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東久留米ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,729万円 〜 4,185万円 （197万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市東本町５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
浴室乾燥機
浄水器
オートロックＳ
ＢＳ
東久留米ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東久留米ガーデンハウス」は、西武池袋線「東久留米」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は114戸で、地上13階建てのマンションで1995年12月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。例えばコンビニでは、「セブンイレブン 東久留米駅北口店」までは66m、「ファミリーマート トモニー東久留米駅店」までは189m、「ファミリーマート 東久留米東本町店」までは192mと、至近距離で利用できます。スーパーマーケットも「スーパーヤマザキ 東久留米東口店」までは133m、「成城石井 エミオ東久留米店」までは203m、「マルエツ 東久留米店」までは366mと近くにあり、買い物が便利です。また、飲食店も「茶留夢」までは42m、「鮨処茂平」までは67m、「もつ焼きかくちゃん」までは67mなど、たくさんの選択肢があります。
医療機関も近くにあり、「堀一方整骨院」までは32m、「おかの内科クリニック」までは49m、「古川接骨院」までは63mと、急な体調不良にも安心感があります。薬局も「ミヤモト薬局 東久留米店」までは45m、「サンドラッグ 東久留米店」までは57m、「カイセイ調剤薬局」までは101mと至近距離で利用できます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては「くるめ自習室 西東京」までは65m、「東久留米市 コミュニティホール東本町」までは120m、「田無警察署 門前地域安全センター」までは133mと、学習や地域の安全にも配慮した施設が揃っています。
もちろん自然に触れる機会もあり、「本町第1緑地」までは393mで、レジャーや散策に利用できます。学校も近隣に複数あり、「東京学芸大学教育学部附属特別支援学校」までは408m、「クリスチャン・アカデミー・イン・ジャパン」までは416m、「ミッションスクール・クリスチャンアカデミーインジャパンビジネスオフィス」までは462mと、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、「Nicot(ニコット) 東久留米」までは141m、「東久留米プチ・クレイシュ」までは164m、「つくし共同保育園」までは251mと、子育て世代にとっても便利な立地です。
以上のように、「東久留米ガーデンハウス」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、自然環境や教育施設へのアクセスの良さなど、マンションの魅力が存分に伝わる物件となっています。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
東久留米ガーデンハウスの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 清瀬市, 西東京市, 新座市, 武蔵野市, 東村山市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
東久留米ガーデンハウスの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東久留米ガーデンハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
62.47㎡
3階 北
3LDK
66.37㎡
6階 南
3LDK
68.44㎡
7階 南
3LDK
68.44㎡
11階 東
3LDK
66.37㎡
12階 北
3LDK
63.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.47㎡ | 北東 | 2階 北東(62.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.37㎡ | 北 | 3階 北(66.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 6階 南(68.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 7階 南(68.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.37㎡ | 東 | 11階 東(66.37㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.88㎡ | 北 | 12階 北(63.88㎡)を無料査定する |
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東久留米ガーデンハウスの存在する東京都東久留米市東本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1986年1月 | 58.06㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1980年5月 | 69.55㎡ | 25.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1980年5月 | 69.55㎡ | 14.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1998年2月 | 57.29㎡ | 53.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 80.58㎡ | 58.1万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1985年4月 | 26.76㎡ | 56.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 630万円 | 1985年6月 | 34.18㎡ | 18.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2006年7月 | 66.65㎡ | 51.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1985年4月 | 26.76㎡ | 33.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 66.37㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1980年4月 | 43.44㎡ | 17.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1986年1月 | 82.95㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 1986年1月 | 58.06㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 34.18㎡ | 31.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 57.78㎡ | 56.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 57.24㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 2006年7月 | 66.65㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 57.45㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 63.88㎡ | 54.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,260万円 | 1998年2月 | 57.29㎡ | 56.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1977年7月 | 40.18㎡ | 11.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 62.47㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 52.38㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 57.29㎡ | 48.5万円 | 4 | 3DK |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 1983年3月 | 52.38㎡ | 35.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 66.97㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 52.38㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 680万円 | 1980年4月 | 43.44㎡ | 15.7万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 66.65㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 57.21㎡ | 48.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1995年11月 | 66.37㎡ | 47.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 1986年1月 | 58.06㎡ | 31.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 57.21㎡ | 43.3万円 | 9 | 1SLDK |
| 2020年4月 | 8,480万円 | 1983年12月 | 346.95㎡ | 24.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 66.55㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 71.82㎡ | 50.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1980年9月 | 66.55㎡ | 19.2万円 | 2 | 3SDK |
| 2019年11月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 45.82㎡ | 30.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年8月 | 2,450万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 68.44㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,460万円 | 2015年2月 | 61.12㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 70.95㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1980年9月 | 62.66㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,390万円 | 2015年2月 | 61.76㎡ | 54.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1980年9月 | 67.1㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1995年11月 | 68.44㎡ | 46.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 61.76㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1982年5月 | 16.76㎡ | 34.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 66.24㎡ | 49.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年9月 | 450万円 | 1977年7月 | 41.47㎡ | 10.9万円 | 3 | 2DK |
| 2017年6月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 75.16㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 57.78㎡ | 42.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年11月 | 2,300万円 | 1983年3月 | 62.54㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 61.76㎡ | 56.3万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 東京都東久留米市東本町５−１１ | 2002年3月 | 67.38㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 東京都東久留米市東本町１−９ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第一ビル | 東京都東久留米市東本町６−１ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストパレス | 東京都東久留米市東本町１４−１７ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 東京都東久留米市東本町５−１５ | 2002年3月 | 75.16㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ東久留米 | 東京都東久留米市東本町７−１１ | 2006年7月 | 57.21㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 東京都東久留米市東本町５−１３ | 2002年3月 | 56.53㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザレアマンション | 東京都東久留米市東本町４−１０ | 1977年7月 | 40.18㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール第3東久留米 | 東京都東久留米市東本町１５−２ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 東京都東久留米市東本町１１−８ | 1982年5月 | 12.54㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー参番館 | 東京都東久留米市東本町５−１５ | 2002年4月 | 75.16㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東久留米 | 東京都東久留米市東本町５−１８ | 2015年3月 | 61.12㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール第2東久留米 | 東京都東久留米市東本町１５ | 1983年3月 | 14.37㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米 | 東京都東久留米市東本町３−１６ | 1980年9月 | 62.66㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ東久留米 | 東京都東久留米市東本町１４−１０ | 1985年6月 | 26.76㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー | 東京都東久留米市東本町５−１１ | 2002年3月 | 66.97㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス東久留米 | 東京都東久留米市東本町２−１ | 1998年2月 | 66.24㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東本町ハイム | 東京都東久留米市東本町３−９ | 1980年4月 | 43.44㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ東久留米 | 東京都東久留米市東本町３−１２ | 1998年2月 | 57.29㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラークハイツ | 東京都東久留米市東本町１−１２ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |