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アルス西大寺モデルノの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,962万円 〜 5,083万円 （154万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺南町１５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.84㎡ 〜 102.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
電池ｷｰ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浴室TV
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納､三面鏡裏収納
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｽﾃﾑ収納
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
足元灯
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
アルス西大寺モデルノの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格
アルス西大寺モデルノの最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス西大寺モデルノは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では57.2万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アルス西大寺モデルノの存在する奈良県奈良市西大寺南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 85.17㎡ | 27.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 80.58㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 91.92㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2014年1月 | 78.5㎡ | 63.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 81.32㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,600万円 | 2021年4月 | 76.4㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,900万円 | 2012年2月 | 66.06㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 71.04㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1982年8月 | 88.44㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 63.49㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2012年2月 | 63.84㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2012年2月 | 66.06㎡ | 49.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 2,190万円 | 1982年8月 | 91.92㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1982年8月 | 88.44㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2002年12月 | 71.28㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,690万円 | 2012年2月 | 63.84㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 2002年12月 | 72.87㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1982年8月 | 88.44㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,100万円 | 1982年8月 | 85.17㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2005年9月 | 75.6㎡ | 30.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 86.16㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア大和西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町５−２３ | 2021年4月 | 70.09㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ西大寺駅前 | 奈良県奈良市西大寺南町１−１９ | 1982年8月 | 85.17㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大和西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町１５−２６ | 2012年2月 | 63.84㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町１８−２ | 2002年12月 | 69.9㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺南町 | 奈良県奈良市西大寺南町１５−１ | 2014年1月 | 75.51㎡〜 | 4,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺国見町 | 奈良県奈良市西大寺国見町２丁目１−２０ | 2013年8月 | 71.82㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西大寺国見町 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−９ | 2006年7月 | 70.01㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺南 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目４−６ | 1996年3月 | 64.47㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西大寺 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−１ | 2003年11月 | 70.06㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大和西大寺国見 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−１５ | 2004年11月 | 64.46㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大寺(仮称) | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール西大寺 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−３０ | 1979年10月 | 69.9㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ西大寺 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−４ | 2004年11月 | 62.62㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大寺ザ・レジデンス | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目 | 2023年3月 | 57.12㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺国見町1番館 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−４８ | 2016年2月 | 68.88㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目３−１ | 2017年3月 | 72.36㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公団西大寺住宅 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目 | 1966年11月 | 51.48㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺住宅 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目 | 1966年10月 | 51.48㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺グランドハイツ | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−２０ | 1979年3月 | 58.8㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７ | 1994年12月 | 62.92㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |