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エクセルシオールデュオ北34ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,453万円 〜 2,575万円 （96万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
エクセルシオールデュオ北34ウエストの存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新道東駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオールデュオ北34ウエストの最寄り新道東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオールデュオ北34ウエストは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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エクセルシオールデュオ北34ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 88.76㎡ | 北 | 5階 北(88.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.93㎡ | 東 | 6階 東(88.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 84.71㎡ | 北 | 6階 北(84.71㎡)を無料査定する |
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エクセルシオールデュオ北34ウエストの存在する北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1998年2月 | 75.59㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1994年6月 | 72.82㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1994年6月 | 74.78㎡ | 33.3万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1994年6月 | 74.78㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1994年6月 | 74.78㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2005年11月 | 84.71㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 89.25㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 97.16㎡ | 34.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1998年2月 | 66.18㎡ | 36.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 79.73㎡ | 29.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,540万円 | 2005年11月 | 84.71㎡ | 30.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 350万円 | 1991年6月 | 31.5㎡ | 11.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 66.18㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 78.25㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,190万円 | 2004年6月 | 88.12㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2005年11月 | 101.53㎡ | 34.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2005年11月 | 101.53㎡ | 34.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 78.25㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,550万円 | 2004年6月 | 101.13㎡ | 35.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年1月 | 390万円 | 1991年6月 | 31.2㎡ | 12.5万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 430万円 | 1991年6月 | 31.2㎡ | 13.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1994年6月 | 74.78㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 450万円 | 1991年6月 | 31.2㎡ | 14.4万円 | 5 | 1DK |
| 2021年5月 | 580万円 | 1991年6月 | 28.74㎡ | 20.2万円 | 4 | 1DK |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 2004年3月 | 79.89㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,550万円 | 2004年3月 | 93.43㎡ | 27.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,190万円 | 2004年6月 | 86.91㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1994年6月 | 71.46㎡ | 16.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,460万円 | 2005年11月 | 88.93㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 84.71㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2004年6月 | 86.91㎡ | 27.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 88.76㎡ | 26.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 87.01㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2004年6月 | 101.13㎡ | 27.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,180万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,580万円 | 2004年6月 | 101.13㎡ | 25.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 87.01㎡ | 26.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2017年3月 | 490万円 | 1991年1月 | 31.2㎡ | 15.7万円 | 4 | 1DK |
| 2017年3月 | 420万円 | 1991年6月 | 31.2㎡ | 13.5万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モンレーブ新道東イーストタワー | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１６ | 1999年11月 | 93.21㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールエクス北33条 | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目４−１７ | 2003年11月 | 83.7㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５ | 1999年11月 | 77.56㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北36条 | 北海道札幌市東区北三十六条東１８丁目１−１ | 1999年8月 | 81.37㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ新道東パークサイド | 北海道札幌市東区北三十条東１８丁目４−１ | 2009年11月 | 57.43㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブN31花ぞの公園 | 北海道札幌市東区北三十一条東１７丁目２−５ | 1998年3月 | 95.05㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 北海道札幌市東区北三十六条東１５丁目２−１５ | 1997年12月 | 107.1㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス新道東 | 北海道札幌市東区北三十四条東２１丁目２−１ | 2004年6月 | 84.34㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション元町北 | 北海道札幌市東区北三十一条東１８丁目５−２ | 1988年8月 | 69.46㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新道東1番館 | 北海道札幌市東区北三十三条東１６丁目５−１ | 1997年1月 | 93.97㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールデュオ北34イースト | 北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−２０ | 2005年11月 | 84.71㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールエクス北34条 | 北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−１６ | 2004年3月 | 79.89㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコルハイツ新道東 | 北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−７ | 1998年2月 | 66.18㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2元町 | 北海道札幌市東区北三十一条東１９丁目１−１ | 1994年3月 | 50.15㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノベルN36 | 北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−１６ | 1989年11月 | 68.49㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス新道東ガーデンテラス | 北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−２３ | 2013年4月 | 71.13㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラバンド | 北海道札幌市東区北三十五条東１８丁目１−１３ | 1990年12月 | 18.24㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町1番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町2番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６ | 2004年3月 | 62.96㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド札幌元町 | 北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |