介護付有料老人ホームチャームプレミア代々木初台まで79m、紙屋デンタルクリニックまで178m、アイン薬局代々木八幡店まで355mと、医療機関へのアクセスも安心です。
さらに、代々木八幡周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心の環境です。初台二丁目児童遊園地や代々木西原公園まで徒歩数分で行けますし、渋谷区立代々木中学校や渋谷区立幡代小学校も近隣に位置しています。
以上のような周辺施設や利便性の高い地域性を持つ「プレールドゥーク代々木八幡」は、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
プレールドゥーク代々木八幡の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク代々木八幡の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク代々木八幡は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレールドゥーク代々木八幡の存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.4㎡ | 126.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 126.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−３ | 1986年11月 | 19.62㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−１５ | 2016年6月 | 40.96㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５０−４ | 1978年4月 | 50.02㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−８ | 2005年9月 | 20.4㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディアイヴァン初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４９−２ | 2003年12月 | 21.56㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４３−４ | 2002年8月 | 21.0㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |