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メインステージ高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,200万円 〜 3,703万円 （504万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目１４−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.01㎡ 〜 23.13㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ高輪」は、2006年08月に竣工した地上12階建てのマンションです。都営浅草線「高輪台」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近くには、徒歩で行ける距離にローソン高輪三丁目店(125m)やリンコス高輪店(223m)といった便利なコンビニやスーパーがあります。また、飲食店も多く、近くにはそあらま(56m)や直城(82m)などがありますので、食事に困ることはありません。さらに、高輪公園(297m)や白金児童遊園(346m)といった公園や、港区立高輪台小学校(295m)やえほんのもり白金台保育園(213m)といった学校や保育園も周辺に充実しています。
また、マンション自体も充実した設備を備えており、住まいの利便性を向上させます。浄水器や床暖房、オートバスなど生活を便利で快適に過ごすための設備が整っています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全性もしっかりと守られています。
「メインステージ高輪」は、交通の便や周辺の施設の利便性、充実した設備を備えているため、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
メインステージ高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ高輪は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.0万円に比べて、築40年以上では361.2万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メインステージ高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 290.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 349.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート高輪 | 東京都港区高輪３丁目１２−４ | 2000年1月 | 55.2㎡〜 | 9,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂坂ハウス | 東京都港区高輪３丁目１９−７ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高輪台B館 | 東京都港区高輪３丁目３−１２ | 1998年1月 | 50.97㎡〜 | 7,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース高輪 | 東京都港区高輪３丁目７−７ | 2003年8月 | 35.12㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス高輪 | 東京都港区高輪３丁目１０−２３ | 1998年1月 | 100.16㎡〜 | 1億5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪長マンション | 東京都港区高輪３丁目４−９ | 1970年11月 | 91.41㎡〜 | 9,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス高輪フェアヒルズ | 東京都港区高輪３丁目２−６ | 2003年1月 | 55.16㎡〜 | 9,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 東京都港区高輪３丁目１１−８ | 2010年3月 | 37.1㎡〜 | 7,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティ品川 | 東京都港区高輪３丁目２５−２０ | 2000年8月 | 21.17㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ高輪台 | 東京都港区高輪３丁目 | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル高輪 | 東京都港区高輪３丁目１４ー１８ | 1979年1月 | 96.87㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタリア高輪台Ⅱ | 東京都港区高輪３丁目 | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |