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サンシティ発寒中央2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,789万円 〜 1,942万円 （74万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目８−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
サンシティ発寒中央2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 石狩市, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒中央駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ発寒中央2の最寄り発寒中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ発寒中央2は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
81.56㎡
3階 東
4LDK
82.4㎡
5階 東
2LDK
82.29㎡
5階 東
2LDK
86.8㎡
6階 東
3LDK
81.56㎡
6階 東
3LDK
82.29㎡
8階 東
3LDK
78.47㎡
8階 東
3LDK
81.56㎡
9階 東
3LDK
81.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.56㎡ | 東 | 1階 東(81.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.4㎡ | 東 | 3階 東(82.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 82.29㎡ | 東 | 5階 東(82.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 86.8㎡ | 東 | 5階 東(86.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.56㎡ | 東 | 6階 東(81.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.29㎡ | 東 | 6階 東(82.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.47㎡ | 東 | 8階 東(78.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.56㎡ | 東 | 8階 東(81.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.56㎡ | 東 | 9階 東(81.56㎡)を無料査定する |
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サンシティ発寒中央2の存在する北海道札幌市西区発寒十条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1989年12月 | 77.52㎡ | 12.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年5月 | 81.11㎡ | 42.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1999年10月 | 84.97㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 82.29㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1991年9月 | 82.29㎡ | 22.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 76.78㎡ | 14.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 103.04㎡ | 17.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1999年10月 | 84.97㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 90.26㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2013年5月 | 81.11㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1991年9月 | 86.8㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 1996年7月 | 74.37㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 81.56㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1974年11月 | 51.98㎡ | 8.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 84.97㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 1992年3月 | 90.26㎡ | 25.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 88.96㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1991年7月 | 298.74㎡ | 8.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 90.37㎡ | 26.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 90.26㎡ | 24.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1999年10月 | 104.36㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 86.43㎡ | 27.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,349万円 | 1996年7月 | 74.37㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,630万円 | 1991年6月 | 86.43㎡ | 30.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2013年5月 | 81.11㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 77.52㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,099万円 | 1994年6月 | 103.0㎡ | 20.4万円 | 5 | 4LK |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 1989年12月 | 82.41㎡ | 15.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 200万円 | 1974年11月 | 60.17㎡ | 3.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,399万円 | 1990年8月 | 76.78㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1999年10月 | 84.97㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 82.87㎡ | 17.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,495万円 | 1989年1月 | 82.41㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1991年9月 | 82.4㎡ | 19.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,049万円 | 1991年6月 | 103.04㎡ | 19.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 90.37㎡ | 19.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年10月 | 970万円 | 1991年6月 | 90.73㎡ | 10.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2013年5月 | 75.44㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 88.96㎡ | 22.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,498万円 | 1991年9月 | 81.56㎡ | 18.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,730万円 | 1991年11月 | 81.56㎡ | 21.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,730万円 | 1991年9月 | 78.47㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 450万円 | 1974年11月 | 51.98㎡ | 8.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 78.47㎡ | 16.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 2013年5月 | 81.11㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,498万円 | 1991年11月 | 81.56㎡ | 18.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 90.37㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,290万円 | 1992年3月 | 75.57㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,700万円 | 1999年10月 | 80.68㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,700万円 | 1999年10月 | 84.97㎡ | 20.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 350万円 | 1974年11月 | 51.98㎡ | 6.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 280万円 | 1974年11月 | 51.98㎡ | 5.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,598万円 | 1996年7月 | 92.34㎡ | 17.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,990万円 | 1999年10月 | 104.36㎡ | 19.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 79.07㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,080万円 | 1989年12月 | 77.52㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,980万円 | 2013年5月 | 93.31㎡ | 31.9万円 | 10 | 3SLDK |
| 2016年9月 | 1,460万円 | 1991年11月 | 81.56㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,890万円 | 1999年10月 | 104.36㎡ | 18.1万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−２５ | 1995年5月 | 73.73㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナール発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十一条１丁目１０−７０ | 1996年11月 | 75.47㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−３０ | 1995年5月 | 62.84㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十条４丁目３−１ | 1999年10月 | 80.68㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーパークハイツ2 | 北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−４１ | 1984年5月 | 85.77㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト八軒 | 北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−２５ | 1994年3月 | 67.6㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーパークハイツ1 | 北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−４０ | 1983年11月 | 85.77㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒グランドハイツ | 北海道札幌市西区発寒五条２丁目３−８ | 1983年8月 | 74.86㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４６ | 2013年6月 | 81.11㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 ウエスト | 北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４５ | 2013年6月 | 75.44㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒中央シティハウス | 北海道札幌市西区発寒六条４丁目３−１２ | 1990年11月 | 70.39㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒中央ステーション | 北海道札幌市西区発寒六条４丁目４−７ | 1996年7月 | 71.44㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目９−１９ | 1991年7月 | 86.43㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西Ⅱ壱番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目 | 1994年1月 | 76.9㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西２壱番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目 | 1993年12月 | 70.44㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西22番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目４−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ新川 | 北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２ | 1995年11月 | 97.24㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |