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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,396万円 〜 5,360万円 （200万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場１００８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.05㎡ 〜 83.46㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
小谷場台保全緑地隣接
舟山公園正面
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ南浦和セントラルフォレストは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの存在する埼玉県川口市大字小谷場周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 65.43㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2007年6月 | 73.71㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2007年3月 | 70.05㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2007年3月 | 70.5㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 69.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 67.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 89.16㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 75.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 82.3㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 65.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,120万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 83.21㎡ | 63.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 82.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,360万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,995万円 | 2021年2月 | 61.42㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2017年7月 | 77.31㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 78.37㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,390万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,498万円 | 2012年3月 | 73.03㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 62.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 23.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 70.42㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,090万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 71.82㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 4 | 3DK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2007年6月 | 76.1㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 52.25㎡ | 24.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年2月 | 3,250万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,760万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 2007年3月 | 72.14㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,598万円 | 2012年2月 | 70.24㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,499万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,290万円 | 2012年2月 | 70.42㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2017年10月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 71.43㎡ | 75.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 1 | 3DK |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 70.74㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 65.14㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 45.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2016年11月 | 1,990万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,600万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 42.8万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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