ミルーナヒルズエグラス梅島売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格(坪単価)
2,824万円 〜 3,155万円
(237万円 〜 246万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都足立区梅田7丁目23−10
築年月2016年4月
総階数9階
総戸数26戸
間取り
アクセス

ミルーナヒルズエグラス梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ミルーナヒルズエグラス梅島は、2016年04月に竣工した総戸数26戸の地上9階建てマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良く、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

周辺施設には、多くのコンビニがあります。セブンイレブン 足立梅島1丁目店はマンションから287m、セブンイレブン 梅田店は302m、セブンイレブン 梅島駅前店は464mと徒歩圏内にあり、生活の利便性を高めています。スーパーも充実しており、ABS(エービーエス)卸売センター 足立店は268m、つるかめ梅島店は383m、マックスバリュエクスプレス 梅島店は403mという距離です。

また、飲食店や医療施設も充実しています。太鼓番まで徒歩124m、焼肉きんぐ 梅島店まで徒歩145m、やよいまで徒歩158mと美味しい飲食店が近くにあります。病院もオカノ歯科がマンションのすぐ近くに位置し、あおば眼科クリニックと佐藤小児科・皮膚科クリニックまで徒歩161mと、緊急時にも安心です。

さらに、マンションの周辺には薬局や公共施設も充実しています。あすなろ薬局梅島店までは179m、にしべ薬品までは201m、プラム薬局までは287mと、日常的な買い物も便利に行えます。公共施設としては、足立区 梅田図書館まで徒歩151m、足立区NPO活動支援センターまで徒歩164m、足立区 足立保健所生活衛生課まで徒歩248mと、梅島地域のサポートも充実しています。

学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺にあります。放課後等デイサービスでいじいおれんじや足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室は徒歩122m、足立区立第四中学校までは徒歩186mと、お子様の教育や保育にも便利な環境です。保育園・幼稚園としては、うめだ子供の家まで徒歩187m、保育室キンダーナーサリー五反野園まで徒歩217m、さわやか保育園・梅島まで徒歩310mと、ご家族のお子様のお世話にも困ることはありません。

ミルーナヒルズエグラス梅島は交通の利便性や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの住まいと言えるでしょう。

(応用例)
「ミルーナヒルズエグラス梅島」は、マンションの総戸数が26戸である地上9階建ての物件です。最寄り駅の東武伊勢崎線「梅島」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニはセブンイレブン 足立梅島1丁目店まで287m、スーパーはABS(エービーエス)卸売センター 足立店まで268mの近さです。さらに、飲食店も多く、太鼓番や焼肉きんぐ 梅島店などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。オカノ歯科やあおば眼科クリニック、足立区 梅田図書館などがすぐ近くにあります。

ミルーナヒルズエグラス梅島は交通の便が良く、周囲には生活に必要な施設がたくさんあります。マンションの魅力を最大限に引き出すためにも、このような具体的な情報を取り入れた文章を作成することが重要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ミルーナヒルズエグラス梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ミルーナヒルズエグラス梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミルーナヒルズエグラス梅島は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では130.8万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ミルーナヒルズエグラス梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
42.34㎡
1階 東
1LDK
39.46㎡
2階 東
1LDK
42.34㎡
3階 東
1LDK
42.34㎡
4階 東
1LDK
42.34㎡
5階 東
1LDK
42.34㎡
6階 東
1LDK
42.34㎡
7階 東
1LDK
42.34㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 42.34㎡ 1階 東(42.34㎡)を無料査定する
1 1LDK 39.46㎡ 1階 東(39.46㎡)を無料査定する
2 1LDK 42.34㎡ 2階 東(42.34㎡)を無料査定する
3 1LDK 42.34㎡ 3階 東(42.34㎡)を無料査定する
4 1LDK 42.34㎡ 4階 東(42.34㎡)を無料査定する
5 1LDK 42.34㎡ 5階 東(42.34㎡)を無料査定する
6 1LDK 42.34㎡ 6階 東(42.34㎡)を無料査定する
7 1LDK 42.34㎡ 7階 東(42.34㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ミルーナヒルズエグラス梅島の存在する東京都足立区梅田7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,390万円1978年6月66.0㎡51.4万円43LDK
2024年3月2,580万円2004年4月57.23㎡45.1万円22LDK
2024年3月3,000万円1982年10月62.42㎡48.1万円103LDK
2024年2月5,580万円2009年9月75.74㎡73.7万円103LDK
2024年2月4,590万円2002年6月75.18㎡61.1万円63LDK
2024年2月780万円1988年4月18.49㎡42.2万円1ワンルーム
2024年2月2,990万円1987年9月61.62㎡48.5万円22LDK
2024年2月1,250万円1991年10月32.76㎡38.2万円31LDK
2024年2月3,450万円1996年2月64.53㎡53.5万円43LDK
2024年2月2,850万円1982年5月72.19㎡39.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1996年6月57.61㎡51.7万円52LDK
2024年2月6,250万円2009年9月85.69㎡72.9万円84LDK
2024年2月3,490万円2000年8月64.58㎡54.0万円73LDK
2024年2月1,980万円1992年7月47.76㎡41.5万円101LDK
2024年2月5,780万円2009年9月77.01㎡75.1万円123LDK
2024年2月2,980万円1982年5月72.76㎡41.0万円13LDK
2024年1月2,780万円1982年5月72.76㎡38.2万円23LDK
2024年1月690万円1988年2月19.88㎡34.7万円5ワンルーム
2024年1月3,498万円1999年5月55.2㎡63.4万円33LDK
2024年1月2,580万円1998年1月59.91㎡43.1万円43LDK
2023年12月2,500万円1981年2月48.6㎡51.4万円12LDK
2023年12月6,480万円2011年11月70.01㎡92.6万円143LDK
2023年12月3,480万円1996年5月65.55㎡53.1万円83LDK
2023年12月4,180万円1996年5月65.55㎡63.8万円83LDK
2023年12月4,180万円1999年5月60.03㎡69.6万円72SLDK
2023年12月2,990万円1982年10月62.42㎡47.9万円33DK
2023年12月4,480万円2005年2月73.8㎡60.7万円13LDK
2023年12月2,990万円1984年7月41.16㎡72.6万円4-
2023年12月4,280万円2001年11月86.8㎡49.3万円74LDK
2023年12月2,680万円1982年2月68.97㎡38.9万円23LDK
2023年11月6,680万円2009年7月89.55㎡74.6万円44LDK
2023年11月5,180万円2009年9月77.01㎡67.3万円43LDK
2023年11月830万円1988年4月18.49㎡44.9万円21K
2023年11月3,300万円2003年1月62.54㎡52.8万円63LDK
2023年11月5,490万円2009年9月76.37㎡71.9万円23LDK
2023年11月3,280万円2011年4月62.54㎡52.4万円23LDK
2023年11月3,990万円1998年3月72.06㎡55.4万円13LDK
2023年11月5,280万円2005年2月73.8㎡71.5万円23LDK
2023年11月1,600万円1973年11月49.06㎡32.6万円12DK
2023年11月2,290万円1996年2月50.15㎡45.7万円92LDK
2023年11月4,980万円2009年9月77.01㎡64.7万円73LDK
2023年11月1,660万円1974年4月48.2㎡34.4万円43K
2023年11月2,350万円1998年9月61.54㎡38.2万円63LDK
2023年11月1,299万円1975年9月32.34㎡40.2万円81DK
2023年11月2,780万円1979年8月70.4㎡39.5万円72SLDK
2023年11月3,880万円2011年11月62.54㎡62.0万円93LDK
2023年10月2,550万円1978年6月66.0㎡38.6万円43LDK
2023年10月3,980万円1996年3月65.18㎡61.1万円53LDK
2023年10月3,999万円1998年2月64.0㎡62.5万円33LDK
2023年10月2,980万円1997年4月70.84㎡42.1万円53LDK
2023年10月1,380万円1975年1月43.2㎡31.9万円32DK
2023年10月2,790万円1982年10月62.42㎡44.7万円33SDK
2023年10月3,380万円1982年5月72.76㎡46.5万円93LDK
2023年9月5,399万円2002年6月79.83㎡67.6万円83LDK
2023年9月3,180万円2011年9月53.49㎡59.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1994年3月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都足立区足立4丁目17−14
築年月:1992年1月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都足立区足立4丁目39−6
築年月:1996年8月
専有面積:52.67㎡〜
相場価格:2,775万円
東京都足立区足立4丁目13−6
築年月:1977年10月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都足立区足立4丁目2−5
築年月:1981年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区足立4丁目3−3
築年月:1994年3月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:928万円
東京都足立区足立4丁目35−7
築年月:2020年7月
専有面積:57.96㎡〜
相場価格:4,538万円
東京都足立区足立4丁目39−14
築年月:2002年8月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:2,842万円
東京都足立区足立4丁目3−1
築年月:2001年9月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:3,635万円
東京都足立区足立4丁目13−18
築年月:2002年5月
専有面積:45.74㎡〜
相場価格:2,433万円
東京都足立区足立4丁目16−7
築年月:2016年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,839万円
東京都足立区足立4丁目4−1
築年月:2017年7月
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相場価格:1,528万円
東京都足立区足立4丁目2−3
築年月:1987年7月
専有面積:17.74㎡〜
相場価格:647万円
東京都足立区足立4丁目41−4
築年月:2016年2月
専有面積:65.79㎡〜
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東京都足立区足立4丁目41−15
築年月:2003年3月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:3,417万円
東京都足立区足立4丁目
築年月:2001年9月
専有面積:66.4㎡〜
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東京都足立区足立4丁目13−3
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区足立4丁目15−6
築年月:2020年8月
専有面積:54.15㎡〜
相場価格:3,834万円
東京都足立区足立4丁目17−20
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