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グリーンハイツ押立の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市押立７８５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイツ押立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンハイツ押立」は、1983年3月に竣工された3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。稲城長沼エリアには、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがいくつかあり、最も近いファミリーマートは606mの距離です。また、イオンタウン稲城長沼やピーコックストア稲城長沼店など、スーパーマーケットも周辺に多くあります。
飲食店も充実しており、徒歩圏内には大盛軒やスナックムーミン、味彩などがあります。稲城長沼エリアは、蕎麦や天ぷら、ラーメンなどさまざまな料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近く、ニチイホーム稲城や松本医院などが徒歩圏内にあります。薬局も上原薬局やゆずりは薬局など、利用可能な選択肢が揃っています。
稲城長沼エリアの公共施設も充実しており、多摩中央警察署東長沼駐在所や稲城市立第四図書館などが徒歩圏内にあります。また、自然を楽しむことができる稲城北緑地公園や稲城北緑地も近く、リラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設も充実しており、稲城第四学童クラブ分室や稲城第四小学校、稲城第四中学校が近くにあります。さらに、保育施設としては梨花幼稚園や保育ルームフェリーチェ稲城長沼園、稲城矢野口雲母保育園などもあります。
「グリーンハイツ押立」は、周辺施設の充実したマンションで、生活に便利な環境が整っています。交通の利便性も高く、稲城長沼駅まで徒歩11分という好立地です。マンションの魅力がしっかりと伝わるマンションです。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
グリーンハイツ押立の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 小金井市, 三鷹市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲城長沼駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツ押立の最寄り稲城長沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ押立は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では94.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンハイツ押立の存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,738万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,688万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,270万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 40.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,488万円 | 2013年8月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.83㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.28㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 73.87㎡ | 53.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 38.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1981年4月 | 36.64㎡ | 21.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 20.1万円 | 3 | 2K |
| 2018年8月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.3㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,950万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 480万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 13.1万円 | 3 | 2DK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 69.74㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 58.35㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 16.4万円 | 2 | 2K |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク稲城長沼 | 東京都稲城市押立５７１−２ | 2013年1月 | 70.0㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 東京都稲城市押立１１６１−１ | 2000年9月 | 55.57㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲城グリーンスポット | 東京都稲城市押立１７７７−６ | 1982年9月 | 68.8㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス多摩川 | 東京都稲城市押立１７０３−２ | 1981年6月 | 36.64㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーネ多摩川 | 東京都稲城市押立１１６１−５ | 1996年3月 | 64.02㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 東京都稲城市押立１６９８−６ | 1999年2月 | 58.35㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 東京都稲城市押立１１４２ | 2006年8月 | 61.59㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１ | 1997年8月 | 63.0㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６ | 2022年2月 | 67.93㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド | 神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８ | 1990年8月 | 16.25㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－７号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 東京都府中市押立町１丁目７−１ | 1996年2月 | 56.11㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地３街区 | 東京都府中市押立町１丁目２２−１ | 1979年2月 | 51.66㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 東京都府中市押立町１丁目１２−４ | 2004年2月 | 60.72㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 東京都府中市押立町１丁目６−１ | 2002年3月 | 66.86㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－６号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－４号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | 51.66㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ武蔵野台 | 東京都府中市押立町１丁目４−２１ | 2009年11月 | 56.46㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ車返南2号棟 | 東京都府中市押立町１丁目１４−１ | 1989年12月 | 83.87㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |