大岡山コーポラスの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,506万円〜 3,466万円（217万円〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	東京都大田区北千束３丁目２４−１
築年月	1968年8月
総階数	5階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	大岡山駅徒歩3分緑が丘駅徒歩12分

大岡山コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大岡山コーポラスは、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩3分という便利な立地に位置するマンションです。総戸数は86戸で、地上5階に建っています。竣工年月は1968年08月です。

大岡山コーポラスの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも閑静な住環境が保たれている点です。コンビニでは、ファミリーマート大岡山東工大前店が162m、ナチュラルローソン+Toks大岡山店が200m、セブンイレブン大田区北千束3丁目店が212mという距離にあるため、日常の買い物には便利です。また、スーパーマーケットとしては、ヒルママーケットプレイス大岡山店が135m、東急ストア大岡山店が259m、まいばすけっと大岡山駅北店が398mと周辺に充実しており、食材の調達も便利です。

飲食店についても、周辺にはさまざまな選択肢があります。麺・飯場たんやや花時計、プロムナードダイニングなどが近くにあり、一品料理から和食まで様々な料理を楽しむことができます。また、きくややビッレリア・ルッポロなどの人気のイタリアンレストランもあります。これらの飲食店は、徒歩数十メートルの近さに位置しているため、気軽に訪れることができます。

また、大岡山コーポラスの周辺には病院や薬局も充実しています。北千束整形外科や大岡山ウィメンズクリニック、慈真会柳沢医院など、医療機関へのアクセスも良好です。薬局については、おおすみ調剤薬局やリーフ薬局大岡山店、アクア薬局大岡山店が近くにあり、薬の調達も簡単にできます。

大岡山コーポラスの周辺には公共施設や公園、学校も充実しています。田園調布警察署大岡山駅前交番や千束特別出張所などの公共施設も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。公園では、洗足池公園や呑川本流緑道が近くにあり、自然を満喫することもできます。学校については、千束こどもの家や東京工業大学大岡山キャンパス緑が丘1号館、東京工業大学大岡山キャンパスなどが周辺にあり、学びの環境も整っています。また、保育園や幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。

大岡山コーポラスは、交通へのアクセスが良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい住環境が整っています。また、竣工から数十年経過しているにもかかわらず、メンテナンスがしっかりと行われており、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大岡山コーポラスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格

大岡山コーポラスの最寄り大岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大岡山コーポラスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.1万円に比べて、築40年以上では220.3万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

２ＬＤＫ

45.36㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	45.36㎡	北東	1階北東(45.36㎡)を無料査定する
1	1LDK	42.91㎡	北東	1階北東(42.91㎡)を無料査定する
1	2DK	38.23㎡	北	1階北(38.23㎡)を無料査定する
1	1LDK	45.36㎡	北東	1階北東(45.36㎡)を無料査定する
1	3DK	45.36㎡	北東	1階北東(45.36㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ	39.36㎡	北	2階北(39.36㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.96㎡	北東	2階北東(39.96㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.96㎡	北	2階北(39.96㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.76㎡	北	3階北(41.76㎡)を無料査定する
3	2DK	42.91㎡	北東	3階北東(42.91㎡)を無料査定する
3	2DK	45.36㎡	東	3階東(45.36㎡)を無料査定する
4	2DK	42.91㎡	北	4階北(42.91㎡)を無料査定する
4	3DK	45.36㎡	北東	4階北東(45.36㎡)を無料査定する
4	2DK	45.36㎡	北東	4階北東(45.36㎡)を無料査定する
4	2DK	45.36㎡	北	4階北(45.36㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	45.36㎡	北東	4階北東(45.36㎡)を無料査定する
4	2DK	42.91㎡	北東	4階北東(42.91㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	42.91㎡	北東	4階北東(42.91㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.6㎡	北	5階北(42.6㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.91㎡	北	5階北(42.91㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,480万円	2009年8月	36.75㎡	121.9万円	5	1LDK
2024年4月	9,980万円	2010年4月	84.0㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,480万円	1981年11月	63.8㎡	70.2万円	1	2DK
2024年4月	3,880万円	1971年10月	44.88㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年4月	2,230万円	1968年8月	45.36㎡	49.2万円	4	3DK
2024年3月	3,480万円	1970年5月	50.9㎡	68.4万円	1	1LDK
2024年3月	2,980万円	1984年7月	40.3㎡	73.9万円	2	2DK
2024年3月	2,880万円	1968年1月	45.36㎡	63.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1995年4月	50.48㎡	78.8万円	6	2LDK
2024年2月	6,580万円	2012年11月	42.88㎡	153.5万円	4	1LDK
2024年2月	2,680万円	1984年7月	41.31㎡	64.9万円	2	2DK
2024年2月	7,480万円	1995年4月	67.12㎡	111.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,377万円	1970年5月	63.5㎡	37.4万円	1	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年2月	69.83㎡	114.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,180万円	1968年1月	45.36㎡	48.1万円	5	3DK
2024年1月	7,250万円	2006年9月	59.32㎡	122.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,199万円	1979年6月	61.5㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,980万円	1978年6月	37.35㎡	53.0万円	4	2DK
2023年12月	4,180万円	2009年8月	36.75㎡	113.7万円	9	1LDK
2023年11月	4,280万円	2009年8月	32.25㎡	132.7万円	6	1LDK
2023年11月	7,980万円	2002年2月	70.54㎡	113.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1979年6月	69.04㎡	64.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1979年6月	61.5㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年11月	4,790万円	1996年8月	42.92㎡	111.6万円	3	1LDK
2023年11月	1,880万円	2000年10月	20.16㎡	93.3万円	6	1K
2023年10月	5,500万円	2002年6月	48.23㎡	114.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1968年8月	45.36㎡	65.7万円	3	2DK
2023年9月	5,580万円	2008年11月	56.19㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,480万円	1968年8月	45.36㎡	76.7万円	1	2LDK
2023年9月	2,980万円	1968年8月	39.96㎡	74.6万円	2	1LDK
2023年9月	4,180万円	2009年8月	36.75㎡	113.7万円	3	1LDK
2023年8月	1,180万円	1971年3月	28.9㎡	40.8万円	6	1DK
2023年7月	2,580万円	1978年6月	39.73㎡	64.9万円	2	2DK
2023年7月	2,350万円	1978年6月	39.73㎡	59.1万円	2	2DK
2023年7月	2,340万円	1968年8月	41.76㎡	56.0万円	3	1LDK
2023年7月	2,380万円	1968年1月	45.36㎡	52.5万円	1	1LDK
2023年6月	7,580万円	2013年1月	60.87㎡	124.5万円	2	2LDK
2023年6月	2,780万円	1981年11月	41.87㎡	66.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,180万円	1968年1月	42.91㎡	50.8万円	3	2DK
2023年6月	7,480万円	2012年11月	50.07㎡	149.4万円	4	2LDK
2023年6月	2,799万円	1968年8月	42.91㎡	65.2万円	4	2DK
2023年5月	3,180万円	1971年10月	36.45㎡	87.2万円	9	1LDK
2023年5月	2,799万円	1968年8月	45.36㎡	61.7万円	4	2DK
2023年4月	5,780万円	2006年9月	54.72㎡	105.6万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
洗足池エコヴィレッジ	東京都大田区南千束２丁目３０−１０	2014年10月	71.95㎡〜	8,174万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井洗足池マンション	東京都大田区南千束２丁目１０−１４	1973年3月	61.97㎡〜	4,262万円〜	このマンションの相場を見る
ラメルシー洗足池	東京都大田区南千束２丁目３０−２	2002年4月	37.57㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
桜山テラス	東京都大田区南千束２丁目１０−７	2012年12月	77.29㎡〜	9,012万円〜	このマンションの相場を見る
洗足池アパートメンツ	東京都大田区南千束２丁目２２−１５	1966年10月	58.81㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロコート洗足池	東京都大田区南千束２丁目１０−１６	2000年10月	100.62㎡〜	8,491万円〜	このマンションの相場を見る
洗足池マンション	東京都大田区南千束２丁目９−１０	1966年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス洗足池桜山	東京都大田区南千束２丁目６−１４	2012年1月	71.06㎡〜	1億36万円〜	このマンションの相場を見る
レイクヒルズ洗足公園	東京都大田区南千束２丁目１１−１	1995年4月	80.6㎡〜	8,069万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート洗足池	東京都大田区南千束２丁目２５−１	2013年8月	68.02㎡〜	9,801万円〜	このマンションの相場を見る
洗足池畔アビタシオン	東京都大田区南千束２丁目１１−１３	1962年10月	70.24㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
コートデコ洗足レイクサイド	東京都大田区南千束２丁目３１−８	2007年3月	84.37㎡〜	1億281万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション大岡山	東京都目黒区大岡山２丁目８−１	1973年6月	43.86㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
セザール大岡山	東京都目黒区大岡山２丁目４−９	1985年11月	23.4㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
秀和大岡山レジデンス	東京都目黒区大岡山２丁目４−２	1972年2月	34.97㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
ティサージュ大岡山	東京都目黒区大岡山２丁目１−１８	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
大岡山studio	東京都目黒区大岡山２丁目１−１８	2003年10月	61.52㎡〜	8,665万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山ハウス	東京都大田区北千束３丁目３４−１４	1995年4月	50.48㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る
サンドリア大岡山	東京都大田区北千束３丁目２３−５	1973年12月	32.83㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山スターハイム	東京都大田区北千束３丁目２６−１２	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る

大岡山コーポラスの売却査定・相場情報

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