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オーベル梅島グレースガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,713万円 〜 5,730万円 （179万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 68.76㎡ 〜 101.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室
映像室等の共用棟
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
全戸分ﾄﾗﾝｸR
オーベル梅島グレースガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル梅島グレースガーデン」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2001年11月に竣工し、総戸数は85戸で、地上8階建ての建物です。
周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩85mの距離にあり、他にも徒歩数分でセブンイレブンや飲食店などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、最寄りのつるかめ梅島店まで徒歩77mです。また、大小の薬局や病院も周辺に点在しており、生活に便利な環境です。
商業施設や公園はありませんが、公共施設として足立区梅田住区センターや図書館、学校、保育園・幼稚園などが近くにあります。足立区梅田学童保育室は徒歩230mの位置にあり、梅田分室や近隣の学校も徒歩圏内にあります。また、公園や緑地も近隣に存在し、自然に触れる機会も豊富です。
オーベル梅島グレースガーデンは、周辺の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。さらに、マンション内では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジや宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクもあるため、利便性の高い住まいと言えます。24時間有人管理やセキュリティシステムも運営されており、住人の安全を確保しています。
オーベル梅島グレースガーデンは、駅からのアクセスも良く、周辺にも施設が充実しているため、住みやすいマンションです。特に、公共交通機関を利用しやすく、生活に必要な施設が近くに揃っている点が魅力です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
オーベル梅島グレースガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 墨田区, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
オーベル梅島グレースガーデンの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル梅島グレースガーデンは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オーベル梅島グレースガーデンの存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1975年9月 | 32.34㎡ | 40.2万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ千住新橋 | 東京都足立区梅田１丁目９−１８ | 2003年1月 | 31.68㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ五反野 | 東京都足立区梅田１丁目６−１６ | 2004年9月 | 58.81㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第2 | 東京都足立区梅田１丁目１０−９ | 1982年4月 | 27.84㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野第2 | 東京都足立区梅田１丁目１４−１ | 1997年4月 | 65.28㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル梅島 | 東京都足立区梅田３丁目１３−８ | 2009年3月 | 56.48㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ | 1987年9月 | 53.77㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 東京都足立区梅田６丁目４−１４ | 2001年11月 | 56.72㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２２−３ | 1998年3月 | 53.19㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島南 | 東京都足立区梅田６丁目７−１９ | 1999年6月 | 40.48㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２５−１９ | 1998年3月 | 57.19㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目３１−１５ | 1988年4月 | 18.49㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス梅島2 | 東京都足立区梅田６丁目６−１２ | 2000年8月 | 63.6㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１６ | 2018年10月 | 25.68㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |