コーポラスヰナミの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,176万円〜 2,176万円（182万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都杉並区天沼２丁目４３−１２
築年月	1979年10月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩12分

コーポラスヰナミについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポラスヰナミ」は、1979年10月に竣工された、地上4階建てのマンションです。9戸が存在し、周辺には様々な施設があります。

交通の利便性も魅力で、JR中央線(快速)「荻窪」駅まで徒歩12分というアクセスの良さがあります。また、周辺には様々なコンビニがあります。距離を具体的に示すと、セブンイレブン杉並日大二高店は80m、セブンイレブン杉並天沼通り店は328m、セブンイレブン杉並天沼2丁目店は481mです。

スーパーマーケットも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ天沼3丁目店は536m、サミットストア本天沼店は603m、文化堂阿佐ヶ谷店は624mの距離にあります。

飲食店も多く、松月庵は253m、魚菜とお酒まめたろうは454m、黒酢にんにくダイニングKOTOJIは474m、春木家本店は504m、cafe & bar Quartetは590mの場所にあります。

医療施設も周辺に充実しており、杉本歯科医院は24m、吉川整骨院は91m、木下歯科医院は220mです。

薬局も近くにあり、たまき薬局は81m、照山堂薬局は345m、照山堂薬局天沼店は500mの場所にあります。

公共施設としては、杉並区本天沼区民集会所（149m）、荻窪警察署天沼交番（205m）、荻窪消防署天沼出張所（327m）があります。

公園も近くにあり、天沼三丁目公園（281m）、本天沼南公園（293m）、本天沼北公園（415m）があります。

学校や保育園・幼稚園も揃っており、杉並区立天沼小学校（165m）、私立日本大学第二中学校（260m）、私立日本大学第二高校（381m）、天沼保育園（161m）、テンダーラビング保育園天沼（301m）、パピーナ本天沼保育園（390m）などがあります。

このように、「コーポラスヰナミ」は交通の利便性が高く、周辺には様々な施設があります。マンションの魅力をしっかりと伝えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コーポラスヰナミの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

コーポラスヰナミの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポラスヰナミは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

2DK

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コーポラスヰナミの存在する東京都杉並区天沼２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	2K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円		3LDK
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1DK
2023年11月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	2DK
2023年11月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年10月	2,580万円	1981年8月	43.55㎡	59.2万円	4	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2023年8月	3,399万円	1977年11月	45.68㎡	74.4万円	3	2DK
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年8月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2023年5月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	2DK
2023年5月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	2DK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	2DK
2023年3月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	2K
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	1SLDK
2023年3月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	2DK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2023年1月	5,780万円	1991年10月	52.08㎡	111.0万円	1	2LDK
2023年1月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1DK
2023年1月	2,100万円	2003年11月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	2DK
2022年12月	2,999万円	1998年3月	31.86㎡	94.1万円	6	1DK
2022年11月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2022年11月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,890万円	2002年4月	100.2㎡	58.8万円		3LDK
2022年9月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1DK
2022年8月	5,499万円	1984年12月	57.12㎡	96.3万円	4	2LDK
2022年7月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1DK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,480万円	2003年8月	40.42㎡	86.1万円	1	1LDK
2022年5月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年5月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円		3LDK
2022年5月	3,480万円	1984年12月	46.92㎡	74.2万円	2	2DK
2022年5月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	-1	3LDK
2022年5月	3,480万円	2003年8月	35.37㎡	98.4万円	1	1DK
2022年4月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円	1	3LDK
2022年3月	4,299万円	1984年5月	45.06㎡	95.4万円	4	2DK
2022年3月	9,280万円	1990年10月	109.39㎡	84.8万円	1	3LDK
2022年3月	4,330万円	1991年10月	52.08㎡	83.1万円	1	1SLDK
2022年3月	1,580万円	1986年12月	25.55㎡	61.8万円	5	1DK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	-1	3LDK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,700万円	1986年12月	29.77㎡	90.7万円	1	1DK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円		3LDK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	-1	3LDK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	1	3LDK
2022年1月	5,699万円	1984年12月	60.07㎡	94.9万円	1	3LDK
2021年12月	1,290万円	1991年5月	18.42㎡	70.0万円	1	1K
2021年12月	3,480万円	2003年8月	31.45㎡	110.7万円	4	1K
2021年12月	3,480万円	1984年12月	45.22㎡	77.0万円	2	1LDK
2021年12月	6,800万円	2004年2月	64.12㎡	106.1万円	3	2LDK
2021年11月	2,600万円	2003年8月	35.37㎡	73.5万円	1	1K
2021年11月	9,980万円	1990年10月	111.06㎡	89.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,580万円	1973年6月	24.46㎡	64.6万円	3	1DK
2021年10月	5,900万円	2002年4月	100.2㎡	58.9万円		3LDK
2021年10月	3,180万円	1998年3月	31.86㎡	99.8万円	4	1LDK
2021年9月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2021年9月	2,090万円	1999年10月	24.03㎡	87.0万円	1	1K
2021年9月	2,980万円	1986年12月	31.69㎡	94.0万円	3	1DK
2021年8月	5,499万円	1984年12月	61.47㎡	89.5万円	1	3LDK
2021年8月	2,200万円	1981年8月	43.98㎡	50.0万円	3	2LDK
2021年8月	3,980万円	1996年4月	42.93㎡	92.7万円	4	1LDK
2021年8月	5,900万円	2002年4月	100.2㎡	58.9万円	2	3LDK
2021年8月	6,000万円	2002年4月	100.02㎡	60.0万円		3LDK
2021年8月	3,280万円	2003年8月	36.35㎡	90.2万円	4	1K
2021年7月	3,500万円	2004年4月	48.54㎡	72.1万円	3	1LDK
2021年7月	2,980万円	1977年11月	45.68㎡	65.2万円	4	2DK
2021年7月	1,380万円	1986年6月	21.0㎡	65.7万円	4	ワンルーム
2021年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2021年7月	2,980万円	1986年12月	31.69㎡	94.0万円	1	1DK
2021年6月	4,890万円	2004年1月	57.25㎡	85.4万円	3	2LDK
2021年6月	1,100万円	1983年8月	28.16㎡	39.1万円	3	1K
2021年6月	3,780万円	1971年3月	56.8㎡	66.5万円	3	1SLDK
2021年5月	3,280万円	2004年1月	46.48㎡	70.6万円	2	1LDK
2021年5月	2,480万円	2003年12月	24.29㎡	102.1万円	10	1K

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ジョイフル下井草

東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３

築年月：1991年8月

専有面積：16.05㎡〜

相場価格：1,233万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジョイフル下井草	東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３	1991年8月	16.05㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪オリエントコート	東京都杉並区本天沼３丁目１４−４	1988年3月	73.25㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ本天沼	東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４	1977年6月	49.62㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム荻窪	東京都杉並区本天沼３丁目１８−９	1975年10月	66.6㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ荻窪	東京都杉並区天沼３丁目２３−１５	1991年1月	16.77㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ天沼	東京都杉並区天沼３丁目３４−４２	1989年6月	60.72㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目１４−７	1983年7月	24.3㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ヤオキ荻窪マンション	東京都杉並区天沼３丁目１７−２１	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪駅前	東京都杉並区天沼３丁目３−７	1986年6月	21.0㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル荻窪第2	東京都杉並区天沼３丁目１６−９	1998年3月	29.16㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第7	東京都杉並区天沼３丁目３９−１２	1984年12月	43.66㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス荻窪2番館	東京都杉並区天沼３丁目１８−１１	1999年10月	19.77㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
フォトリス荻窪	東京都杉並区天沼３丁目７−３	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンレイ荻窪	東京都杉並区天沼３丁目	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３０−４１	1995年11月	20.25㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌハイツ	東京都杉並区天沼３丁目１０−４	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リブレ清水の森	東京都杉並区天沼３丁目１２−９	1986年12月	25.55㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪ハイツ	東京都杉並区天沼３丁目９−１０	1971年3月	30.87㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪台	東京都杉並区天沼３丁目３２−２３	1986年8月	55.31㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３−２	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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