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フローレンス光南町シティレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,610万円 〜 3,256万円 （130万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市光南町３丁目１ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
フローレンス光南町シティレジデンスの存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス光南町シティレジデンスの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス光南町シティレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
66.34㎡
5階 北
3LDK
77.75㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
66.34㎡
5階 北
3LDK
70.14㎡
6階 北
2LDK
77.75㎡
6階 北
3LDK
81.6㎡
6階 北
3SLDK
81.6㎡
7階 北
3LDK
70.14㎡
11階 北
3LDK
70.14㎡
13階 北
3LDK
77.75㎡
14階 北
3LDK
77.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 66.34㎡ | 南 | 2階 南(66.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.75㎡ | 北 | 5階 北(77.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 66.34㎡ | 北 | 5階 北(66.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 5階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 77.75㎡ | 北 | 6階 北(77.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.6㎡ | 北 | 6階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 81.6㎡ | 北 | 6階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 7階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 11階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.75㎡ | 北 | 13階 北(77.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 77.75㎡ | 北 | 14階 北(77.75㎡)を無料査定する |
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フローレンス光南町シティレジデンスの存在する広島県福山市光南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1997年6月 | 76.04㎡ | 25.0万円 | 9 | - |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2002年4月 | 67.2㎡ | 31.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1997年6月 | 68.5㎡ | 24.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 2008年2月 | 90.46㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2015年12月 | 66.34㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,270万円 | 2008年2月 | 111.23㎡ | 29.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,400万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 43.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 85.49㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,230万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,799万円 | 1997年6月 | 65.94㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,450万円 | 2015年12月 | 66.34㎡ | 36.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 3,650万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 46.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,730万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 24.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,970万円 | 2002年3月 | 75.24㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,950万円 | 2008年2月 | 100.55㎡ | 29.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 48.8万円 | 13 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 4,850万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 62.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 46.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 83.65㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,130万円 | 2002年3月 | 81.46㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,940万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,720万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 40.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 40.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年9月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 111.23㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 23.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,950万円 | 1996年2月 | 83.12㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 72.03㎡ | 24.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ野上町 | 広島県福山市野上町３丁目２−４ | 1998年9月 | 65.28㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズ野上 | 広島県福山市野上町３丁目１０−４８ | 1990年2月 | 48.58㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 広島県福山市光南町２丁目３−２３ | 1997年7月 | 65.94㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町2 | 広島県福山市光南町２丁目３−３０ | 2002年4月 | 75.24㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福山御門町 | 広島県福山市御門町３丁目３−３ | 1990年5月 | 59.4㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南マンション | 広島県福山市御門町３丁目６ー８ | 1973年7月 | 29.64㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町 | 広島県福山市光南町３丁目 | 1996年1月 | 71.64㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス御門 | 広島県福山市御門町１丁目９−２１ | 1991年6月 | 20.31㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト御門 | 広島県福山市御門町２丁目７−１５ | 1998年8月 | 62.86㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス御門2 | 広島県福山市御門町２丁目４−３５ | 1991年9月 | 18.7㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バラ公園マンション | 広島県福山市御門町２丁目８ー２２ | 1982年12月 | 55.85㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース野上町 | 広島県福山市野上町１丁目４−１８ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン光南町ＧＲＡＮＤ ＡＶＥＮＵＥ | 広島県福山市光南町１丁目 | 2019年3月 | 82.89㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光南町グランドアーク | 広島県福山市光南町１丁目８−２２ | 2008年2月 | 83.65㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティトリエ野上町 | 広島県福山市野上町２丁目３−２５ | 2008年8月 | 71.73㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 広島県福山市野上町２丁目 | 2004年3月 | 91.56㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 広島県福山市野上町２丁目７−１５ | 1997年5月 | 64.63㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１ー３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |