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ガーラ・レジデンス南浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,241万円 〜 5,131万円 （212万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場８７８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.42㎡ 〜 75.93㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東･南西向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
CASBEE埼玉県(三ｯ星)
性能評価書
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
ガーラ・レジデンス南浦和の存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・レジデンス南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス南浦和は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・レジデンス南浦和の存在する埼玉県川口市大字小谷場周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 65.43㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2007年6月 | 73.71㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2007年3月 | 70.05㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2007年3月 | 70.5㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 69.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 67.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 89.16㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 75.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 82.3㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 65.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,120万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 83.21㎡ | 63.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 82.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,360万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,995万円 | 2021年2月 | 61.42㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2017年7月 | 77.31㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 78.37㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,390万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,498万円 | 2012年3月 | 73.03㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 62.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 23.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 70.42㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,090万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 71.82㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 4 | 3DK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2007年6月 | 76.1㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 52.25㎡ | 24.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年2月 | 3,250万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,760万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 2007年3月 | 72.14㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,598万円 | 2012年2月 | 70.24㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,499万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,290万円 | 2012年2月 | 70.42㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2017年10月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 71.43㎡ | 75.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 1 | 3DK |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 70.74㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 65.14㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 45.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2016年11月 | 1,990万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,600万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 42.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ南浦和テラス | 埼玉県川口市大字小谷場１０３５ | 2017年7月 | 71.38㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場５１０−１ | 2007年6月 | 60.8㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 埼玉県川口市大字小谷場２５１−２ | 2007年3月 | 65.14㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 埼玉県川口市大字小谷場１００８ | 2012年3月 | 56.05㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場４４３−１ | 1988年11月 | 52.25㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 35.99㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 65.94㎡〜 | 5,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 64.2㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和太田窪 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ | 1988年3月 | 75.23㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |