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プレシス東京三ノ輪

プレシス東京三ノ輪の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
3,431万円 〜 5,770万円
（342万円 〜 354万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報

住所東京都荒川区南千住５丁目１−１
築年月2019年4月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積32.53㎡ 〜 60.34㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会ｽﾍﾟｰｽ
性能評価書

プレシス東京三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス東京三ノ輪」は、2019年に竣工した地上14階建てのマンションです。交通アクセスも抜群で、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、コンビニは徒歩数十メートル圏内に複数あり、ファミリーマート 三ノ輪橋店(53m)やセブンイレブン 荒川三ノ輪駅西店(199m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、スーパー島田屋三ノ輪店(159m)や業務スーパー 三ノ輪店(161m)などの便利な食料品店もあります。

飲食店も多く、ケンタッキーフライドチキン 三ノ輪店(24m)やMJはうす(59m)、大八(64m)、福助(67m)、弁慶(77m)など様々なジャンルの店舗が揃っています。

また、病院や薬局も至近距離にあり、磯部歯科医院(33m)や寿さん家(NPO法人)(37m)、安寿歯科(73m)などの医療機関にも安心して通えます。

マンションの周辺には公共施設や公園、学校なども充実しています。南千住警察署 南千住一丁目交番(145m)や南千住区民事務所西部ひろば館(284m)などの公共施設が近く、子育て世代にも便利です。また、三ノ輪児童遊園や東盛公園といった公園も徒歩圏内にあり、子どもたちを遊ばせる場所もたくさんあります。

教育施設も揃っており、荒川区立第二瑞光小学校(251m)や荒川区立南千住第三幼稚園(162m)などの学校が近くにあります。

「プレシス東京三ノ輪」は、交通の便が良く、周囲の生活施設も充実している、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレシス東京三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

プレシス東京三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス東京三ノ輪は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.5万円に比べて、築40年以上では192.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス東京三ノ輪の存在する東京都荒川区南千住５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月7,480万円2009年3月85.03㎡88.0万円103LDK
2024年5月6,380万円2007年1月81.39㎡78.4万円43LDK
2024年5月6,380万円2007年1月81.39㎡78.4万円43LDK
2024年5月5,780万円1987年7月76.81㎡75.3万円103LDK
2024年5月5,780万円1987年7月76.81㎡75.3万円103LDK
2024年5月4,480万円1978年10月66.0㎡67.9万円53LDK
2024年5月4,480万円1978年10月66.0㎡67.9万円53LDK
2024年5月3,980万円1978年10月66.0㎡60.3万円82LDK
2024年5月3,980万円1978年10月66.0㎡60.3万円82LDK
2024年5月6,480万円2007年1月86.3㎡75.1万円104LDK
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2024年5月2,980万円1992年1月47.91㎡62.2万円91LDK
2024年5月2,980万円1992年1月47.91㎡62.2万円91LDK
2024年5月3,788万円1979年4月79.13㎡47.9万円53LDK
2024年5月3,788万円1979年4月79.13㎡47.9万円53LDK
2024年5月2,280万円1977年3月38.88㎡58.6万円91LDK
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2024年5月2,280万円1977年3月38.88㎡58.6万円91LDK
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2024年5月3,780万円2019年4月32.53㎡116.2万円101LDK
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2024年5月11,800万円1990年3月181.78㎡64.9万円44LDK
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2024年5月2,699万円1978年1月49.6㎡54.4万円52LDK
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2024年5月1,500万円1982年7月31.7㎡47.3万円101K
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2024年5月6,880万円2017年9月68.07㎡101.1万円43LDK
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2024年5月3,980万円1979年4月69.67㎡57.1万円53LDK
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2024年5月5,180万円2005年12月62.59㎡82.8万円93LDK
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2024年5月4,999万円1987年7月61.39㎡81.4万円113LDK
2024年5月4,999万円1987年7月61.39㎡81.4万円113LDK
2024年5月4,380万円1998年9月75.34㎡58.1万円43LDK
2024年5月7,480万円2009年3月81.45㎡91.8万円103LDK
2024年4月5,780万円2021年3月53.43㎡108.2万円112LDK
2024年4月6,498万円2012年7月68.89㎡94.3万円23LDK
2024年4月6,980万円2020年2月60.2㎡115.9万円112LDK
2024年4月3,250万円1987年7月57.27㎡56.7万円52LDK
2024年4月3,250万円1987年7月57.27㎡56.7万円52LDK
2024年4月3,980万円1997年11月62.23㎡64.0万円82LDK
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2024年4月6,180万円2015年8月70.14㎡88.1万円153LDK
2024年4月6,180万円2015年8月70.14㎡88.1万円153LDK
2024年4月6,980万円2017年9月67.45㎡103.5万円43LDK
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2024年4月3,398万円1977年3月73.62㎡46.2万円114LDK
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2024年4月3,398万円1977年3月73.62㎡46.2万円114LDK
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2024年4月5,980万円2015年1月65.07㎡91.9万円23LDK
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2024年4月4,980万円1992年10月81.72㎡60.9万円133LDK
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2024年4月4,080万円1978年10月61.6㎡66.2万円113LDK
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2024年4月3,980万円2011年6月50.09㎡79.5万円101LDK
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2024年4月4,100万円2001年3月69.1㎡59.3万円62LDK
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2024年4月1,180万円1977年3月29.25㎡40.3万円91K
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2024年4月2,980万円2022年2月34.8㎡85.6万円11LDK
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2024年4月7,180万円2005年1月75.49㎡95.1万円53LDK
2024年4月5,980万円1997年9月90.45㎡66.1万円83LDK
2024年4月5,980万円1997年9月90.45㎡66.1万円83LDK
2024年4月6,280万円2007年1月85.73㎡73.3万円203LDK
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2024年4月12,480万円1992年10月156.63㎡79.7万円254LDK
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2024年4月5,780万円2022年3月54.66㎡105.7万円52LDK
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2024年4月5,780万円2019年4月54.01㎡107.0万円103LDK
2024年4月5,780万円2019年4月54.01㎡107.0万円103LDK
2024年3月3,780万円2011年6月42.19㎡89.6万円101LDK
2024年3月3,780万円2011年6月42.19㎡89.6万円101LDK
2024年3月2,340万円2006年7月30.42㎡76.9万円51R
2024年3月2,340万円2006年7月30.42㎡76.9万円51R
2024年3月2,340万円2006年7月30.42㎡76.9万円51R
2024年3月6,080万円1991年2月84.43㎡72.0万円63LDK
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2024年3月4,290万円1992年7月67.3㎡63.7万円63LDK
2024年3月4,290万円1992年7月67.3㎡63.7万円63LDK
2024年3月5,580万円2001年3月72.71㎡76.7万円33LDK
2024年3月5,580万円2001年3月72.71㎡76.7万円33LDK
2024年3月7,480万円2011年1月88.15㎡84.9万円44LDK
2024年3月7,480万円2011年1月88.15㎡84.9万円44LDK
2024年3月7,480万円2011年1月88.15㎡84.9万円44LDK
2024年3月7,480万円2011年1月88.15㎡84.9万円44LDK
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メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ東京都台東区三ノ輪２丁目２−３2018年12月25.35㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪ウエスト東京都台東区三ノ輪２丁目２−５2008年3月39.49㎡〜3,178万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５1987年1月54.77㎡〜3,596万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール三ノ輪駅前東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９1985年3月17.4㎡〜985万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪イースト東京都台東区三ノ輪２丁目２−１2019年3月23.21㎡〜2,379万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目４−８2012年3月32.04㎡〜3,256万円〜このマンションの相場を見る
パールマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目１５−８1991年8月16.19㎡〜1,093万円〜このマンションの相場を見る
リライア東京南千住東京都荒川区南千住２丁目１１ー４2008年5月27.43㎡〜1,874万円〜このマンションの相場を見る
ルガルガーデン南千住東京都荒川区南千住２丁目２２−１2014年1月30.42㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
グローベル南千住駅前東京都荒川区南千住２丁目３２−６2021年3月31.92㎡〜3,341万円〜このマンションの相場を見る