コンシェリア大森withの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,446万円〜 5,619万円（315万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込３丁目２６−１
築年月	2013年8月
総階数	7階
総戸数	41戸
専有面積	25.65㎡〜 55.71㎡
間取り	2LDK/1K
アクセス	大森駅徒歩12分

コンシェリア大森withについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンシェリア大森with」は、2013年に竣工した地上7階建てのマンションです。伝統的な住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気が魅力的です。マンションへのアクセスはJR京浜東北線の「大森」駅から徒歩12分と便利で、交通の便も良いです。

周辺には多くの便利な施設があります。マンションから徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも近くにあり、生活必需品の買い物に便利です。飲食店も多く、あずましやかしわや、パブ積木、広島焼鉄板膳などがあります。さらに、周囲にはフクシア訪問看護ステーションや安田眼科医院、山王リハビリステーションなどの医療施設もあります。

周辺の公共施設や公園も充実しています。マンションの近くには南馬込文化センターや区立山王会館といった施設があり、文化活動やイベントにも参加できます。また、大倉山公園や山王花清水公園、春日公園などの公園もあり、自然に触れる機会も豊富です。

マンションの近くには大田区立馬込第二小学校や南馬込三丁目児童館、新井宿児童館などの学校施設もあり、子育て世代にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も多く、美奈見ここわ保育園やこどもヶ丘保育園山王園、はぐはぐドンキadventure保育園などがあります。

「コンシェリア大森with」は、周囲に便利な施設や自然環境が充実しているため、快適な暮らしを叶えることができる理想的なマンションです。魅力的な住環境と交通の便の良さを存分に活かした暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

コンシェリア大森withの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア大森withの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア大森withは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.7万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンシェリア大森withの存在する東京都大田区南馬込３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	-
2024年4月	1,950万円	1999年7月	19.86㎡	98.2万円	3	1K
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年10月	30.1㎡	92.4万円	7	1DK
2024年3月	3,480万円	1982年6月	58.72㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,980万円	1997年2月	72.0㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	6,680万円	1998年11月	76.09㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,490万円	1981年7月	65.96㎡	52.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年1月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	2K
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	2DK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2009年9月	52.51㎡	87.2万円	2	1LDK
2023年11月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2023年11月	9,120万円	2009年9月	95.89㎡	95.1万円	1	2LDK
2023年11月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年10月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1DK
2023年10月	2,680万円	1974年4月	52.38㎡	51.2万円	11	3DK
2023年10月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	2K
2023年10月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	ワンルーム
2023年10月	6,000万円	2008年6月	80.33㎡	74.7万円	7	4LDK
2023年9月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,090万円	1972年1月	29.16㎡	37.4万円	2	2K
2023年8月	2,280万円	1975年3月	44.8㎡	50.9万円	3	2K
2023年8月	1,350万円	1999年3月	18.6㎡	72.6万円	6	1K
2023年8月	5,800万円	2015年2月	57.53㎡	100.8万円	4	2LDK
2023年7月	3,780万円	2002年3月	53.51㎡	70.6万円	3	1LDK
2023年7月	2,650万円	1981年7月	65.96㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円		3LDK
2023年7月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年7月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年4月	17.64㎡	62.4万円	3	ワンルーム
2023年7月	5,680万円	2007年3月	67.91㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,580万円	1975年2月	78.0㎡	45.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,000万円	2007年10月	39.98㎡	75.0万円	5	2K
2023年6月	3,490万円	1982年6月	62.64㎡	55.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年6月	4,780万円	1984年6月	63.0㎡	75.9万円	1	2LDK
2023年5月	2,200万円	2006年1月	25.6㎡	85.9万円	4	1K
2023年5月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,380万円	1986年2月	45.32㎡	74.6万円	3	1LDK
2023年4月	5,980万円	2006年8月	65.21㎡	91.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,780万円	2018年1月	64.22㎡	105.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,180万円	1998年4月	68.39㎡	61.1万円	3	3LDK
2023年4月	5,290万円	2004年8月	62.66㎡	84.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	2K
2023年3月	1,480万円	1977年6月	46.69㎡	31.7万円	4	2DK
2023年3月	2,200万円	1981年5月	56.66㎡	38.8万円	4	3DK
2023年3月	2,200万円	1981年5月	56.66㎡	38.8万円	4	3DK
2023年3月	8,280万円	2018年7月	72.31㎡	114.5万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	1981年10月	63.51㎡	51.6万円	4	2LDK
2023年3月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1DK
2023年3月	1,680万円	1972年1月	26.77㎡	62.8万円	6	1DK
2023年2月	1,750万円	2000年8月	20.17㎡	86.8万円	3	ワンルーム
2023年2月	5,980万円	2006年8月	65.22㎡	91.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,480万円	1975年9月	86.3㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,980万円	2000年11月	67.36㎡	73.9万円	7	2SLDK
2023年2月	1,780万円	1972年5月	27.42㎡	64.9万円	8	ワンルーム
2023年2月	5,180万円	1984年3月	71.21㎡	72.7万円	1	3LDK
2023年2月	6,180万円	2006年8月	65.22㎡	94.8万円	6	3LDK
2023年2月	3,290万円	1995年7月	51.66㎡	63.7万円	3	2LDK
2023年2月	5,680万円	1984年3月	71.45㎡	79.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,100万円	1992年9月	16.92㎡	65.0万円	3	1K
2023年2月	4,480万円	1998年4月	75.84㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年1月	4,590万円	1975年2月	66.0㎡	69.5万円	6	2LDK
2023年1月	7,298万円	2002年11月	84.78㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,050万円	1991年5月	17.64㎡	59.5万円	2	1K
2023年1月	3,680万円	1978年6月	61.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,950万円	2012年1月	22.04㎡	88.5万円	5	1K
2023年1月	6,480万円	2001年5月	82.2㎡	78.8万円	1	3LDK
2023年1月	1,780万円	1972年1月	34.56㎡	51.5万円	4	1DK
2023年1月	5,680万円	2007年3月	66.49㎡	85.4万円	4	3LDK
2022年12月	7,800万円	2001年5月	80.45㎡	97.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

レクセル大森山王

東京都大田区山王３丁目１３−３

築年月：1994年3月

専有面積：50.76㎡〜

相場価格：4,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセル大森山王	東京都大田区山王３丁目１３−３	1994年3月	50.76㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王弐番館	東京都大田区山王３丁目２８−１０	2012年2月	85.39㎡〜	9,930万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王3丁目	東京都大田区山王３丁目２８−１７	2022年5月	32.08㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア大森山王	東京都大田区山王３丁目６−２７	2006年12月	20.52㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル　大森山王	東京都大田区山王３丁目２９−８	2018年5月	27.26㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート山王	東京都大田区山王３丁目４３−２	1991年7月	165.63㎡〜	1億2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ０１１	東京都大田区山王３丁目	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス大森山王	東京都大田区山王３丁目２６−１９	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王ホームズ	東京都大田区山王３丁目３１−２１	1980年8月	106.39㎡〜	8,561万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト山王ヒルズ	東京都大田区山王３丁目３４ー１３	1971年3月	51.86㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大森山王	東京都大田区山王３丁目１３−１３	2005年11月	57.62㎡〜	6,808万円〜	このマンションの相場を見る
山王スカイビル	東京都大田区山王３丁目９	1970年10月	17.45㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール大森山王	東京都大田区山王３丁目９−２３	2018年5月	30.17㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ山王	東京都大田区山王３丁目３５−４	1983年5月	61.74㎡〜	5,452万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ山王	東京都大田区山王３丁目１８−４	1982年6月	42.48㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー山王	東京都大田区山王３丁目５−９	2015年2月	37.38㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ大森山王	東京都大田区山王３丁目１５−６	2003年10月	24.89㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
山王ガーデンハイツ	東京都大田区山王３丁目３７−６	1989年7月	80.44㎡〜	8,177万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド大森山王三丁目	東京都大田区山王３丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム山王ヒルズ	東京都大田区山王３丁目３５−８	1997年3月	66.15㎡〜	6,059万円〜	このマンションの相場を見る

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