ラメルシー洗足池の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 4,065万円〜 4,182万円

坪単価: 340万円〜 368万円

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最終更新日： 2025/4/29

住所	東京都大田区南千束２丁目３０−２
築年月	2002年4月
総階数	6階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	洗足池駅徒歩3分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：菱サ・ビルウェア
修繕積立金	約397円/㎡
管理費	約161円/㎡
分譲会社	株式会社誠興業不動産
施工会社	松尾建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ラメルシー洗足池について

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「ラメルシー洗足池」は東京都大田区南千束に位置する集合住宅で、洗足池駅に非常に近く便利な立地にあります。洗足池は駅前に広がる静かな池で、都会とは思えない落ち着いた景観を提供しています。周辺には貸ボートやスワン、緑豊かな公園があり、自然を楽しむことができる都会のオアシスです。

外観は、近年の都市型集合住宅のデザインに見受けられるモダンでシンプルな設計が施されていると考えられますが、現地の細部には触れていない限り、具体的なデザインの特徴は言及していないため、推測を要します。

資産性については、東京都内の人気エリアで利便性が高いため、比較的高水準を維持しています。特に駅近で住環境も良好なため、転売や賃貸のリターンが期待されるでしょう。しかし、地域の環境変化には慎重に注意し、リサーチが必要です。

所有リスクとしては、不動産市場の変動や災害リスクが考慮されるべきです。日本特有の地震リスクや風水害リスクは常に念頭に置いておくべきですが、建物の耐震性などの周辺情報がしっかりと把握されているか確認が重要です。

この情報は、特定の細かい管理状況や築年数の確認が必要で、その点では詳細な資料を元にすることをお勧めします。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ラメルシー洗足池の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格

ラメルシー洗足池の最寄り洗足池駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラメルシー洗足池は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2DK

39.48㎡

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5階南

2DK

37.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	39.48㎡	北	1階北(39.48㎡)を無料査定する
5	2DK	37.57㎡	南	5階南(37.57㎡)を無料査定する

