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ワイズ八雲都立大の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,881万円 〜 9,388万円 （372万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区八雲１丁目６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 43.22㎡ 〜 79.4㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
乾燥機付ﾌﾙｰｵｰﾄﾊﾞｽ
台所ｼｬﾜｰ水栓
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ワイズ八雲都立大について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワイズ八雲都立大」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上5階建ての建物です。竣工は2001年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。目黒八雲一丁目店まで63m、目黒柿の木坂1丁目店まで114m、都立大学駅前店まで175mと、コンビニが近くにあります。スーパーも目黒八雲店が47m、目黒八雲店が174m、都立大店が182mと、徒歩圏内に揃っています。飲食店も川信が34m、ふし森が41m、モスバーガー都立大学店が70m、御菓子所 ちもとが75m、お料理bota(ボタ)が86mと、多様な選択肢があります。
また、病院や薬局も充実しており、ふくしま内科こどもクリニックが59m、トオル歯科クリニツクが73m、みやぎしレディースクリニックが73m。薬局も寺師玄和堂薬局が42m、薬局やくもが55m、ヒノミドラッグ都立大学店が55mです。
公共施設としては、碑文谷警察署都立大学駅前交番が153m、目黒区八雲住区センターが165m、目黒区西部地区サービス事務所が214mと近くに位置しています。公園もめぐろ区民キャンパス公園が282mと、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も豊富で、八雲住区センター児童館学童保育クラブが165m、目黒区八雲住区センター児童館が166m、目黒区立八雲小学校が261mと、子育て世帯にとっても利便性の高い場所です。さらに、キッズステーション ママンが124m、キッズステーション ママンが125m、東光寺幼稚園が153mと、子どもの教育に関しても充実した環境となっています。
ワイズ八雲都立大は、交通の便や周辺施設の充実具合、そして緑豊かな環境がマンションの魅力です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ワイズ八雲都立大の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
ワイズ八雲都立大の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズ八雲都立大は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワイズ八雲都立大の存在する東京都目黒区八雲１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 92.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 136.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1979年10月 | 167.77㎡ | 82.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 173.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 50.22㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 2001年3月 | 68.73㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,400万円 | 2013年3月 | 75.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 51.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 132.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 92.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.44㎡ | 116.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.0㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,960万円 | 1970年4月 | 39.9㎡ | 74.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 138.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 62.02㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.25㎡ | 77.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年3月 | 54.06㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 108.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,960万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 109.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 56.27㎡ | 141.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1974年2月 | 61.2㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 50.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 54.13㎡ | 103.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,198万円 | 1970年11月 | 56.22㎡ | 92.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2003年3月 | 34.03㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1999年12月 | 70.24㎡ | 109.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2014年9月 | 81.13㎡ | 141.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１ | 2002年11月 | 19.87㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂コーポ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２７−５ | 1975年8月 | 46.03㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大マンション | 東京都目黒区柿の木坂１丁目３２−１６ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国際パレス柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１２−１４ | 1981年12月 | 21.45㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルフィオーレ都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目５−３ | 2013年2月 | 27.74㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１５ | 2018年5月 | 30.0㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボングランディール柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１６−３ | 2000年9月 | 91.54㎡〜 | 1億1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・スリジェ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３ | 1983年12月 | 11.0㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１−２１ | 2015年6月 | 33.32㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレードルパレス柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２０−１７ | 1985年5月 | 123.19㎡〜 | 1億3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和柿の木坂コープ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目３−１ | 1981年6月 | 44.32㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３ | 2002年6月 | 18.7㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニバーサルプラザ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレードル都立大 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目６−１１ | 1978年4月 | 42.62㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１−５ | 1981年4月 | 50.42㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−２ | 1982年12月 | 30.72㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−９ | 1978年7月 | 33.98㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１７ | 2013年8月 | 43.75㎡〜 | 8,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２８−４ | 2013年2月 | 78.18㎡〜 | 1億3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |