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サンハイツ河辺パート2

サンハイツ河辺パート2の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
803万円 〜 1,046万円
（50万円 〜 52万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/11
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基本情報

住所東京都青梅市新町１丁目１２−１３
築年月1987年2月
総階数5階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

サンハイツ河辺パート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンハイツ河辺パート2は、1987年に竣工した地上5階建てのマンションです。JR青梅線「河辺」駅から徒歩13分の場所に位置しています。51戸の総戸数で、マンション内の管理体制も充実しています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設や便利なアクセスにあります。青梅市内にはセブンイレブンを始め、業務スーパーやドラッグストア マツモトキヨシなどの店舗が徒歩で利用できる距離にあります。また、飲食店も豊富で、とんや亭やきりしまなどが近くにあります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。なごみクリニックやドラッグストア マツモトキヨシなどが徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

公共施設に関しては、青梅警察署や青梅市立泉中学校などが近くに位置しています。公園も多く、わかぐさ公園や大井戸公園も徒歩で行ける距離にあります。

このような便利な周辺施設があるため、サンハイツ河辺パート2は住環境が大変良いマンションと言えます。具体的な施設へのアクセス距離や、近くにある学校や保育園・幼稚園についても触れました。快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

サンハイツ河辺パート2の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ河辺パート2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ河辺パート2は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンハイツ河辺パート2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
64.69㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
3LDK
67.81㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
69.6㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
51.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
55.18㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 64.69㎡ 北東 1階 北東(64.69㎡)を無料査定する
1 3LDK 67.81㎡ 東 1階 東(67.81㎡)を無料査定する
1 3LDK 69.6㎡ 北 1階 北(69.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.4㎡ 北東 5階 北東(51.4㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.18㎡ 北東 5階 北東(55.18㎡)を無料査定する
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サンハイツ河辺パート2の存在する東京都青梅市新町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月800万円1987年10月64.41㎡12.4万円13LDK
2024年7月800万円1987年10月64.41㎡12.4万円13LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月2,390万円2008年4月65.34㎡36.6万円43LDK
2024年7月2,380万円1987年1月65.79㎡36.2万円63LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年6月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円23LDK
2024年6月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円23LDK
2024年6月2,580万円2009年2月95.01㎡27.2万円83LDK
2024年6月2,580万円2009年2月95.01㎡27.2万円83LDK
2024年6月2,580万円2009年2月95.01㎡27.2万円83LDK
2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月1,400万円1992年12月50.22㎡27.9万円32LDK
2024年6月750万円1984年2月53.54㎡14.0万円22LDK
2024年6月1,980万円1998年1月60.45㎡32.8万円63LDK
2024年5月1,890万円2008年3月75.15㎡25.1万円13LDK
2024年5月3,480万円2023年11月54.84㎡63.5万円42LDK
2024年5月2,799万円2009年2月75.62㎡37.0万円63LDK
2024年5月2,799万円2009年2月75.62㎡37.0万円63LDK
2024年5月2,799万円2009年2月75.62㎡37.0万円63LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月1,419万円1998年8月70.9㎡20.0万円63LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月1,419万円1998年8月70.9㎡20.0万円63LDK
2024年5月1,980万円1998年6月79.71㎡24.8万円73LDK
2024年5月1,980万円1998年6月79.71㎡24.8万円73LDK
2024年4月1,580万円1984年3月66.0㎡23.9万円53LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,488万円2005年11月70.06㎡21.2万円23LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月690万円1987年10月64.41㎡10.7万円113LDK
2024年3月690万円1987年10月64.41㎡10.7万円113LDK
2024年3月1,580万円1987年1月67.81㎡23.3万円13LDK
2024年3月1,480万円1999年1月60.14㎡24.6万円23LDK
2024年3月2,197万円2008年3月70.23㎡31.3万円63LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月790万円1984年2月66.0㎡12.0万円23LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
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2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2024年1月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2024年1月1,499万円1987年10月74.77㎡20.0万円114LDK
2024年1月1,499万円1987年10月74.77㎡20.0万円114LDK
2023年12月1,390万円1998年8月73.44㎡18.9万円33LDK
2023年12月1,390万円1998年8月73.44㎡18.9万円33LDK
2023年11月2,480万円2007年2月77.53㎡32.0万円13LDK
2023年11月2,480万円2007年2月77.53㎡32.0万円13LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月1,980万円2007年1月66.56㎡29.7万円33LDK
2023年11月1,980万円2007年1月66.56㎡29.7万円33LDK
2023年11月880万円1987年10月56.27㎡15.6万円103LDK
2023年11月880万円1987年10月56.27㎡15.6万円103LDK
2023年11月1,380万円1987年1月65.79㎡21.0万円63LDK
2023年10月2,570万円2008年3月80.06㎡32.1万円53LDK
2023年10月850万円1984年2月53.54㎡15.9万円22LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,480万円1992年12月50.22㎡29.5万円22LDK
2023年9月950万円1987年9月66.3㎡14.3万円73LDK
2023年9月950万円1987年9月66.3㎡14.3万円73LDK
2023年8月2,230万円1998年1月66.97㎡33.3万円93LDK
2023年8月2,199万円2008年3月67.82㎡32.4万円43LDK
2023年8月850万円1984年2月70.2㎡12.1万円22LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年7月2,599万円2005年10月70.06㎡37.1万円73LDK
2023年7月2,480万円1999年1月61.76㎡40.2万円23LDK
2023年7月2,200万円1998年2月57.42㎡38.3万円73LDK
2023年7月1,490万円1987年10月61.41㎡24.3万円63LDK
2023年7月1,490万円1987年10月61.41㎡24.3万円63LDK
2023年7月1,490万円1987年10月64.41㎡23.1万円63LDK
2023年7月1,490万円1987年10月64.41㎡23.1万円63LDK
2023年6月1,980万円2009年2月75.62㎡26.2万円92LDK
2023年6月1,980万円2009年2月75.62㎡26.2万円92LDK
2023年6月1,980万円2009年2月75.62㎡26.2万円92LDK
2023年6月2,080万円2001年5月76.07㎡27.3万円33LDK
2023年6月1,888万円1998年8月79.69㎡23.7万円13LDK
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近隣の販売物件

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コンファーレ河辺プレシエール
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青梅線 小作駅
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築年月：1985年7月
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築年月：1992年12月
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