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ラメルシー洗足池の存在する東京都大田区南千束２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年4月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年3月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年2月	4,990万円	1979年7月	69.38㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年2月	4,990万円	1979年7月	69.38㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年1月	8,980万円	1995年11月	80.6㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年1月	8,980万円	1995年11月	80.6㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年1月	12,800万円	2012年1月	72.15㎡	177.4万円	1	4LDK
2025年1月	12,800万円	2012年1月	72.15㎡	177.4万円	1	4LDK
2025年1月	12,800万円	2012年2月	72.15㎡	177.4万円	1	3LDK
2025年1月	12,800万円	2012年2月	72.15㎡	177.4万円	1	3LDK
2024年11月	890万円	1983年6月	14.3㎡	62.2万円	3	1K
2024年11月	890万円	1983年6月	13.77㎡	64.6万円	3	1R
2024年11月	9,380万円	1962年10月	168.46㎡	55.7万円	6	4LDK
2024年11月	9,380万円	1962年10月	168.46㎡	55.7万円	6	4LDK
2024年10月	18,500万円	2012年1月	80.01㎡	231.2万円	4	3LDK
2024年10月	18,500万円	2012年1月	80.01㎡	231.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,848万円	1979年7月	69.38㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,848万円	1979年7月	69.38㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年10月	87.58㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	2000年10月	100.62㎡	81.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	2000年10月	100.62㎡	81.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2013年8月	71.73㎡	139.3万円	3	3LDK
2024年9月	9,990万円	2013年8月	71.73㎡	139.3万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	1979年7月	88.44㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年8月	8,480万円	1979年7月	88.44㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年7月	9,780万円	2014年10月	75.85㎡	128.9万円	4	3LDK
2024年7月	9,780万円	2014年10月	75.85㎡	128.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,480万円	1996年4月	74.34㎡	87.2万円	2	3LDK
2024年6月	9,480万円	2014年10月	75.29㎡	125.9万円	3	3LDK
2024年6月	9,480万円	2014年10月	75.29㎡	125.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	10,950万円	2012年1月	72.1㎡	151.9万円	3	3LDK
2024年5月	10,950万円	2012年1月	72.1㎡	151.9万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	1979年7月	88.44㎡	67.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,980万円	1979年7月	88.44㎡	67.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,999万円	1979年7月	69.38㎡	86.5万円	5	3LDK
2024年4月	5,999万円	1979年7月	69.38㎡	86.5万円	5	3LDK
2024年3月	400万円	2005年9月	9.87㎡	40.5万円	1	1R
2024年3月	400万円	2005年9月	9.87㎡	40.5万円	1	1R
2024年2月	4,380万円	1979年7月	64.39㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	64.39㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年1月	6,980万円	2008年6月	69.72㎡	100.1万円	1	3LDK
2024年1月	6,980万円	2008年6月	69.72㎡	100.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	8,800万円	1962年10月	168.46㎡	52.2万円	6	4LDK
2023年12月	8,800万円	1962年10月	168.46㎡	52.2万円	6	4LDK
2023年12月	5,500万円	1973年3月	79.4㎡	69.3万円	2	2LDK
2023年12月	5,500万円	1973年3月	79.4㎡	69.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,980万円	1979年7月	69.38㎡	71.8万円	3	2LDK
2023年9月	4,980万円	1979年7月	69.38㎡	71.8万円	3	2LDK
2023年8月	5,380万円	1962年10月	93.52㎡	57.5万円	2	2LDK
2023年8月	5,380万円	1962年10月	93.52㎡	57.5万円	2	2LDK
2023年7月	990万円	1983年6月	14.3㎡	69.2万円	3	1R
2023年6月	1,000万円	1983年6月	13.77㎡	72.6万円	3	1R
2023年5月	7,500万円	2008年6月	69.72㎡	107.6万円	-1	3LDK
2023年5月	7,500万円	2008年6月	69.72㎡	107.6万円	-1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年4月	10,800万円	2012年1月	80.01㎡	135.0万円	1	3LDK
2023年4月	10,800万円	2012年1月	80.01㎡	135.0万円	1	3LDK
2023年3月	7,450万円	2014年10月	73.94㎡	100.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,450万円	2014年10月	73.94㎡	100.8万円	1	3LDK
2023年3月	11,600万円	2013年8月	77.33㎡	150.0万円	2	3LDK
2023年3月	11,600万円	2013年8月	77.33㎡	150.0万円	2	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	10,980万円	2012年12月	86.35㎡	127.2万円	2	2LDK
2022年12月	10,980万円	2012年12月	86.35㎡	127.2万円	2	2LDK
2022年12月	11,480万円	2012年12月	86.35㎡	132.9万円		2LDK
2022年12月	11,480万円	2012年12月	86.35㎡	132.9万円		2LDK
2022年11月	11,480万円	2012年12月	80.6㎡	142.4万円	2	2LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	11,480万円	2012年12月	80.6㎡	142.4万円	2	2LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	1,280万円	1979年7月	26.98㎡	47.4万円	3	1R
2022年11月	1,280万円	1979年7月	26.98㎡	47.4万円	3	1R
2022年11月	4,680万円	1962年10月	105.35㎡	44.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

洗足池エコヴィレッジ

東京都大田区南千束２丁目３０−１０

築年月：2014年10月

専有面積：71.95㎡〜

相場価格：8,606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
洗足池エコヴィレッジ	東京都大田区南千束２丁目３０−１０	2014年10月	71.95㎡〜	8,606万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井洗足池マンション	東京都大田区南千束２丁目１０−１４	1973年3月	61.97㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
桜山テラス	東京都大田区南千束２丁目１０−７	2012年12月	77.29㎡〜	9,080万円〜	このマンションの相場を見る
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洗足池マンション	東京都大田区南千束２丁目９−１０	1966年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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レイクヒルズ洗足公園	東京都大田区南千束２丁目１１−１	1995年4月	80.6㎡〜	8,518万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート洗足池	東京都大田区南千束２丁目２５−１	2013年8月	68.02㎡〜	9,451万円〜	このマンションの相場を見る
洗足池畔アビタシオン	東京都大田区南千束２丁目１１−１３	1962年10月	70.24㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
コートデコ洗足レイクサイド	東京都大田区南千束２丁目３１−８	2007年3月	84.37㎡〜	9,658万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ石川台	東京都大田区東雪谷２丁目７−２	1995年2月	44.64㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
東雪ヶ谷コーポラス	東京都大田区東雪谷２丁目２−１	1970年9月	39.96㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール石川台	東京都大田区東雪谷２丁目４−８	1981年3月	63.26㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ東雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目１４−１	1994年2月	18.83㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目５−１	1996年3月	61.88㎡〜	5,690万円〜	このマンションの相場を見る
石川台アーバンレックス	東京都大田区東雪谷２丁目１８−９	1982年7月	15.52㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目４−１	1971年5月	27.27㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ東雪谷アジールコート	東京都大田区東雪谷２丁目２１−１０	2008年3月	20.27㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンコート雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目１−１０	2000年10月	40.19㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る

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