朝日プラザ中延の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
1,937万円〜 2,025万円（195万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都品川区二葉４丁目２５−２
築年月	1989年11月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	中延駅徒歩5分

朝日プラザ中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

朝日プラザ中延は、地上5階建てのマンションであり、交通アクセスが良い点が特徴です。東急大井町線「中延」駅まで徒歩5分という立地であり、通勤や通学にとても便利です。19戸の住戸数のため、少人数であることから、静かで落ち着いた生活を送ることができます。竣工は1989年11月であり、長い歴史を持つマンションです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利な環境が整っています。セブンイレブン品川二葉4丁目店(179m)や丸正食品株式会社店舗二葉町店(245m)などが徒歩圏内にあり、日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、飲食店や病院、薬局も周辺に存在し、生活に必要な施設が揃っています。例えば、ラーメン一政(191m)やかない歯科クリニック(197m)などがあり、短時間で利用することができます。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。上蛇広場(51m)や品川区立上神明小学校(134m)などが存在し、家族での時間が充実することができます。

朝日プラザ中延は、地上5階建てのマンションでありながらも、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、子育て環境など、様々な魅力があります。快適で便利な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

朝日プラザ中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ中延は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

1LDK

32.9㎡

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2階西

1DK

32.9㎡

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2階西

１ＤＫ

32.9㎡

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3階西

1LDK

33.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	32.9㎡	南東	2階南東(32.9㎡)を無料査定する
2	1DK	32.9㎡	西	2階西(32.9㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ	32.9㎡	西	2階西(32.9㎡)を無料査定する
3	1LDK	33.75㎡	西	3階西(33.75㎡)を無料査定する

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朝日プラザ中延の存在する東京都品川区二葉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,000万円	2024年2月	22.62㎡	176.8万円	6	1K
2024年3月	5,680万円	1997年1月	51.22㎡	110.9万円	3	2LDK
2024年3月	5,800万円	2003年10月	45.76㎡	126.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,300万円	2024年2月	20.43㎡	161.5万円	1	1K
2023年12月	6,280万円	2020年8月	41.58㎡	151.0万円	5	1LDK
2023年12月	5,680万円	2000年2月	55.35㎡	102.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1983年11月	38.52㎡	51.4万円	4	1LDK
2023年11月	3,290万円	2024年2月	22.62㎡	145.4万円	1	1K
2023年10月	11,990万円	2006年1月	115.42㎡	103.9万円	1	4LDK
2023年10月	9,980万円	2018年10月	71.07㎡	140.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,690万円	1989年11月	32.9㎡	51.4万円	2	1DK
2023年10月	7,480万円	1986年3月	68.51㎡	109.2万円	6	3LDK
2023年9月	3,200万円	2012年11月	22.51㎡	142.2万円	6	1K
2023年8月	6,580万円	2003年10月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2023年7月	4,380万円	2016年3月	42.55㎡	102.9万円	5	1LDK
2023年7月	1,680万円	1997年10月	16.64㎡	101.0万円	4	1K
2023年6月	9,980万円	2018年10月	68.04㎡	146.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,390万円	1982年8月	47.37㎡	92.7万円	4	2LDK
2023年3月	7,190万円	2002年9月	67.44㎡	106.6万円	5	3LDK
2023年2月	6,490万円	1986年3月	65.58㎡	99.0万円	6	2SLDK
2023年2月	7,190万円	1986年3月	65.58㎡	109.6万円	6	2SLDK
2023年2月	1,350万円	1989年11月	21.0㎡	64.3万円	3	ワンルーム
2023年2月	3,798万円	1982年8月	40.7㎡	93.3万円	6	1LDK
2023年2月	7,480万円	2005年8月	63.31㎡	118.1万円	1	1SLDK
2023年2月	8,980万円	2006年1月	115.42㎡	77.8万円		3LDK
2023年2月	9,180万円	2006年1月	115.42㎡	79.5万円	1	3SLDK
2023年2月	8,980万円	2006年1月	115.42㎡	77.8万円	-1	3SLDK
2023年2月	4,489万円	2002年9月	43.28㎡	103.7万円	8	1LDK
2023年2月	8,780万円	1986年3月	83.17㎡	105.6万円	3	4LDK
2023年1月	3,000万円	2020年9月	20.03㎡	149.8万円	3	1K
2023年1月	3,180万円	1982年8月	47.37㎡	67.1万円	4	3DK
2023年1月	11,680万円	2006年2月	124.75㎡	93.6万円	1	4LDK
2023年1月	4,780万円	2012年12月	42.68㎡	112.0万円	7	1LDK
2022年12月	1,400万円	1983年11月	35.7㎡	39.2万円	4	1K
2022年12月	4,680万円	1987年6月	48.42㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年11月	4,680万円	1987年6月	51.67㎡	90.6万円	3	2LDK
2022年11月	6,980万円	2005年8月	60.09㎡	116.2万円	4	1SLDK
2022年11月	6,400万円	1986年3月	65.58㎡	97.6万円	6	3LDK
2022年11月	4,680万円	1987年6月	52.25㎡	89.6万円	4	2LDK
2022年10月	9,880万円	2018年10月	71.01㎡	139.1万円	4	2LDK
2022年9月	9,380万円	2018年10月	71.01㎡	132.1万円	2	3LDK

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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,498万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	78.26㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス中延	東京都品川区二葉４丁目３−１２	1983年11月	35.7㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー中延	東京都品川区二葉４丁目４−１９	1996年12月	52.42㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	29.96㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	4,555万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西大井	東京都品川区西大井５丁目１７−１９	2002年6月	60.07㎡〜	5,720万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト西大井1番館	東京都品川区西大井５丁目２０−１０	2009年11月	23.05㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
馬込パークハイツ	東京都品川区西大井５丁目６−３１	1982年10月	72.2㎡〜	5,726万円〜	このマンションの相場を見る
伊藤町住宅２号館	東京都品川区西大井５丁目１７−２	1957年12月	44.0㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東馬込	東京都品川区西大井５丁目１−３	2007年6月	20.52㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
大井伊藤町住宅	東京都品川区西大井５丁目１７−１	1956年12月	39.02㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬込第2	東京都品川区西大井５丁目４−１	1980年2月	34.2㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
リシェ西大井	東京都品川区西大井５丁目２１−１９	2006年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル西大井ディライトコート	東京都品川区西大井５丁目１５−１４	2003年7月	40.53㎡〜	4,358万円〜	このマンションの相場を見る
品川富士見台グリーンハイツ	東京都品川区西大井５丁目６−５	1979年6月	47.79㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る

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