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基本情報
| 住所 | 東京都国立市富士見台２丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンフォーレ国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンフォーレ国立」は、1979年に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は19戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。JR南武線「谷保」駅までは徒歩5分で行くことができます。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニが徒歩約160m~260m圏内に数件あります。また、JA東京みどり 国立地区農産物直売所やダイエー国立店などのスーパーマーケットも徒歩約250m~280m以内にあります。
飲食店も多く、パン・ド・カンパニューやマル カフェ キッチンなどはマンションのすぐ近くにあります。その他にも、万豚記やしゃぶ葉などの人気店も徒歩圏内に存在しています。
また、病院や薬局も充実しており、一橋大学通り接骨院や富士見台すずきクリニックなどの医療施設が徒歩圏内にあります。薬局も徳永薬局やサンドラッグなど数軒が近くに存在しています。
さらに公共施設として、都市再生機構の北多摩住宅管理センタや国立市くにたち中央図書館が徒歩圏内にあります。公園も国立市谷保第三公園や谷保第一公園などが近くにあり、自然を楽しむこともできます。
周辺には学校や保育園・幼稚園も存在し、エコール辻東京や国立たいよう保育園などが徒歩圏内にあります。
「サンフォーレ国立」は、魅力的な周辺環境と交通アクセスの良さが特徴で、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
サンフォーレ国立の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 府中市, 立川市, 日野市, 小金井市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格
サンフォーレ国立の最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンフォーレ国立は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では137.0万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
サンフォーレ国立の存在する東京都国立市富士見台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 73.76㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 64.01㎡ | 62.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2009年3月 | 61.99㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.6㎡ | 65.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年9月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 57.3㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.7㎡ | 63.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2012年3月 | 56.41㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 64.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2011年10月 | 59.48㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年7月 | 25.85㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 60.48㎡ | 46.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.69㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 1998年11月 | 75.99㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2010年3月 | 52.19㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,570万円 | 2009年2月 | 61.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,970万円 | 1999年1月 | 68.04㎡ | 73.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 51.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2005年6月 | 49.35㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,120万円 | 2013年7月 | 61.22㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2010年3月 | 65.03㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.16㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2000年5月 | 59.84㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1991年4月 | 50.17㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 75.88㎡ | 56.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 46.98㎡ | 57.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 41.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 2008年3月 | 60.92㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 62.07㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.07㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,950万円 | 1999年2月 | 89.33㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1999年11月 | 73.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 2009年1月 | 65.7㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,200万円 | 2005年2月 | 110.62㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,460万円 | 2008年2月 | 84.64㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 69.83㎡ | 68.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 72.03㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 61.01㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,298万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 66.91㎡ | 74.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年1月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 国立富士見台第一団地３３号棟 | 東京都国立市富士見台１丁目 | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立富士見台団地３５号棟 | 東京都国立市富士見台１丁目２８−１−３５ | 1965年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士見台団地 | 東京都国立市富士見台１丁目２８−１ | 1965年10月 | 40.76㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシャリオ国立2番館 | 東京都国立市富士見台１丁目２４−８ | 1995年8月 | 58.74㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 国立富士見台第一団地３５号棟 | 東京都国立市富士見台１丁目 | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立4 | 東京都国立市富士見台１丁目１６−１ | 2008年3月 | 41.14㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パテラ国立 | 東京都国立市富士見台１丁目１５−７ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立富士見台団地２８号棟 | 東京都国立市富士見台１丁目２８−２８ | 1965年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立富士見台団地３３号棟 | 東京都国立市富士見台１丁目２８−１−３３ | 1965年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立ガーデンテラス | 東京都国立市富士見台１丁目３−４ | 2014年5月 | 61.58㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神代マンション国立 | 東京都国立市富士見台１丁目１３−９ | 1982年1月 | 39.49㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |