鴨川アーバンライフの売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
5,665万円〜 7,751万円（306万円〜 310万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	京都府京都市下京区材木町４２１−１
築年月	1996年12月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	清水五条駅徒歩6分京都河原町駅徒歩8分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

鴨川アーバンライフの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,668	100.0
2020年	85,965	104.0
2025年	88,177	106.7
2030年	89,343	108.1
2035年	89,727	108.5
2040年	89,393	108.1
2045年	88,506	107.1

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清水五条駅の築年数で見たマンション価格

鴨川アーバンライフの最寄り清水五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鴨川アーバンライフは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.4万円に比べて、築40年以上では147.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

73.43㎡

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3階東

2LDK+S（納戸）

61.19㎡

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3階東

2LDK

61.19㎡

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4階北東

3LDK

82.69㎡

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7階東

3LDK

71.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.43㎡	北東	1階北東(73.43㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	61.19㎡	東	3階東(61.19㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.19㎡	東	3階東(61.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.69㎡	北東	4階北東(82.69㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.58㎡	東	7階東(71.58㎡)を無料査定する

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鴨川アーバンライフの存在する京都府京都市下京区材木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,699万円	1996年12月	61.19㎡	93.1万円	3	2LDK
2024年1月	4,280万円	2014年1月	41.89㎡	102.2万円	11	1DK
2023年12月	2,980万円	2014年1月	35.59㎡	83.7万円	3	1DK
2023年12月	3,970万円	2014年1月	41.89㎡	94.8万円	7	1SDK
2023年12月	690万円	1985年10月	32.65㎡	21.1万円	3	1DK
2023年11月	1,620万円	2007年1月	27.49㎡	58.9万円	2	-
2023年9月	3,980万円	2014年1月	41.89㎡	95.0万円	4	1SDK
2023年9月	910万円	1985年10月	26.77㎡	34.0万円	4	1DK
2023年3月	980万円	1985年10月	27.5㎡	35.6万円	2	ワンルーム
2022年11月	2,400万円	2014年1月	33.2㎡	72.3万円	9	1DK
2022年10月	1,200万円	1997年7月	19.76㎡	60.7万円	7	1K
2022年7月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	1DK
2022年5月	1,690万円	2007年1月	31.69㎡	53.3万円	2	1K
2022年3月	1,390万円	1985年11月	34.17㎡	40.7万円	7	1K
2022年3月	1,880万円	1985年10月	49.89㎡	37.7万円	9	1LDK
2022年2月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2022年2月	7,480万円	1996年12月	82.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2022年1月	2,200万円	2014年1月	33.2㎡	66.3万円	5	1DK
2021年12月	2,680万円	2010年1月	30.04㎡	89.2万円	4	1K
2021年7月	3,500万円	2014年1月	41.89㎡	83.6万円	7	1SDK
2021年7月	800万円	1985年10月	26.77㎡	29.9万円	6	1DK
2021年7月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	2DK
2021年6月	2,180万円	1985年11月	52.42㎡	41.6万円	1	ワンルーム
2021年1月	950万円	1997年7月	19.76㎡	48.1万円	6	1K
2021年1月	790万円	1997年7月	19.76㎡	40.0万円	2	1K
2020年12月	1,200万円	1985年10月	28.24㎡	42.5万円	1	ワンルーム
2020年10月	730万円	1985年10月	25.77㎡	28.3万円	11	ワンルーム
2020年9月	4,130万円	2014年1月	41.89㎡	98.6万円	8	1SDK
2020年5月	880万円	1985年10月	26.77㎡	32.9万円	5	1DK
2020年3月	1,650万円	2007年1月	31.69㎡	52.1万円	4	1K
2020年3月	820万円	1985年10月	28.24㎡	29.0万円	5	1DK
2020年2月	700万円	1985年10月	26.77㎡	26.1万円	4	1DK
2020年1月	780万円	1985年10月	28.24㎡	27.6万円	11	1DK
2019年12月	2,260万円	2010年1月	31.69㎡	71.3万円	1	1K
2019年11月	780万円	1985年10月	28.24㎡	27.6万円	3	1DK
2019年11月	4,280万円	1996年12月	61.19㎡	69.9万円	3	2LDK
2019年6月	2,200万円	2010年1月	30.04㎡	73.2万円	2	1K
2019年3月	3,980万円	2014年1月	38.99㎡	102.1万円	4	1DK
2018年12月	1,540万円	2007年1月	27.94㎡	55.1万円	7	1K
2018年11月	2,580万円	2014年1月	41.89㎡	61.6万円	8	2DK
2018年6月	730万円	1985年10月	28.24㎡	25.8万円	1	1DK
2018年6月	830万円	1985年10月	26.77㎡	31.0万円	2	ワンルーム
2017年5月	760万円	1985年10月	27.5㎡	27.6万円	2	1DK
2017年4月	1,680万円	2007年2月	31.69㎡	53.0万円	9	1K
2017年4月	900万円	1985年10月	28.24㎡	31.9万円	11	1DK
2017年3月	2,600万円	2010年1月	31.73㎡	81.9万円	4	1DK
2017年3月	2,980万円	2014年1月	41.89㎡	71.1万円	3	2DK
2017年2月	800万円	1985年10月	32.65㎡	24.5万円	8	1DK
2016年12月	740万円	1985年10月	26.77㎡	27.6万円	8	1DK
2016年12月	750万円	1985年10月	25.77㎡	29.1万円	2	ワンルーム
2016年3月	809万円	1985年10月	26.77㎡	30.2万円	6	1DK

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エステムコート京都河原町プレジール

京都府京都市下京区市之町２５２−３

築年月：2001年9月

専有面積：18.9㎡〜

相場価格：1,308万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート京都河原町プレジール	京都府京都市下京区市之町２５２−３	2001年9月	18.9㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ京都五条大橋	京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２	2007年9月	18.93㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都河原町五条２	京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１	2017年1月	40.75㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス祇園宮川町	京都府京都市東山区宮川筋２丁目２６４	2008年3月	47.27㎡〜	4,924万円〜	このマンションの相場を見る
レックス清水五条	京都府京都市東山区山田町５０１	1991年6月	56.18㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート京都河原町	京都府京都市下京区天満町２６９	2011年3月	36.02㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都河原町レジデンス	京都府京都市下京区天満町２６３ー１	2013年7月	39.96㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り	京都府京都市下京区天満町２７４	2001年2月	29.7㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り2	京都府京都市下京区天満町２６２	2003年9月	35.14㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール富小路	京都府京都市下京区本上神明町４５４	1987年2月	22.11㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ富小路	京都府京都市下京区本上神明町４５２	2007年11月	34.67㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都河原町3	京都府京都市下京区本上神明町４５７	1997年11月	21.28㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー四条河原町	京都府京都市下京区清水町２７７	2001年6月	52.46㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ京都鴨川河原町	京都府京都市下京区清水町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス京都鴨川彩華	京都府京都市下京区清水町２９５−１	2008年11月	21.36㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四条河原町	京都府京都市下京区中之町５８５	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エスライズ京都河原町	京都府京都市下京区植松町７２０	2008年1月	23.02㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス京都河原町プレイズ	京都府京都市下京区植松町７１４−１	2016年5月	54.54㎡〜	5,520万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都河原町	京都府京都市下京区植松町７３９−２	1996年5月	28.65㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス京都河原町	京都府京都市下京区植松町	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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