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渡辺ビル

渡辺ビルの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
2,758万円 〜 2,758万円
（248万円 〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/23
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基本情報

住所東京都目黒区碑文谷６丁目１−２５
築年月1967年5月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

渡辺ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「渡辺ビル」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は8戸で、地上4階建ての建物です。竣工年月は1967年05月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。学芸大学駅南店のファミリーマートまで徒歩16m、碑文谷六丁目店のローソン・スリーエフまで徒歩94m、学芸大学駅西店のファミリーマートまで徒歩240mという具体的な距離で、生活に必要なコンビニが近くに複数あります。また、まいばすけっと学芸大学東口店まで徒歩100m、東急ストア学芸大学店まで徒歩223m、鷹番3丁目店のまいばすけっとまで徒歩316mという距離で、スーパーマーケットも充実しています。

また、飲食店も豊富で、かっぽう長右エ門まで徒歩22m、ミリーズ(MIRIE’S)まで徒歩26m、あらちゃんまで徒歩52m、みどりえカフェまで徒歩86m、WR.(ダブリューアール)まで徒歩94mといった具体的な距離で、さまざまなジャンルのレストランやカフェが揃っています。

また、近隣には吉永醫院まで徒歩50m、吉永東洋医学研究所まで徒歩50m、最賀針灸整骨院まで徒歩87mといった病院やハロー薬局鷹番店まで徒歩128m、かえで薬局鷹番店まで徒歩130m、アイン薬局目黒鷹番店まで徒歩219mといった薬局もあり、健康管理や薬の調達も便利です。

このマンションの周辺には商業施設や公共施設はありませんが、碑文谷警察署学芸大学駅前交番まで徒歩207m、目黒区鷹番住区センターまで徒歩221mといった公共施設も近くにあり、安心して生活できる環境です。また、碑文谷公園まで徒歩231m、碑文谷公園ボート管理舎まで徒歩288mといった公園や鷹番学童保育クラブまで徒歩111m、しんがー’Sクラブ学童学芸大学校まで徒歩255mといった学校、さくらさくみらい学芸大まで徒歩62m、アソシエ学芸大学南保育園まで徒歩155m、育英幼稚園まで徒歩219mといった保育園・幼稚園も充実しています。

「渡辺ビル」は、交通の便や生活施設の充実した立地にあり、マンション自体も魅力的です。1967年に竣工した歴史ある建物ですが、周辺環境は現代の快適な生活を送るのに十分な施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

渡辺ビルの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

渡辺ビルの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渡辺ビルは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価692.0万円に比べて、築40年以上では268.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
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渡辺ビルの存在する東京都目黒区碑文谷６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,300万円1986年9月16.1㎡80.7万円11R
2024年7月3,300万円1999年11月29.7㎡111.1万円51K
2024年7月3,300万円1999年11月29.7㎡111.1万円51K
2024年7月13,480万円1997年3月86.53㎡155.8万円53LDK
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月5,780万円1976年11月50.7㎡114.0万円51LDK
2024年7月11,980万円1997年3月77.43㎡154.7万円43LDK
2024年7月8,780万円1986年5月75.12㎡116.9万円63LDK
2024年6月11,690万円2000年1月66.27㎡176.4万円33LDK
2024年6月11,690万円2000年1月66.27㎡176.4万円33LDK
2024年6月7,780万円1972年9月72.72㎡107.0万円13LDK
2024年6月7,780万円1972年9月72.72㎡107.0万円13LDK
2024年6月7,780万円1972年9月72.72㎡107.0万円13LDK
2024年6月10,980万円2014年2月71.09㎡154.5万円12LDK
2024年6月10,980万円2014年2月71.09㎡154.5万円12LDK
2024年6月11,980万円2015年6月74.02㎡161.8万円23LDK
2024年6月11,980万円2015年6月74.02㎡161.8万円23LDK
2024年6月14,480万円1992年2月87.25㎡166.0万円42LDK
2024年6月14,480万円1992年2月87.25㎡166.0万円42LDK
2024年6月14,480万円1992年2月87.25㎡166.0万円42LDK
2024年6月11,980万円2015年6月74.02㎡161.8万円23LDK
2024年6月14,480万円1992年2月87.25㎡166.0万円42LDK
2024年6月7,480万円1979年1月73.58㎡101.7万円33LDK
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2024年6月10,700万円1971年8月108.78㎡98.4万円113LDK
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2024年6月3,990万円2005年8月36.56㎡109.1万円11K
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2024年6月7,680万円1997年10月67.38㎡114.0万円23LDK
2024年6月7,680万円1997年10月67.38㎡114.0万円23LDK
2024年6月7,680万円1997年10月67.38㎡114.0万円23LDK
2024年6月9,800万円2016年10月68.56㎡142.9万円53LDK
2024年6月9,800万円2016年10月68.56㎡142.9万円53LDK
2024年6月9,800万円2016年10月68.56㎡142.9万円53LDK
2024年6月10,980万円2003年7月79.31㎡138.4万円23LDK
2024年6月10,380万円2003年7月79.31㎡130.9万円13LDK
2024年6月9,999万円2001年3月75.76㎡132.0万円13LDK
2024年6月7,480万円2000年1月55.31㎡135.2万円32LDK
2024年6月7,480万円2000年1月55.31㎡135.2万円32LDK
2024年6月8,880万円2001年11月67.08㎡132.4万円22LDK
2024年6月8,880万円2001年11月67.08㎡132.4万円22LDK
2024年6月12,100万円2015年6月74.42㎡162.6万円23LDK
2024年6月8,980万円2000年1月67.69㎡132.7万円33LDK
2024年6月12,100万円2015年6月74.42㎡162.6万円23LDK
2024年6月8,980万円2000年1月67.69㎡132.7万円33LDK
2024年6月12,100万円2015年6月74.42㎡162.6万円23LDK
2024年6月4,500万円1974年2月57.47㎡78.3万円53LDK
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2024年6月10,950万円2017年3月70.48㎡155.4万円43LDK
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2024年6月10,950万円2017年3月70.48㎡155.4万円43LDK
2024年5月9,990万円2001年3月75.67㎡132.0万円13LDK
2024年5月9,990万円2001年3月75.67㎡132.0万円13LDK
2024年5月13,200万円2014年2月81.7㎡161.6万円22LDK
2024年5月13,200万円2014年2月81.7㎡161.6万円22LDK
2024年5月960万円1984年12月12.87㎡74.6万円21R
2024年5月10,298万円2004年3月75.08㎡137.2万円43LDK
2024年5月3,880万円1982年2月48.69㎡79.7万円11LDK
2024年5月6,980万円1971年8月73.98㎡94.3万円52LDK
2024年5月6,980万円1971年8月73.98㎡94.3万円52LDK
2024年5月10,580万円2004年3月75.0㎡141.1万円43LDK
2024年5月14,380万円2017年10月94.31㎡152.5万円12LDK
2024年5月11,200万円1997年3月76.05㎡147.3万円43LDK
2024年4月7,980万円2014年2月53.46㎡149.3万円22LDK
2024年4月7,980万円2014年2月53.46㎡149.3万円22LDK
2024年4月5,180万円1976年11月53.33㎡97.1万円11LDK
2024年4月5,180万円1976年11月53.33㎡97.1万円11LDK
2024年4月900万円1984年12月12.84㎡70.1万円51R
2024年4月5,180万円1976年11月53.33㎡97.1万円11LDK
2024年4月5,980万円1979年1月65.19㎡91.7万円42LDK
2024年4月5,980万円1979年1月65.19㎡91.7万円42LDK
2024年4月12,480万円1996年8月88.94㎡140.3万円44LDK
2024年4月12,480万円1996年8月88.94㎡140.3万円44LDK
2024年4月12,600万円2002年3月77.09㎡163.4万円33LDK
2024年4月12,600万円2002年3月77.09㎡163.4万円33LDK
2024年4月9,980万円2017年3月65.42㎡152.6万円42LDK
2024年4月9,980万円2017年3月65.42㎡152.6万円42LDK
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2024年4月6,480万円2000年1月55.31㎡117.2万円12LDK
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2024年4月11,980万円2014年2月71.09㎡168.5万円33LDK
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2024年4月5,380万円1982年8月58.79㎡91.5万円32LDK
2024年4月7,500万円1997年10月67.38㎡111.3万円12LDK
2024年4月7,500万円1997年10月67.38㎡111.3万円12LDK
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2024年3月8,480万円2000年1月66.27㎡128.0万円33LDK
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2024年3月6,490万円1972年9月72.72㎡89.2万円33LDK
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2024年3月6,490万円1972年9月72.72㎡89.2万円33LDK
2024年3月9,480万円2000年1月66.27㎡143.1万円23LDK
2024年3月9,480万円2000年1月66.27㎡143.1万円23LDK
2024年3月4,690万円1972年3月47.79㎡98.1万円42LDK
2024年3月4,690万円1972年3月47.79㎡98.1万円42LDK
2024年3月4,690万円1972年3月47.79㎡98.1万円42LDK
2024年3月10,980万円2015年6月70.06㎡156.7万円23LDK
2024年3月10,980万円2015年6月70.06㎡156.7万円23LDK
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東横マンション東京都目黒区鷹番３丁目１８ー１６1964年4月61.66㎡〜5,978万円〜このマンションの相場を見る
学芸大学パインマンション東京都目黒区碑文谷５丁目２５−１1995年8月55.12㎡〜6,919万円〜このマンションの相場を見る
カーサ碑文谷5丁目東京都目黒区碑文谷５丁目８−１５1982年8月58.79㎡〜5,848万円〜このマンションの相場を見る
学芸大学南パークホームズ東京都目黒区碑文谷５丁目９−１９2001年3月72.21㎡〜8,642万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート学芸大学東京都目黒区碑文谷５丁目５−１９1997年1月19.32㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ碑文谷東京都目黒区碑文谷５丁目２３−５2000年1月55.31㎡〜6,949万円〜このマンションの相場を見る
碑文谷寿マンション東京都目黒区碑文谷５丁目１４−１６1974年3月39.6㎡〜2,778万円〜このマンションの相場を見る
トップ学芸大学第4東京都目黒区碑文谷５丁目９−３1984年12月12.84㎡〜1,232万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル都立大学2東京都目黒区碑文谷５丁目１７−７1999年12月16.97㎡〜2,007万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンション柿の木坂東京都目黒区碑文谷５丁目２９−８1985年11月16.5㎡〜1,352万円〜このマンションの相場を見る
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