ザ・パークハウス武蔵新城の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
5,165万円〜 6,904万円（254万円〜 268万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区上新城１丁目１３−２
築年月	2013年1月
総階数	5階
総戸数	78戸
専有面積	66.49㎡〜 85.13㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵新城駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･電気式床暖房･ｴｺｷｭｰﾄ)

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

可動式面格子

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE川崎(4ﾂ星)

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

ザ・パークハウス武蔵新城の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,529	100.0
2020年	258,484	104.4
2025年	266,900	107.8
2030年	272,663	110.2
2035年	276,042	111.5
2040年	277,240	112.0
2045年	276,415	111.7

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市宮前区, 世田谷区, 狛江市, 横浜市都筑区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス武蔵新城の最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス武蔵新城は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.9万円に比べて、築40年以上では150.3万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス武蔵新城の存在する神奈川県川崎市中原区上新城１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	830万円	1992年8月	18.0㎡	46.1万円	2	1K
2024年2月	6,870万円	2023年2月	67.95㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	2,180万円	1997年11月	66.55㎡	32.8万円	2	2LDK
2023年8月	850万円	1991年5月	18.62㎡	45.6万円	5	1K
2023年8月	760万円	1991年5月	17.4㎡	43.7万円	2	1K
2023年7月	1,000万円	1992年8月	17.28㎡	57.9万円	1	1K
2023年5月	2,710万円	1997年11月	89.2㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年5月	900万円	1992年8月	17.16㎡	52.4万円	3	1K
2023年4月	820万円	1991年5月	18.37㎡	44.6万円	3	1K
2023年4月	5,580万円	2013年1月	67.73㎡	82.4万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1991年5月	22.12㎡	44.3万円	1	ワンルーム
2023年2月	2,600万円	1997年11月	82.97㎡	31.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,980万円	1997年11月	83.4㎡	35.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,680万円	1997年11月	83.4㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年12月	820万円	1992年8月	17.04㎡	48.1万円	3	ワンルーム
2022年10月	5,580万円	2013年1月	70.78㎡	78.8万円	2	3LDK
2022年10月	5,380万円	1997年11月	73.96㎡	72.7万円	5	3LDK
2022年9月	799万円	1992年8月	17.16㎡	46.6万円	4	1K
2022年9月	5,250万円	2013年1月	70.78㎡	74.2万円	5	3SLDK
2022年9月	5,280万円	2013年1月	67.11㎡	78.7万円	5	3LDK
2022年9月	780万円	1992年8月	17.16㎡	45.5万円	2	1K
2022年9月	4,480万円	2002年9月	62.71㎡	71.4万円	3	2LDK
2022年8月	5,990万円	2013年1月	75.4㎡	79.4万円	5	3LDK
2022年6月	5,180万円	2013年1月	70.77㎡	73.2万円	1	2SLDK
2022年2月	5,898万円	1997年11月	77.41㎡	76.2万円	2	2SLDK
2022年1月	4,880万円	2013年1月	67.11㎡	72.7万円	2	3LDK
2021年12月	4,690万円	2013年1月	67.11㎡	69.9万円	3	3LDK
2021年9月	4,980万円	1997年11月	77.41㎡	64.3万円	2	3LDK
2021年9月	4,780万円	1997年11月	70.0㎡	68.3万円	5	3LDK
2021年8月	880万円	1992年8月	17.07㎡	51.6万円	6	1K
2021年8月	4,980万円	2002年9月	81.54㎡	61.1万円	2	3LDK
2021年7月	3,980万円	1998年3月	69.83㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年7月	910万円	1992年8月	17.16㎡	53.0万円	5	1K
2021年6月	4,390万円	2002年9月	81.54㎡	53.8万円	1	3LDK
2021年5月	4,980万円	2013年2月	70.78㎡	70.4万円	4	2SLDK
2020年6月	4,480万円	2013年1月	67.11㎡	66.8万円	5	3LDK
2020年3月	740万円	1992年8月	17.28㎡	42.8万円	1	ワンルーム
2020年3月	930万円	1991年5月	17.1㎡	54.4万円	2	1K
2020年2月	820万円	1991年5月	22.12㎡	37.1万円	1	ワンルーム
2019年12月	4,330万円	1997年11月	78.23㎡	55.3万円	3	3LDK
2019年11月	4,390万円	1998年3月	590.0㎡	7.4万円	5	2SLDK
2019年9月	780万円	1991年5月	17.01㎡	45.9万円	3	1K
2019年6月	3,980万円	2002年9月	81.54㎡	48.8万円	2	3LDK
2019年6月	4,980万円	2013年1月	70.77㎡	70.4万円	2	3LDK
2019年5月	4,880万円	2013年1月	70.78㎡	68.9万円	5	3LDK
2019年5月	790万円	1992年8月	17.16㎡	46.0万円	3	ワンルーム
2019年1月	5,180万円	2013年1月	73.89㎡	70.1万円	4	3LDK
2018年12月	3,690万円	1998年3月	69.85㎡	52.8万円	2	2LDK
2018年12月	3,250万円	1997年11月	87.18㎡	37.3万円	6	3LDK
2018年11月	880万円	1992年8月	17.17㎡	51.3万円	4	1K
2018年10月	4,090万円	1998年3月	78.83㎡	51.9万円	5	2LDK
2018年9月	880万円	1991年5月	17.1㎡	51.5万円	1	1K
2018年8月	830万円	1992年9月	18.0㎡	46.1万円	1	1K
2018年8月	4,500万円	2013年1月	73.89㎡	60.9万円	1	3LDK
2018年6月	3,880万円	2002年9月	70.06㎡	55.4万円	3	3LDK
2018年5月	820万円	1991年5月	22.12㎡	37.1万円	2	ワンルーム
2018年4月	3,700万円	1998年3月	78.83㎡	46.9万円	2	3LDK
2018年4月	4,290万円	2013年1月	67.11㎡	63.9万円	1	3LDK
2018年2月	4,490万円	1998年3月	69.83㎡	64.3万円	7	3LDK
2017年12月	850万円	1991年5月	17.87㎡	47.6万円	2	ワンルーム
2017年10月	4,580万円	2013年1月	67.74㎡	67.6万円	4	3LDK
2017年9月	4,780万円	2013年1月	73.89㎡	64.7万円	1	3LDK
2017年5月	4,830万円	2002年9月	84.82㎡	56.9万円	1	3SLDK
2017年5月	780万円	1992年9月	17.16㎡	45.5万円	3	ワンルーム

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近隣のマンション情報

D'クラディア武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上新城１丁目４−３９

築年月：2002年9月

専有面積：55.53㎡〜

相場価格：4,173万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア武蔵新城	神奈川県川崎市中原区上新城１丁目４−３９	2002年9月	55.53㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン武蔵新城	神奈川県川崎市中原区上新城１丁目	2023年2月	53.79㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
バースシティ武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３ー１３	2016年4月	21.46㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵新城弐番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１９−２０	2016年12月	21.2㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク溝の口フェアクオーレ	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２−３５	2000年11月	72.05㎡〜	4,223万円〜	このマンションの相場を見る
パールメゾン高津	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２−１５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スペリアル武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２１−２４	1988年1月	50.7㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション武蔵新城第2	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１８−１７	1989年3月	16.06㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５−５	1986年7月	61.56㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１１−１７	2012年11月	20.3㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
セザールガーデン武蔵新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２７−２７	2002年3月	58.38㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城6番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２６−４１	1996年8月	60.71㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵新城2番館	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１４−１０	1988年3月	55.29㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城ディアージュ	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２２−３２	2015年5月	64.47㎡〜	5,309万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵新城スクエア	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２１−３	2019年7月	68.97㎡〜	5,964万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム新城	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２０−３０	1984年3月	63.8㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	神奈川県川崎市高津区末長４丁目２１−２０	2006年9月	58.48㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵新城3	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５−１０	1999年2月	63.45㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ武蔵新城ルクール	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３−２	2011年1月	20.35㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス武蔵新城モーターガラージュ	神奈川県川崎市高津区末長４丁目１０−９	2008年2月	27.44㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る