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ライオンズガーデンお花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,794万円 〜 4,144万円 （211万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥４丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
全戸ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱｰ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
L.O.G.ｼｽﾃﾑ
全戸ﾜｲﾄﾞｽﾊﾟﾝ
ライオンズガーデンお花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデンお花茶屋」は、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上8階の建物として1998年に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺施設との利便性にあります。コンビニでは、徒歩5分圏内にローソン白鳥四丁目店（169m）やセブンイレブン葛飾白鳥店（257m）、セブンイレブン葛飾白鳥4丁目店（268m）があります。スーパーマーケットでは、コープみらいコープ葛飾白鳥店（200m）やライフ葛飾白鳥店（258m）、ココスナカムラ青戸店（492m）が利用できます。さらに、飲食店では、ケンタッキーフライドチキン葛飾白鳥店（215m）、寿司常白鳥店（228m）、広州茶屋（254m）、香港の達人亀有店（254m）、マクドナルド6号線青戸店（267m）などがあります。
また、周辺には森田歯科医院（61m）、白鳥診療所（174m）、あらかわ整骨院（242m）といった病院もあります。薬局も充実しており、スギ薬局葛飾白鳥店（213m）、しらとり薬局（288m）、どらっぐぱぱす青戸店（451m）が利用されています。
さらに、公共施設では白鳥集い交流館（325m）、葛飾区保健所健康ホットラインかつしか（352m）、葛飾区保健所（355m）があります。公園では青戸平和公園（537m）があり、マンションの周辺には豊かな自然環境も楽しむことができます。
教育施設としては、葛飾区立白鳥小学校（270m）、東京都立葛飾野高等学校（435m）、葛飾区白鳥児童館（462m）が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、白鳥ふたば保育園（304m）、南白鳥保育園（348m）、白鳥保育園（454m）が利用可能です。
「ライオンズガーデンお花茶屋」は、周辺施設の充実と利便性の高い立地が特徴です。マンション内には緑が豊かに植えられ、管理体制もしっかりと整っています。1998年に竣工したこのマンションは、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズガーデンお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデンお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンお花茶屋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.9万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2LDK
59.54㎡
5階 南
3LDK
61.3㎡
5階 北
3LDK
61.3㎡
6階 東
3LDK
59.54㎡
7階 東
3LDK
61.3㎡
7階 南西
3LDK
63.92㎡
7階 東
3LDK
61.93㎡
8階 東
3LDK
61.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 59.54㎡ | 南西 | 4階 南西(59.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.3㎡ | 南 | 5階 南(61.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.3㎡ | 北 | 5階 北(61.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.54㎡ | 東 | 6階 東(59.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.3㎡ | 東 | 7階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.92㎡ | 南西 | 7階 南西(63.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.93㎡ | 東 | 7階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.93㎡ | 東 | 8階 東(61.93㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデンお花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,498万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2023年9月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 62.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 47.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年12月 | 61.16㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,330万円 | 2001年2月 | 55.3㎡ | 78.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2002年12月 | 70.13㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 49.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1998年2月 | 61.3㎡ | 65.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 31.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2002年12月 | 76.37㎡ | 53.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2001年7月 | 66.18㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.59㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 45.65㎡ | 43.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 59.8㎡ | 28.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 40.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 35.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年12月 | 67.57㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2009年2月 | 70.36㎡ | 65.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 56.89㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年7月 | 68.49㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2003年2月 | 72.07㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 1989年7月 | 83.95㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1989年12月 | 20.16㎡ | 43.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 36.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1987年12月 | 53.45㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 46.0㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 57.13㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1988年4月 | 50.4㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1983年9月 | 54.88㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1989年12月 | 29.82㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 71.5㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 61.27㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 57.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 43.88㎡ | 52.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 70.39㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 66.72㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルググランデ青戸 | 東京都葛飾区青戸４丁目３−１１ | 1992年3月 | 70.4㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青砥マイコーポ | 東京都葛飾区青戸４丁目６−１０ | 1980年1月 | 39.69㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス青砥 | 東京都葛飾区青戸４丁目６−１５ | 1991年12月 | 53.46㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート青戸 | 東京都葛飾区青戸４丁目５−１２ | 1988年8月 | 16.5㎡〜 | 716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青戸第3ローヤルコーポ | 東京都葛飾区青戸４丁目５−９ | 1982年6月 | 57.06㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ青戸プライムコート | 東京都葛飾区青戸４丁目１４−５ | 2004年12月 | 55.07㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸平和公園 | 東京都葛飾区青戸４丁目９−１６ | 1994年11月 | 60.13㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青戸ローヤルコーポ | 東京都葛飾区青戸４丁目２２−１３ | 1979年2月 | 37.58㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ青砥 | 東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０ | 2008年1月 | 57.21㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 東京都葛飾区青戸４丁目１−１９ | 2000年3月 | 57.69㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア青砥 | 東京都葛飾区青戸４丁目１２−４ | 2005年7月 | 63.63㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドコート青戸 | 東京都葛飾区青戸４丁目１−１５ | 2012年7月 | 55.99㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青砥レジデンス | 東京都葛飾区青戸４丁目２６−３ | 2023年3月 | 60.95㎡〜 | 4,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップお花茶屋第1 | 東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５ | 1986年12月 | 15.42㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお花茶屋第2 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目４−４ | 1988年4月 | 47.7㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４ | 1989年12月 | 19.74㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７ | 1981年8月 | 46.0㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベルお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８ | 2005年8月 | 70.39㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー白鳥マンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２ | 1982年7月 | 46.0㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |