プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,609万円〜 6,167万円（184万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目１３−１０
築年月	2005年2月
総階数	15階
総戸数	36戸
専有面積	46.99㎡〜 105.93㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	松虫駅徒歩3分阿倍野駅徒歩5分天王寺駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ﾊｲｻｯｼｭ

ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

折上天井

Wﾛｯｸ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

低床ﾀｲﾌﾟ浴槽

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾏｲﾅｽｲｵﾝ壁紙

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾌｯﾄｵｰﾄﾗｲﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松虫駅の築年数で見たマンション価格

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの最寄り松虫駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プロパレス阿倍野ヴィアッツァは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プロパレス阿倍野ヴィアッツァの存在する大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1999年7月	71.34㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年4月	11,800万円	2013年1月	96.31㎡	122.5万円	23	3LDK
2024年4月	5,860万円	2004年9月	74.6㎡	78.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.9㎡	59.0万円	2	-
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.0㎡	60.0万円	2	-
2024年4月	4,080万円	1999年7月	65.64㎡	62.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.91㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年4月	5,780万円	2004年7月	74.6㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,200万円	1987年1月	72.96㎡	43.9万円	15	3SLDK
2024年3月	4,930万円	2004年6月	62.0㎡	79.5万円	5	-
2024年3月	5,680万円	2019年1月	57.14㎡	99.4万円	9	2LDK
2024年3月	3,880万円	1987年1月	86.79㎡	44.7万円	17	4LDK
2024年3月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	14	6LDK
2024年3月	4,880万円	2004年9月	63.74㎡	76.6万円	5	2LDK
2024年2月	4,180万円	1987年1月	93.28㎡	44.8万円	17	4LDK
2024年2月	6,680万円	2012年1月	52.06㎡	128.3万円	22	1LDK
2024年2月	3,580万円	1999年7月	72.67㎡	49.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,980万円	2011年5月	53.2㎡	74.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,300万円	1999年7月	65.64㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,990万円	1992年10月	85.87㎡	46.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,180万円	1996年5月	82.32㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,080万円	1987年1月	65.28㎡	47.2万円	7	2LDK
2024年1月	6,380万円	2004年9月	78.46㎡	81.3万円	19	3LDK
2023年12月	6,780万円	2013年1月	71.68㎡	94.6万円	20	3LDK
2023年12月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	12	6LDK
2023年12月	3,980万円	1987年1月	82.96㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	76.07㎡	65.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	1987年1月	72.96㎡	53.2万円	8	3LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.8㎡	49.7万円	14	4LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.82㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年1月	77.01㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年10月	6,380万円	2004年9月	74.6㎡	85.5万円	12	2LDK
2023年10月	4,780万円	2004年7月	74.6㎡	64.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1987年1月	72.96㎡	45.0万円	16	2LDK
2023年10月	5,280万円	2004年9月	63.74㎡	82.8万円	20	2LDK
2023年10月	3,470万円	1987年1月	93.28㎡	37.2万円	6	4SLDK
2023年10月	3,680万円	1992年10月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2023年10月	5,680万円	2005年3月	74.21㎡	76.5万円	13	3LDK
2023年9月	7,980万円	2013年1月	87.85㎡	90.8万円	24	3LDK
2023年9月	3,100万円	1987年1月	72.96㎡	42.5万円	6	3SLDK
2023年9月	3,180万円	1987年1月	72.96㎡	43.6万円	9	3LDK
2023年9月	7,180万円	2013年1月	70.31㎡	102.1万円	18	3LDK
2023年8月	7,280万円	2004年9月	91.18㎡	79.8万円	14	3LDK
2023年8月	4,930万円	2004年7月	62.18㎡	79.3万円	5	2LDK
2023年8月	6,198万円	1992年10月	124.7㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年8月	1,980万円	1986年1月	42.37㎡	46.7万円	1	ワンルーム
2023年7月	6,680万円	2013年2月	70.31㎡	95.0万円	7	3LDK
2023年7月	3,790万円	1987年2月	77.0㎡	49.2万円	4	3SLDK

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文の里グリーンマンション

大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−１３

築年月：1984年9月

専有面積：55.29㎡〜

相場価格：2,413万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
文の里グリーンマンション	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−１３	1984年9月	55.29㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション阿倍野プラウ	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４９−２	1989年7月	75.15㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２２−６	2010年10月	72.75㎡〜	5,105万円〜	このマンションの相場を見る
セトウるメント苗代田	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー２８	1984年5月	51.22㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４５−１	1987年8月	67.12㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
文の里アーバンコンフォート	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−３６	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ文の里	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー７	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プリメゾン阿倍野松虫通	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５７−１０	2002年2月	80.1㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメイト阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１７	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目	2009年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２	1999年2月	70.52㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
フロラシオン昭和町駅前	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３	2000年9月	58.83㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
ロジコート	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目	1987年9月	65.47㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５２−１１	2004年7月	55.44㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアスコート阿倍野文の里	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２４−３０	2010年4月	62.72㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１９	1994年3月	70.2㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−２	1990年9月	94.73㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野阪南町第2	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４３−１１	2000年4月	61.47㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目２０−４	1999年7月	65.64㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ阿倍野筋	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１８−１２	2000年8月	61.32㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る

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