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最終更新日：
| 住所 | 東京都青梅市新町１丁目１２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約149円/㎡ |
| 管理費 | 約228円/㎡ |
| 分譲会社 | 八重洲興業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンハイツ河辺パート2は東京都青梅市新町の閑静な住宅地に位置する6階建てマンションで、1987年1月に竣工されました。全51戸の規模を持ち、1階の住戸には専用庭が付いているのが特徴です。周辺にはわかぐさ公園が徒歩圏内にあり、自然を感じることができるのびやかな環境が広がっています。
外観はプレーンながらも整然としたデザインで、築年数に応じた経年美化が進んでいます。青梅駅からのアクセスも良く、都内への通勤・通学にも便利な立地条件が資産性を高めています。
しかし、築35年以上経過していることを考慮に入れると、維持管理状態が資産価値に直結するため定期的な建物のメンテナンスが必要となるでしょう。また、日本における地震のリスクを考えると、耐震性のチェックや、適切な修繕計画が重要です。一方で、投資対象として考えた際には、この地域の利便性や住環境が魅力となり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 133,535 | 100.0 |
| 2025年 | 129,258 | 96.8 |
| 2030年 | 124,231 | 93.0 |
| 2035年 | 118,601 | 88.8 |
| 2040年 | 112,562 | 84.3 |
| 2045年 | 106,287 | 79.6 |
| 2050年 | 100,202 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.69㎡ | 北東 | 1階 北東(64.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.81㎡ | 東 | 1階 東(67.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.6㎡ | 北 | 1階 北(69.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.54㎡ | 北東 | 3階 北東(64.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.4㎡ | 北東 | 5階 北東(51.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.18㎡ | 北東 | 5階 北東(55.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,420万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 63.55㎡ | 35.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,490万円 | 1999年1月 | 63.18㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 1987年1月 | 55.18㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年5月 | 1,297万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,297万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 20.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 2009年2月 | 95.01㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 2009年2月 | 95.01㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 2009年2月 | 95.01㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,420万円 | 1987年2月 | 65.79㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,420万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,490万円 | 1999年1月 | 63.18㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,499万円 | 1987年1月 | 64.54㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 81.67㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 81.67㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 81.67㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,790万円 | 2008年4月 | 65.34㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,050万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 2005年10月 | 84.07㎡ | 25.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 3,280万円 | 2023年11月 | 54.84㎡ | 59.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 60.45㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1998年8月 | 70.07㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1998年8月 | 70.07㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 650万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 650万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 26.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 26.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1998年1月 | 66.97㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 2007年1月 | 77.53㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 2007年1月 | 77.53㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,257万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,257万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 630万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 9.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 630万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 9.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 680万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 680万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 23.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 23.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 23.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 679万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 10.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 679万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 10.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 79.71㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 79.71㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,488万円 | 2005年11月 | 70.06㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.14㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,197万円 | 2008年3月 | 70.23㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 790万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア100河辺第1 | 東京都青梅市河辺町８丁目１３−３ | 1987年9月 | 17.72㎡〜 | 206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第３ | 東京都青梅市河辺町８丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目３−４ | 1991年6月 | 15.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１２−２ | 1980年9月 | 43.56㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１−１６ | 1979年12月 | 29.91㎡〜 | 231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１１−６ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１４−３ | 2008年2月 | 53.41㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス河辺第2 | 東京都青梅市野上町４丁目９−１１ | 1987年2月 | 28.5㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目６−６ | 1981年3月 | 30.09㎡〜 | 294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺野上町 | 東京都青梅市野上町４丁目５−４ | 2012年8月 | 66.22㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスプラザ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−６ | 2006年2月 | 63.22㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１０−５ | 1987年11月 | 41.28㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−１ | 1985年7月 | 67.28㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺第2 | 東京都青梅市新町１丁目２−３ | 1992年12月 | 46.53㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー青梅新町 | 東京都青梅市新町１丁目２５−１４ | 2008年3月 | 65.34㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ小作2 | 東京都青梅市友田町３丁目９３−１ | 1999年5月 | 63.78㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ青梅1番館 | 東京都青梅市友田町３丁目３２−１ | 1990年2月 | 53.31㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ河辺霞台 | 東京都青梅市野上町３丁目２４−９ | 1991年11月 | 60.84㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 ＰＡＲＴⅢ | 東京都青梅市野上町３丁目６−５ | 1995年3月 | 54.14㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン青梅 | 東京都青梅市野上町３丁目２−１０ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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