セレーネ多摩川の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,820万円〜 2,828万円（146万円〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都稲城市押立１１６１−５
築年月	1996年3月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	矢野口駅徒歩6分

施設・設備

駐車場100%

CATV

ｵｰﾄﾛｯｸ

セレーネ多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セレーネ多摩川」は、1996年3月に竣工したマンションです。地上4階建てで、総戸数は18戸です。JR南武線の「矢野口」駅からは徒歩6分とアクセスが良く、交通の便が良いことが特徴です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはファミリーマートやローソン、ミニストップが徒歩でアクセス可能であり、スーパーにはいなげややスーパーマーケットフジが近くにあります。また、飲食店も多く、まさやや矢野口バル&ラーメンや魚民などが徒歩圏内にあります。

このマンションの周辺には病院や薬局もあり、稲城ケアセンターそよ風やヘルスケアセイジョーが徒歩圏内に位置しています。さらに、公共施設も充実しており、稲城中央警察署矢野口交番や調布市立図書館宮の下分館が近くにあります。

また、このマンションの近くには稲城市立の学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。稲城市立稲城第四中学校や稲城市立稲城第四小学校、中島ゆうし保育園や青葉幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。

セレーネ多摩川は、周辺施設への便利なアクセスと充実した公共施設、教育施設、医療施設の利便性が魅力です。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

セレーネ多摩川の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,636	100.0
2020年	89,628	102.3
2025年	90,570	103.3
2030年	90,682	103.5
2035年	90,213	102.9
2040年	89,375	102.0
2045年	88,259	100.7

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 狛江市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格

セレーネ多摩川の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレーネ多摩川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では100.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

64.2㎡

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2階南西

3LDK

64.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	64.2㎡	南西	2階南西(64.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.02㎡	南西	2階南西(64.02㎡)を無料査定する

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セレーネ多摩川の存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,190万円	1982年9月	68.8㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,738万円	2013年1月	70.0㎡	53.4万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,688万円	2013年1月	70.0㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,880万円	2013年1月	70.0㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,270万円	2006年8月	70.68㎡	46.3万円	5	3LDK
2023年3月	2,850万円	2000年9月	69.9㎡	40.8万円	2	2SLDK
2023年1月	3,488万円	2013年8月	75.04㎡	46.5万円	2	3LDK
2022年12月	3,780万円	2013年8月	70.56㎡	53.6万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1981年4月	38.71㎡	22.0万円	3	2K
2022年8月	2,980万円	1999年2月	71.83㎡	41.5万円	5	3LDK
2022年5月	3,299万円	1999年2月	71.39㎡	46.2万円	2	3LDK
2022年1月	3,180万円	1999年2月	66.65㎡	47.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,480万円	1999年2月	71.39㎡	34.7万円	2	3LDK
2021年10月	2,580万円	2000年9月	68.7㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,780万円	1999年2月	66.65㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,850万円	2013年1月	70.0㎡	40.7万円	3	3LDK
2020年1月	3,180万円	1999年2月	67.28㎡	47.3万円	8	3LDK
2019年12月	3,980万円	2006年8月	73.87㎡	53.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,680万円	2013年1月	70.56㎡	38.0万円	1	2SLDK
2019年9月	1,500万円	1982年9月	68.8㎡	21.8万円	2	3LDK
2019年9月	2,480万円	2000年9月	68.7㎡	36.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,980万円	1996年3月	64.02㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,980万円	1996年3月	64.2㎡	46.4万円	2	3LDK
2019年3月	780万円	1981年4月	36.64㎡	21.3万円	3	1LDK
2019年2月	780万円	1981年4月	38.71㎡	20.1万円	3	2K
2018年8月	2,300万円	1996年3月	64.2㎡	35.8万円	2	3LDK
2018年3月	3,290万円	2000年9月	69.3㎡	47.5万円	3	3LDK
2018年3月	2,950万円	2006年8月	70.68㎡	41.7万円	5	3LDK
2018年3月	3,290万円	2000年9月	69.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2018年3月	480万円	1981年6月	36.64㎡	13.1万円	3	2DK
2017年11月	2,280万円	2000年9月	69.9㎡	32.6万円	3	3LDK
2017年6月	2,880万円	2006年8月	69.74㎡	41.3万円	5	2LDK
2017年4月	1,980万円	1999年2月	58.35㎡	33.9万円	3	2LDK
2017年2月	600万円	1981年6月	36.64㎡	16.4万円	2	2K
2017年1月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	5	3LDK
2016年10月	2,480万円	1999年2月	64.25㎡	38.6万円	2	3LDK
2016年9月	2,980万円	2013年1月	70.56㎡	42.2万円	1	2SLDK

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近隣のマンション情報

センチュリー武蔵野の森

東京都調布市上石原１丁目１−９

築年月：2002年2月

専有面積：54.73㎡〜

相場価格：3,118万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−１	1986年4月	48.28㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
クレール京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２１−１	1981年8月	65.4㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークハイム	東京都調布市多摩川５丁目２４−３	1979年8月	39.88㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
シルキーハイム調布南	東京都調布市多摩川５丁目１９−９	1994年11月	55.2㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２５−１	2005年7月	48.0㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリア共栄	東京都調布市多摩川５丁目２７−９	1985年11月	48.01㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布	東京都調布市多摩川５丁目３−１	1980年3月	67.2㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
京王多摩川コーポラス	東京都調布市多摩川５丁目４−１	1972年4月	22.75㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１−６	2000年3月	60.18㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３１−３	2014年3月	62.93㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１４−１５	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ	東京都調布市多摩川５丁目１６−５	2012年1月	62.08㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル京王多摩川フラット	東京都調布市多摩川５丁目９−１	1985年3月	57.5㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川サニーコート	東京都調布市多摩川５丁目１３−３	1998年4月	60.59㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
クレール第2京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２ー２	1982年2月	54.65㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ジードルンク多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１８ー３	1978年6月	48.19㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る