グリフィン武蔵新城・ステーションプラザの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 1,852万円〜 2,145万円

坪単価: 291万円〜 310万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	神奈川県川崎市中原区新城５丁目４−５
築年月	2007年12月
総階数	9階
総戸数	32戸
専有面積	21.06㎡〜 23.4㎡
間取り	1K
アクセス	武蔵新城駅徒歩2分
管理情報	―
修繕積立金	約480円/㎡
管理費	約119円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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グリフィン武蔵新城・ステーションプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ」は神奈川県川崎市中原区の新城エリアに位置する集合住宅で、利便性の高い場所にあります。周辺には生活に必要な施設が多く、交通の便も良いので、通勤や通学に便利です。特に武蔵新城駅から近接しているため、公共交通機関を利用した移動が容易です。

外観は洗練されたデザインで、居住者の生活にゆとりを与える設計がなされています。都市部にありながらも静かで落ち着いた環境を提供している点が特徴です。

資産価値についてはエリアの発展性やアクセスの良さから安定しており、賃貸物件としても高い需要があります。ただし、市場状況に応じて価値の変動はあり得ます。

所有リスクとしては、都市近接ながらも高密度な住宅環境から騒音などの環境リスクが考えられます。また、耐震構造や災害対応の点についてきちんと確認しておくことが推奨されます。築年数や管理状況は物件次第ですが、共用部分の維持管理状況も含め、物件選びの際には重要な評価ポイントとなります。

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

グリフィン武蔵新城・ステーションプラザの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

グリフィン武蔵新城・ステーションプラザの最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリフィン武蔵新城・ステーションプラザは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.6万円に比べて、築40年以上では149.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリフィン武蔵新城・ステーションプラザの存在する神奈川県川崎市中原区新城５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	5,990万円	2012年1月	70.17㎡	85.4万円	3	3LDK
2025年2月	5,980万円	2012年3月	75.13㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2012年3月	75.13㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年1月	5,980万円	2012年1月	75.13㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年1月	5,980万円	2012年1月	75.13㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年1月	580万円	1989年2月	17.2㎡	33.7万円	3	1K
2025年1月	6,798万円	2012年1月	70.11㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,780万円	2012年1月	81.55㎡	83.1万円	2	3LDK
2024年11月	790万円	1989年1月	16.78㎡	47.1万円	3	1K
2024年11月	1,760万円	2007年8月	20.35㎡	86.5万円	9	1K
2024年9月	4,180万円	2001年9月	57.74㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,650万円	2007年7月	20.35㎡	81.1万円	8	1R
2023年10月	2,200万円	2017年9月	20.52㎡	107.2万円	10	1K
2023年8月	2,180万円	2017年9月	20.52㎡	106.2万円	11	1K
2023年4月	2,200万円	2017年9月	20.52㎡	107.2万円	10	1K
2023年2月	1,800万円	2007年11月	21.06㎡	85.5万円	5	1K
2022年12月	3,890万円	2001年9月	59.28㎡	65.6万円	5	2LDK
2022年11月	5,980万円	2012年1月	76.01㎡	78.7万円	5	3LDK
2022年11月	5,980万円	2012年1月	76.01㎡	78.7万円	5	3LDK
2022年8月	6,490万円	2012年1月	73.17㎡	88.7万円	4	3LDK
2022年8月	6,490万円	2012年1月	73.17㎡	88.7万円	4	3LDK
2022年8月	5,499万円	2012年1月	70.11㎡	78.4万円	1	3LDK
2022年8月	5,780万円	2012年1月	74.06㎡	78.0万円	4	3LDK
2022年8月	5,780万円	2012年1月	74.06㎡	78.0万円	4	3LDK
2022年1月	5,880万円	2012年1月	81.55㎡	72.1万円	1	3LDK
2021年12月	5,280万円	2012年1月	70.16㎡	75.3万円	3	3LDK
2021年12月	6,080万円	2012年1月	80.15㎡	75.9万円	5	2LDK
2021年12月	6,080万円	2012年1月	80.15㎡	75.9万円	5	2LDK
2021年11月	2,030万円	2007年11月	21.06㎡	96.4万円	9	1K
2021年9月	5,180万円	2012年1月	70.17㎡	73.8万円	5	3LDK
2021年6月	3,980万円	2001年9月	55.4㎡	71.8万円	3	2LDK
2021年4月	5,150万円	2012年1月	76.01㎡	67.8万円	4	3LDK
2021年4月	5,150万円	2012年1月	76.01㎡	67.8万円	4	3LDK
2021年2月	4,680万円	2012年3月	70.11㎡	66.8万円	4	3LDK
2020年12月	4,990万円	2012年1月	73.17㎡	68.2万円	4	3LDK
2020年12月	4,990万円	2012年1月	73.17㎡	68.2万円	4	3LDK
2020年12月	4,880万円	2012年3月	75.93㎡	64.3万円	3	3LDK
2020年8月	3,498万円	2001年9月	58.28㎡	60.0万円	3	2LDK
2020年7月	4,490万円	2012年3月	70.11㎡	64.0万円	3	3LDK
2020年6月	4,990万円	2012年1月	76.16㎡	65.5万円	1	3LDK
2020年6月	4,990万円	2012年1月	76.16㎡	65.5万円	1	3LDK
2020年6月	4,470万円	2012年1月	73.15㎡	61.1万円	1	3LDK
2020年6月	4,470万円	2012年1月	73.15㎡	61.1万円	1	3LDK
2019年10月	4,480万円	2012年1月	74.06㎡	60.5万円	3	3LDK
2019年10月	4,480万円	2012年1月	74.06㎡	60.5万円	3	3LDK
2019年9月	1,580万円	2007年7月	20.35㎡	77.6万円	8	1K
2019年8月	790万円	1990年3月	19.98㎡	39.5万円	4	1K
2019年5月	5,290万円	2012年3月	75.13㎡	70.4万円	4	3LDK
2019年5月	5,290万円	2012年3月	75.13㎡	70.4万円	4	3LDK
2019年5月	4,580万円	2012年1月	74.06㎡	61.8万円	2	3LDK
2019年5月	4,580万円	2012年1月	74.06㎡	61.8万円	2	3LDK
2019年5月	4,980万円	2012年3月	80.12㎡	62.2万円	1	3LDK
2019年4月	5,090万円	2012年3月	75.13㎡	67.7万円	4	3LDK
2019年4月	5,090万円	2012年3月	75.13㎡	67.7万円	4	3LDK
2018年9月	4,580万円	2012年3月	70.11㎡	65.3万円	4	3LDK
2018年8月	700万円	1990年3月	18.36㎡	38.1万円	1	1K
2018年7月	720万円	1990年3月	18.36㎡	39.2万円	2	1K
2018年5月	780万円	1990年3月	19.98㎡	39.0万円	2	1K
2018年5月	5,350万円	2012年1月	73.17㎡	73.1万円	4	3LDK
2018年5月	5,350万円	2012年1月	73.17㎡	73.1万円	4	3LDK
2018年3月	4,980万円	2012年1月	80.34㎡	62.0万円	2	3LDK
2018年3月	4,980万円	2012年1月	80.34㎡	62.0万円	2	3LDK
2017年11月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年11月	4,580万円	2012年1月	76.16㎡	60.1万円	3	3LDK
2017年11月	4,580万円	2012年1月	76.16㎡	60.1万円	3	3LDK
2017年11月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年11月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年11月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年10月	4,580万円	2012年1月	76.16㎡	60.1万円	3	3LDK
2017年10月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年10月	4,880万円	2012年1月	76.16㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年10月	4,580万円	2012年1月	76.16㎡	60.1万円	3	3LDK
2017年9月	850万円	1990年3月	18.36㎡	46.3万円	3	1K
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年9月	5,280万円	2012年1月	80.15㎡	65.9万円	1	3LDK
2017年9月	5,280万円	2012年1月	80.15㎡	65.9万円	1	3LDK
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年9月	4,980万円	2012年1月	80.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2017年2月	4,730万円	2012年1月	76.1㎡	62.2万円	2	3LDK
2017年2月	4,780万円	2012年3月	80.21㎡	59.6万円	2	3LDK
2017年2月	4,780万円	2012年3月	80.21㎡	59.6万円	2	3LDK
2017年1月	3,180万円	2001年9月	53.66㎡	59.3万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

クリオ武蔵新城2番館

神奈川県川崎市中原区新城５丁目７−２８

築年月：1990年3月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：1,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ武蔵新城2番館	神奈川県川崎市中原区新城５丁目７−２８	1990年3月	18.36㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
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