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ヴィラン夙川山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,510万円 〜 2,911万円 （84万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市深谷町２−５７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラン夙川山手の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ヴィラン夙川山手の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラン夙川山手の最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラン夙川山手は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.3万円に比べて、築40年以上では98.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
4LDK
103.33㎡
3階 南東
4LDK
104.15㎡
3階 東
4LDK
104.15㎡
3階 北
3SLDK
99.12㎡
4階 東
4LDK
110.59㎡
4階 北西
4LDK
104.15㎡
5階 南西
4LDK
111.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 103.33㎡ | 東 | 2階 東(103.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.15㎡ | 南東 | 3階 南東(104.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.15㎡ | 東 | 3階 東(104.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 99.12㎡ | 北 | 3階 北(99.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 110.59㎡ | 東 | 4階 東(110.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 104.15㎡ | 北西 | 4階 北西(104.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 111.39㎡ | 南西 | 5階 南西(111.39㎡)を無料査定する |
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ヴィラン夙川山手の存在する兵庫県西宮市深谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,250万円 | 2001年10月 | 76.84㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1982年6月 | 103.33㎡ | 20.1万円 | 4LDK | |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1982年6月 | 104.15㎡ | 26.7万円 | 4LDK | |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2001年9月 | 85.84㎡ | 38.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1982年6月 | 103.33㎡ | 20.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1982年6月 | 99.12㎡ | 21.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年10月 | 2,080万円 | 1982年6月 | 99.12㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,200万円 | 1981年6月 | 111.39㎡ | 28.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 1982年6月 | 104.15㎡ | 29.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 104.15㎡ | 28.6万円 | 4LDK | |
| 2018年6月 | 3,300万円 | 2001年9月 | 85.84㎡ | 38.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,990万円 | 2001年9月 | 79.2㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1982年6月 | 99.12㎡ | 21.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 104.15㎡ | 22.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年6月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 110.59㎡ | 29.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アズシス夙川 | 兵庫県西宮市深谷町２−５６ | 2001年9月 | 76.84㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー夙川マンション | 兵庫県西宮市高塚町２−１ | 1968年8月 | 60.93㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川レジデンス・クオーレ | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年11月 | 75.37㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランミュゼ夙川 | 兵庫県西宮市高塚町１−９ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川 | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年10月 | 74.01㎡〜 | 5,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia夙川高塚町 | 兵庫県西宮市高塚町７ | 2023年10月 | 72.33㎡〜 | 6,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川レジデンス・ヴィータ | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年11月 | 74.01㎡〜 | 5,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナ夙川 | 兵庫県西宮市殿山町３−２５ | 1997年11月 | 34.59㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川第一コーポラス | 兵庫県西宮市殿山町６−３２ | 1967年7月 | 36.42㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６ | 2015年5月 | 71.33㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園南シティハウス | 兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５ | 2000年3月 | 62.86㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川 | 兵庫県西宮市若松町４−１５ | 2004年4月 | 73.38㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町６−２７ | 1999年5月 | 92.63㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークマンション | 兵庫県西宮市若松町４−３２ | 1997年12月 | 70.33㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 兵庫県西宮市若松町６−１９ | 2011年2月 | 53.92㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |