グランシーナ八幡山リスパイアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 3,313万円〜 5,980万円

坪単価: 331万円〜 356万円

将来予測を見る

AI査定更新を受信する

無料・匿名査定が30秒で完了!

最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都杉並区上高井戸１丁目１０−１
築年月	2009年2月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	30.76㎡〜 59.65㎡
間取り	2LDK/1LDK/1R
アクセス	八幡山駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約324円/㎡
管理費	約182円/㎡
分譲会社	ＪＦＥ都市開発株式会社
施工会社	新日本建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

100年ｺﾝｸﾘ

2重ｻｯｼ

ﾎﾙﾑ対策

ｴｱｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

まだ物件の写真がありません。

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

グランシーナ八幡山リスパイアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都杉並区上高井戸に位置する「グランシーナ八幡山リスパイア」は、地上6階建ての集合住宅で、鉄筋コンクリート構造を採用しており、高い耐火性や防音性を兼ね備えています。杉並区は緑豊かで落ち着いた住環境が特長であり、住宅の周辺には公園や商業施設が点在しており、生活利便性に優れています。レジャーや通勤にも便利な位置にあるため、居住者の生活を豊かにします。マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、居住空間では快適さと機能性に重点を置かれています。

資産性の観点から見ると、東京都心に比較的近いという地理的条件から、資産価値は安定的であると考えられます。一方で、不動産の市場動向やマンションの管理状況次第で価格が変動するため、所有リスクも一定程度存在します。また、建物の築年数や周辺の開発計画なども資産の評価に影響します。マンションの管理状況が良好であれば、資産価値の維持に寄与します。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

グランシーナ八幡山リスパイアの

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランシーナ八幡山リスパイアの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

グランシーナ八幡山リスパイアの最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシーナ八幡山リスパイアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.2万円に比べて、築40年以上では208.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。

号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	38.89㎡	101を無料査定する
102	1LDK	38.58㎡	102を無料査定する
103	1LDK	41.49㎡	103を無料査定する
104	2LDK	48.11㎡	104を無料査定する
105	2LDK	59.65㎡	105を無料査定する
106	2LDK	51.74㎡	106を無料査定する
201	2LDK	48.74㎡	201を無料査定する
202	2LDK	50.48㎡	202を無料査定する
203	1LDK	38.89㎡	203を無料査定する
204	1LDK	38.58㎡	204を無料査定する
205	1LDK	41.49㎡	205を無料査定する
206	2LDK	48.11㎡	206を無料査定する
207	2LDK	59.65㎡	207を無料査定する
208	2LDK	51.74㎡	208を無料査定する
301	2LDK	48.74㎡	301を無料査定する
302	2LDK	50.48㎡	302を無料査定する
303	1LDK	38.89㎡	303を無料査定する
304	1LDK	38.58㎡	304を無料査定する
305	1LDK	41.49㎡	305を無料査定する
306	2LDK	48.11㎡	306を無料査定する
307	2LDK	54.41㎡	307を無料査定する
308	1LDK	46.27㎡	308を無料査定する
401	2LDK	48.74㎡	401を無料査定する
402	2LDK	50.48㎡	402を無料査定する
403	1LDK	38.89㎡	403を無料査定する
404	1LDK	38.58㎡	404を無料査定する
405	1LDK	41.49㎡	405を無料査定する
406	2LDK	43.72㎡	406を無料査定する
407	1R	38.88㎡	407を無料査定する
501	2LDK	48.74㎡	501を無料査定する
502	2LDK	50.48㎡	502を無料査定する
503	1LDK	38.89㎡	503を無料査定する
504	1LDK	38.58㎡	504を無料査定する
505	1LDK	41.49㎡	505を無料査定する
506	1LDK	37.18㎡	506を無料査定する
601	1R	30.85㎡	601を無料査定する
602	2LDK	48.81㎡	602を無料査定する
603	1R	30.76㎡	603を無料査定する
604	1R	32.8㎡	604を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

グランシーナ八幡山リスパイアの存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,980万円	1994年8月	51.26㎡	97.2万円	3	2LDK
2025年4月	4,980万円	1994年8月	51.26㎡	97.2万円	3	2LDK
2025年4月	4,980万円	1994年8月	51.26㎡	97.2万円	3	2LDK
2025年4月	2,380万円	1970年11月	40.86㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年4月	7,180万円	2002年10月	70.25㎡	102.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,380万円	1970年11月	40.86㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年4月	3,880万円	2018年11月	32.2㎡	120.5万円	5	1LDK
2025年4月	3,880万円	2018年11月	32.2㎡	120.5万円	5	1LDK
2025年4月	3,880万円	2018年11月	32.2㎡	120.5万円	5	1LDK
2025年4月	8,280万円	1998年7月	73.9㎡	112.0万円	4	3LDK
2025年3月	1,410万円	2000年10月	21.7㎡	65.0万円	1	1R
2025年3月	1,410万円	2000年10月	21.7㎡	65.0万円	1	1R
2025年3月	4,990万円	1995年10月	62.7㎡	79.6万円	1	3LDK
2025年3月	4,990万円	1995年10月	62.7㎡	79.6万円	1	3LDK
2025年3月	4,990万円	1995年10月	62.7㎡	79.6万円	1	3LDK
2025年3月	790万円	1984年10月	11.8㎡	66.9万円	1	1R
2025年3月	790万円	1984年10月	11.8㎡	66.9万円	1	1R
2025年3月	2,080万円	2008年5月	20.16㎡	103.2万円	2	1K
2025年3月	2,080万円	2008年5月	20.16㎡	103.2万円	2	1K
2025年3月	790万円	1984年10月	11.8㎡	66.9万円	1	1R
2025年3月	2,080万円	2008年5月	20.16㎡	103.2万円	2	1K
2025年3月	4,199万円	1975年4月	66.6㎡	63.0万円	8	3LDK
2025年3月	4,199万円	1975年4月	66.6㎡	63.0万円	8	3LDK
2025年3月	4,199万円	1975年4月	66.6㎡	63.0万円	8	3LDK
2025年3月	660万円	1984年10月	12.72㎡	51.9万円	4	1R
2025年3月	660万円	1984年10月	12.72㎡	51.9万円	4	1R
2025年3月	2,780万円	1970年11月	47.7㎡	58.3万円	12	1LDK
2025年3月	660万円	1984年10月	12.72㎡	51.9万円	4	1R
2025年3月	1,280万円	1991年3月	17.5㎡	73.1万円	1	1K
2025年3月	2,780万円	1970年11月	47.7㎡	58.3万円	12	1LDK
2025年3月	6,880万円	2016年11月	77.0㎡	89.4万円	-1	2LDK
2025年3月	6,880万円	2016年11月	77.0㎡	89.4万円	-1	2LDK
2025年2月	7,180万円	2001年9月	67.15㎡	106.9万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2001年9月	67.15㎡	106.9万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2001年9月	67.15㎡	106.9万円	8	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年12月	83.2㎡	89.9万円	1	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年12月	83.2㎡	89.9万円	1	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年12月	83.2㎡	89.9万円	-1	4LDK
2025年2月	7,480万円	2016年12月	83.2㎡	89.9万円	-1	4LDK
2025年2月	2,750万円	1975年4月	47.75㎡	57.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,750万円	1975年4月	47.75㎡	57.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,750万円	1975年4月	47.75㎡	57.6万円	11	2LDK
2025年2月	3,980万円	2018年11月	32.2㎡	123.6万円	6	1LDK
2025年2月	3,980万円	2018年11月	32.2㎡	123.6万円	6	1LDK
2025年2月	3,980万円	2018年11月	32.2㎡	123.6万円	6	1LDK
2025年2月	1,298万円	1986年6月	21.98㎡	59.1万円	4	1LDK
2025年2月	1,298万円	1986年6月	21.98㎡	59.1万円	4	1LDK
2025年2月	830万円	1984年10月	12.72㎡	65.3万円	2	1R
2025年2月	830万円	1984年10月	12.72㎡	65.3万円	2	1R
2025年2月	830万円	1984年10月	12.72㎡	65.3万円	2	1R
2025年1月	3,950万円	1975年4月	62.55㎡	63.1万円	12	3LDK
2025年1月	3,950万円	1975年4月	62.55㎡	63.1万円	12	3LDK
2025年1月	3,950万円	1975年4月	62.55㎡	63.1万円	12	3LDK
2025年1月	3,950万円	1975年4月	65.25㎡	60.5万円	11	3LDK
2025年1月	3,950万円	1975年4月	65.25㎡	60.5万円	11	3LDK
2025年1月	3,950万円	1975年4月	65.25㎡	60.5万円	11	3LDK
2025年1月	4,480万円	2009年2月	38.58㎡	116.1万円	1	1LDK
2025年1月	6,490万円	2001年8月	84.58㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,699万円	1978年6月	40.32㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,699万円	1978年6月	40.32㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,699万円	1978年6月	40.32㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年12月	6,290万円	1995年10月	62.96㎡	99.9万円	5	3LDK
2024年12月	6,290万円	1995年10月	62.96㎡	99.9万円	5	3LDK
2024年12月	2,699万円	1975年8月	40.69㎡	66.3万円	7	1LDK
2024年12月	2,699万円	1975年8月	40.69㎡	66.3万円	7	1LDK
2024年12月	2,699万円	1975年8月	40.69㎡	66.3万円	7	1LDK
2024年11月	4,080万円	2018年11月	35.61㎡	114.6万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	2018年11月	35.61㎡	114.6万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	2018年11月	35.61㎡	114.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2023年5月	31.59㎡	148.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,200万円	2009年10月	21.65㎡	101.6万円	1	1K
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,499万円	1981年2月	68.49㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,550万円	2000年1月	18.41㎡	84.2万円	2	1K
2024年10月	6,880万円	1998年7月	73.9㎡	93.1万円	4	3LDK

もっと見る(全100件)

グランシーナ八幡山リスパイアの

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

近隣のマンション情報

リビオレゾン八幡山

東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４

築年月：2013年5月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
八幡山ビューグリーン	東京都世田谷区上北沢４丁目３５−１５	1981年3月	64.95㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,157万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２	2000年7月	21.84㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２	1982年10月	43.36㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第1コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１	1969年8月	38.88㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンピア北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５	1974年8月	49.16㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
くれいんハウス	東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７	1974年3月	30.03㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目９−６	1984年1月	14.71㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５	1984年5月	19.98㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７	1982年12月	58.85㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢マンション	東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５	1979年12月	21.38㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０	1971年1月	35.64㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3	東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２	1988年8月	35.82㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上北沢ホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５	1987年3月	74.07㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る

グランシーナ八幡山リスパイアの売却査定・相場情報

グランシーナ八幡山リスパイアについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

グランシーナ八幡山リスパイアの存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する