ルケレス新道東ガーデンテラスの売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
2,507万円〜 3,129万円（114万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−２３
築年月	2013年4月
総階数	11階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	新道東駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ルケレス新道東ガーデンテラスの存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 石狩市, 札幌市豊平区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新道東駅の築年数で見たマンション価格

ルケレス新道東ガーデンテラスの最寄り新道東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルケレス新道東ガーデンテラスは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

3LDK

74.36㎡

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2階東

3LDK

73.71㎡

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3階東

3LDK

73.71㎡

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3階東

4LDK

90.35㎡

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4階東

2LDK

74.36㎡

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6階東

3LDK

71.13㎡

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9階南西

3LDK

73.71㎡

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11階東

3LDK

74.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.36㎡	東	2階東(74.36㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.71㎡	東	2階東(73.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.71㎡	東	3階東(73.71㎡)を無料査定する
3	4LDK	90.35㎡	東	3階東(90.35㎡)を無料査定する
4	2LDK	74.36㎡	東	4階東(74.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.13㎡	東	6階東(71.13㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.71㎡	南西	9階南西(73.71㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.36㎡	東	11階東(74.36㎡)を無料査定する

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ルケレス新道東ガーデンテラスの存在する北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,590万円	1985年3月	65.95㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,490万円	1985年3月	69.38㎡	21.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,490万円	1985年3月	65.95㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年11月	630万円	1985年3月	65.95㎡	9.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,980万円	1994年11月	70.83㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年5月	1,880万円	1994年11月	70.83㎡	26.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,680万円	1989年11月	79.29㎡	21.2万円	3	4LDK
2023年3月	1,790万円	1991年6月	86.15㎡	20.8万円	8	3LDK
2023年1月	2,980万円	2013年4月	73.71㎡	40.4万円	9	3LDK
2022年12月	1,410万円	1994年10月	61.11㎡	23.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,700万円	2013年5月	71.13㎡	38.0万円	6	3LDK
2022年3月	2,490万円	1989年11月	79.29㎡	31.4万円	6	4LDK
2022年1月	1,500万円	1991年6月	88.84㎡	16.9万円	8	4LDK
2022年1月	2,980万円	2013年4月	74.36㎡	40.1万円	11	3LDK
2021年12月	3,290万円	1997年12月	107.1㎡	30.7万円	10	4LDK
2021年11月	1,780万円	1989年11月	79.29㎡	22.4万円	6	4LDK
2021年9月	1,550万円	1991年6月	88.84㎡	17.4万円	7	4LDK
2020年11月	1,590万円	1985年3月	69.28㎡	23.0万円	1	3LDK
2020年10月	2,680万円	1997年12月	107.1㎡	25.0万円	10	4LDK
2020年10月	1,490万円	1985年3月	69.38㎡	21.5万円	2	3LDK
2020年9月	1,590万円	1985年3月	69.38㎡	22.9万円	1	3LDK
2020年9月	2,340万円	2013年4月	73.71㎡	31.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,290万円	1991年6月	88.84㎡	14.5万円	1	4LDK
2019年12月	1,760万円	1991年6月	88.84㎡	19.8万円	11	4LDK
2019年10月	1,380万円	1989年11月	68.49㎡	20.1万円	5	3LDK
2019年9月	1,750万円	1991年6月	84.82㎡	20.6万円	11	4LDK
2019年9月	2,590万円	2001年9月	85.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,880万円	2013年4月	90.35㎡	31.9万円	3	4LDK
2019年5月	1,530万円	2001年9月	85.31㎡	17.9万円	2	3LDK
2018年10月	2,480万円	2013年4月	74.36㎡	33.4万円	2	3LDK
2018年6月	1,430万円	1991年6月	86.15㎡	16.6万円	6	4LDK
2018年6月	1,660万円	1991年6月	88.84㎡	18.7万円	11	4LDK
2018年6月	1,190万円	1985年3月	69.38㎡	17.2万円	4	3LDK
2018年5月	1,680万円	1994年11月	70.83㎡	23.7万円	9	3LDK
2018年4月	1,480万円	1989年11月	68.49㎡	21.6万円	3	3LDK
2018年3月	2,280万円	2001年9月	107.06㎡	21.3万円	9	4LDK
2018年2月	1,280万円	1991年6月	86.15㎡	14.9万円	2	4LDK
2018年1月	1,680万円	1991年6月	88.84㎡	18.9万円	3	4LDK
2017年11月	480万円	1985年3月	69.38㎡	6.9万円	4	2LDK
2017年8月	2,380万円	1999年8月	104.59㎡	22.8万円	3	4LDK
2017年7月	1,480万円	1989年11月	79.29㎡	18.7万円	5	4LDK
2017年7月	2,390万円	2013年5月	73.71㎡	32.4万円	3	3LDK
2017年4月	2,290万円	2013年4月	74.36㎡	30.8万円	4	2LDK
2017年3月	2,290万円	1999年8月	81.37㎡	28.1万円	4	3LDK
2017年3月	2,290万円	1999年8月	104.59㎡	21.9万円	1	4LDK
2016年12月	1,180万円	1991年6月	84.82㎡	13.9万円	6	4LDK
2016年12月	1,560万円	1991年6月	86.15㎡	18.1万円	3	4LDK
2016年10月	1,130万円	1991年6月	86.15㎡	13.1万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

ファインライフ北36条

北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７

築年月：1985年3月

専有面積：65.95㎡〜

相場価格：1,104万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインライフ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７	1985年3月	65.95㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセラ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目２−１２	2001年9月	85.31㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ新道東イーストタワー	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１６	1999年11月	93.21㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールエクス北33条	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目４−１７	2003年11月	83.7㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ新道東サウスガーデン	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５	1999年11月	77.56㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１８丁目１−１	1999年8月	81.37㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス	北海道札幌市東区北三十六条東１５丁目２−１５	1997年12月	107.1㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー新道東	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−２１	2004年12月	86.02㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー北37条	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−１０	1996年5月	75.64㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新道東1番館	北海道札幌市東区北三十三条東１６丁目５−１	1997年1月	93.97㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34ウエスト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−１０	2005年11月	84.71㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34イースト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−２０	2005年11月	84.71㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールエクス北34条	北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−１６	2004年3月	79.89㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ニコルハイツ新道東	北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−７	1998年2月	66.18㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス栄町南	北海道札幌市東区北三十九条東１５丁目１−２７	1997年9月	59.46㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ノベルN36	北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−１６	1989年11月	68.49㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラバンド	北海道札幌市東区北三十五条東１８丁目１−１３	1990年12月	18.24㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元町1番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ元町2番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６	2004年3月	62.96㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド札幌元町	北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

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