ヒューマンズ野上の売却査定・相場情報

4.62

売却査定価格（坪単価）
899万円〜 1,365万円（59万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	広島県福山市野上町３丁目１０−４８
築年月	1990年2月
総階数	10階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩24分備後本庄駅徒歩37分

ヒューマンズ野上の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ヒューマンズ野上の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ヒューマンズ野上の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマンズ野上は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

66.76㎡

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2階南

3LDK

75.9㎡

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3階南

3LDK

64.26㎡

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4階南

3LDK

61.0㎡

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6階北西

3LDK

69.24㎡

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6階北東

3LDK

69.24㎡

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6階南

３ＬＤＫ(和 6　洋 5･5　LDK 8)

60.0㎡

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6階南

3LDK

57.73㎡

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8階北東

2DK

48.58㎡

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9階北

3LDK

66.24㎡

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10階北東

3LDK

61.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.76㎡	北東	2階北東(66.76㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.9㎡	南	2階南(75.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.26㎡	南	3階南(64.26㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.0㎡	南	4階南(61.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.24㎡	北西	6階北西(69.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.24㎡	北東	6階北東(69.24㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6　洋 5･5　LDK 8)	60.0㎡	南	6階南(60.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.73㎡	南	6階南(57.73㎡)を無料査定する
8	2DK	48.58㎡	北東	8階北東(48.58㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.24㎡	北	9階北(66.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.0㎡	北東	10階北東(61.0㎡)を無料査定する

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ヒューマンズ野上の存在する広島県福山市野上町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,480万円	1998年9月	68.26㎡	21.7万円	9	3LDK
2023年10月	1,580万円	1990年2月	61.0㎡	25.9万円	10	3LDK
2023年9月	1,480万円	1998年9月	65.28㎡	22.7万円	9	3LDK
2023年7月	1,350万円	1998年10月	68.26㎡	19.8万円	2	3LDK
2023年5月	1,430万円	1997年5月	70.63㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年4月	1,430万円	1997年5月	70.63㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年4月	2,490万円	2008年8月	87.28㎡	28.5万円	13	2SLDK
2023年3月	1,180万円	1990年3月	61.0㎡	19.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,180万円	2008年9月	77.38㎡	28.2万円	12	3LDK
2022年12月	2,380万円	2008年9月	84.27㎡	28.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,580万円	1998年9月	76.01㎡	20.8万円	9	4LDK
2022年9月	1,599万円	1990年2月	66.76㎡	24.0万円	2	3LDK
2022年8月	1,080万円	1990年2月	57.73㎡	18.7万円	6	3LDK
2022年4月	1,350万円	1990年2月	69.24㎡	19.5万円	6	3LDK
2022年3月	1,430万円	1990年2月	75.9㎡	18.8万円	2	3LDK
2021年8月	2,230万円	2008年8月	71.73㎡	31.1万円	14	3LDK
2021年8月	1,480万円	1998年9月	68.26㎡	21.7万円	10	3LDK
2021年7月	980万円	1990年3月	64.26㎡	15.3万円	3	3LDK
2021年4月	1,480万円	1997年5月	74.27㎡	19.9万円	8	3LDK
2021年3月	2,300万円	2008年8月	87.28㎡	26.4万円	10	3SLDK
2021年3月	1,680万円	1997年5月	72.73㎡	23.1万円	9	3LDK
2021年3月	1,580万円	1998年9月	72.93㎡	21.7万円	2	4LDK
2021年2月	2,580万円	2008年8月	93.5㎡	27.6万円	8	3LDK
2021年2月	2,460万円	2008年8月	77.38㎡	31.8万円	13	3LDK
2021年2月	1,380万円	1998年9月	67.6㎡	20.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,580万円	1998年9月	76.01㎡	20.8万円	2	4LDK
2020年3月	2,180万円	2008年8月	74.37㎡	29.3万円	5	2LDK
2020年3月	2,380万円	2008年8月	74.37㎡	32.0万円	5	2LDK
2020年2月	2,590万円	2008年8月	88.2㎡	29.4万円	5	4LDK
2020年1月	2,580万円	2008年8月	93.5㎡	27.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,380万円	1990年2月	69.24㎡	19.9万円	6	3LDK
2019年1月	2,480万円	2008年8月	77.38㎡	32.0万円	8	3LDK
2019年1月	2,650万円	2008年8月	84.27㎡	31.4万円	5	3LDK
2018年9月	630万円	1990年2月	48.58㎡	13.0万円	8	2DK
2017年12月	1,872万円	1997年5月	70.63㎡	26.5万円	2	3LDK
2017年10月	1,400万円	1990年2月	66.24㎡	21.1万円	9	3LDK
2017年9月	2,320万円	2008年8月	71.73㎡	32.3万円	13	2LDK
2017年9月	2,380万円	2008年8月	74.37㎡	32.0万円	8	3LDK
2017年7月	2,320万円	2008年8月	68.2㎡	34.0万円	13	2LDK
2017年6月	2,270万円	2008年8月	71.73㎡	31.6万円	4	2LDK
2017年3月	1,790万円	1997年5月	74.27㎡	24.1万円	11	3LDK
2015年7月	1,450万円	1998年9月	72.93㎡	19.9万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ野上町

広島県福山市野上町３丁目２−４

築年月：1998年9月

専有面積：65.28㎡〜

相場価格：1,405万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ野上町	広島県福山市野上町３丁目２−４	1998年9月	65.28㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスローズガーデン光南町	広島県福山市光南町２丁目３−２３	1997年7月	65.94㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ光南町2	広島県福山市光南町２丁目３−３０	2002年4月	75.24㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光南町シティレジデンス	広島県福山市光南町３丁目１ー１６	2015年12月	66.34㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ光南町	広島県福山市光南町３丁目	1996年1月	71.64㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
クラース野上町	広島県福山市野上町１丁目４−１８	2018年12月	70.04㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
シティトリエ野上町	広島県福山市野上町２丁目３−２５	2008年8月	71.73㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ福山ローズタウン	広島県福山市野上町２丁目	2004年3月	91.56㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン野上町ラフォーレ	広島県福山市野上町２丁目７−１５	1997年5月	64.63㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１ー３９	1974年12月	53.0㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東町	広島県福山市東町１丁目３−１０	1991年2月	20.12㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り第2	広島県福山市若松町２−３０	1997年2月	69.46㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る

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