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コーヅ第2エイト大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,126万円 〜 2,216万円 （182万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーヅ第2エイト大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーヅ第2エイト大森」は、1980年09月に竣工したマンションで、地上8階には総戸数14戸があります。マンションの魅力としては、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩3分という便利な交通アクセスが挙げられます。
周辺にはさまざまな施設があり、特にコンビニやスーパーマーケット、飲食店などが多く存在します。ファミリーマート 大森海岸駅東店やセブンイレブン 京急ST大森海岸店は、マンションからそれぞれ130mと196mの距離で利用できます。また、イトーヨーカドー 大森店やまいばすけっと 大森北6丁目店も徒歩圏内にあり、食料品の買い物にも便利です。飲食店には、ロイヤルホスト大森北店やUCCカフェプラザ 大森海岸駅前店、さらには会津喜多方ラーメンFC本部麺食などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局、商業施設などもあります。介護老人保健施設 大森平和の里やミニデイおはようリハは、マンションからそれぞれ130mと226mの距離に位置し、健康管理や医療にも便利です。薬局には平和薬局 本店や調剤薬局バルナバ大森店があり、薬の調剤に便利です。商業施設としては、大森ベルポート E館が徒歩510mの距離に位置し、ショッピングや娯楽施設の利用も可能です。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。アクセルトライ おおたや年金相談IP電話はマンションからそれぞれ429mと440mの距離にあり、便利な施設です。公園としては大森北公園や清花公園、大井海岸公園などがあり、自然を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園についても、新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校、大田区立大森第五小学校、ライフサポートゆらりん大森プロストシティなどがあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「コーヅ第2エイト大森」は、マンションの魅力や利便性を兼ね備えた素晴らしい物件と言えます。交通アクセスが良く、周辺にはさまざまな施設があり、生活に必要なものが近くに揃っています。是非、このマンションで快適な暮らしを送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
コーヅ第2エイト大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
コーヅ第2エイト大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーヅ第2エイト大森は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2DK
38.61㎡
8階 南西
2DK
38.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 38.61㎡ | 東 | 3階 東(38.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 38.61㎡ | 南西 | 8階 南西(38.61㎡)を無料査定する |
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コーヅ第2エイト大森の存在する東京都大田区大森本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 103.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 82.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 113.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 106.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1976年5月 | 78.42㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2002年9月 | 67.95㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 88.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 93.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 63.43㎡ | 61.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2002年6月 | 65.81㎡ | 116.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 73.43㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 71.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2002年7月 | 65.81㎡ | 106.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,040万円 | 2002年12月 | 20.3㎡ | 100.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 1978年6月 | 57.9㎡ | 65.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |