ミッドガーデン赤坂氷川の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

ミッドガーデン赤坂氷川は、東急不動産株式会社・株式会社モリモト・近鉄不動産株式会社という実績のあるデベロッパーによる分譲マンションであり、東急建設株式会社が施工を担当しています。

株式会社東急コミュニティーが管理しており、大手企業による分譲、施工、管理体制は、物件の信頼性を高める要素となります。

吹抜けになったエントランスは開放感に溢れ、その先には庭園を見渡せ、暖炉も設けられたラウンジがあります。さらに6階にはウッドデッキのルーフガーデンがあり、草花が配置され気持ちの良い空間となっています。

建物は1981年以降の厳しい基準を満たした「新耐震基準適合」の耐震構造となっており、万が一の大地震の際にも高い安全性が確保されています。確かな品質の構造設計が、日々の安心感と暮らしの安全をしっかりと支えます。

また、「東京ミッドタウン」がすぐ近くにあり、「檜町公園」「氷川神社」など豊かな緑に囲まれた静かで良好な住環境です。

交通アクセス

ミッドガーデン赤坂氷川は、東京メトロ千代田線「赤坂駅」（徒歩6分）、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」（徒歩8分）、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」（徒歩8分）が利用可能です。また、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」も利用可能です。

バス路線については、港区コミュニティバス「ちぃばす（赤坂ルート）」の「赤坂六丁目」停留所（徒歩約3分）が利用可能で、赤坂駅や六本木ヒルズ方面へスムーズに移動できます。運行本数は日中1時間あたり約3本確保されています。

幹線道路としては「六本木通り」や「外堀通り」が近く、お車での移動も非常にスムーズです。また、首都高速都心環状線の「飯倉IC」や「霞が関IC」もスピーディーにアクセスでき、都内各所や空港方面への広域移動にも優れています。

本物件は駅から徒歩6分という駅近立地であり、日々の通勤・通学は徒歩で完結しますが、豊富なバス路線や高速道路の利便性が加わることで、移動の選択肢が格段に広がります。

ファミリー層やシニア層にとっては、静かで落ち着いた住環境が魅力となる一方、この卓越した交通利便性は、将来的な資産価値を下支えする強力な要素となります。

周辺環境

ミッドガーデン赤坂氷川周辺には、スーパーマーケット「肉のハナマサ 赤坂店」やドラッグストア「スギ薬局 赤坂店（処方箋受付あり）」、コンビニエンスストアなどが点在しており、日常の買い物に不便はありません。

また、最寄りの赤坂駅には、商業施設「赤坂Bizタワー」があり、スーパーマーケット「成城石井 赤坂Bizタワー店」「マルエツ プチ 赤坂Bizタワー店」やドラッグストア「マツモトキヨシ 赤坂Bizタワー店（処方箋受付あり）」、飲食店など多くの店舗が入居しており、お仕事帰りに便利です。

学区は、港区立赤坂小学校、港区立赤坂中学校です。

医療機関としては、総合病院「山王病院」が徒歩12分の場所にあります。

行政機関としては、「港区役所 赤坂地区総合支所」が近く、子育て支援や高齢者向けのサービスも充実しています。

災害リスク

重ねるハザードマップで確認したところ、当物件周辺の災害リスクは以下の通りです。

• 洪水・内水リスク：対象外（浸水深0m）。高台に位置するため、河川氾濫や内水氾濫による浸水リスクは極めて低いエリアです。

• 高潮・津波リスク：対象外（想定浸水深なし）。標高約25mの高台上にあるため、津波・高潮の影響は受けません。

• 土砂災害・液状化リスク：液状化リスクは極めて低い地盤です。なお、敷地自体は対象外ですが、周辺の一部の斜面地が土砂災害警戒区域（黄色）に指定されているため、大雨時の周辺状況把握は推奨されます。

ミッドガーデン赤坂氷川が位置するエリアは、水害（洪水・津波・高潮）や液状化のリスクが極めて低い強固な台地の上にあります。都心でありながら自然災害に対して非常に高い防災力を備えた立地と言えます。