ザ・パームス代々木上原2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区西原３丁目２８−９
築年月	1998年7月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	代々木上原駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

24hｾｷｭﾘﾃｨS

健康相談

ｽﾗﾌﾞ厚200㎜

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ採用

ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ

宅配BOX

ザ・パームス代々木上原2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パームス代々木上原2は、1998年07月に竣工したマンションで、地上3階建ての13戸があります。小田急線「代々木上原」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品の購入が便利です。また、近くには丸正食品株式会社やマルエツなどのスーパーもあります。

飲食店についても充実しており、周辺には魚目や代々木上原ゆう、朝日屋、按田餃子など、さまざまな店舗があります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

加えて、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に点在しています。代々木にはベトナム社会主義共和国大使館や地域交流センター上原、渋谷区上原出張所などの公共施設もあります。公園も多くあり、代々木西原公園や西原二丁目児童遊園地、西原児童遊園地など、自然環境も豊かです。

また、近隣には渋谷区立代々木中学校やアソマナ学園渋谷校、渋谷区立西原小学校などの学校があり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も多く、セージ保育園代々木上原や西原りとるぱんぷきんず、西原ほほえみ保育園などがあります。

以上のような周辺施設との充実したアクセス環境が、ザ・パームス代々木上原2の魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パームス代々木上原2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パームス代々木上原2の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス代々木上原2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価622.9万円に比べて、築40年以上では363.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・パームス代々木上原2の存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,390万円	1985年1月	15.75㎡	88.3万円	3	1R
2024年7月	1,390万円	1985年1月	15.75㎡	88.3万円	3	1R
2024年7月	9,980万円	2001年10月	58.91㎡	169.4万円	2	2LDK
2024年7月	9,980万円	2001年10月	58.91㎡	169.4万円	2	2LDK
2024年7月	9,980万円	2001年10月	58.91㎡	169.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,200万円	2012年10月	24.03㎡	133.2万円	2	1K
2024年6月	3,200万円	2012年10月	24.03㎡	133.2万円	2	1K
2024年6月	3,200万円	2012年10月	24.03㎡	133.2万円	2	1K
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,799万円	1973年11月	42.36㎡	89.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,799万円	1973年11月	42.36㎡	89.7万円	5	2LDK
2024年5月	3,980万円	2017年4月	28.51㎡	139.6万円	7	1K
2024年5月	3,980万円	2017年4月	28.51㎡	139.6万円	7	1K
2024年5月	3,980万円	2017年4月	28.51㎡	139.6万円	7	1K
2024年5月	3,980万円	2017年4月	28.51㎡	139.6万円	7	1K
2024年5月	7,480万円	2005年4月	56.51㎡	132.4万円	-1	1LDK
2024年5月	7,480万円	2005年4月	56.51㎡	132.4万円	-1	1LDK
2024年5月	7,480万円	2005年4月	56.51㎡	132.4万円	-1	1LDK
2024年5月	5,300万円	2009年3月	38.17㎡	138.9万円	2	1LDK
2024年5月	5,300万円	2009年3月	38.17㎡	138.9万円	2	1LDK
2024年4月	1,800万円	1973年11月	24.69㎡	72.9万円	2	1K
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	1,800万円	1973年11月	24.69㎡	72.9万円	2	1K
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2024年4月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2024年4月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	1LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,490万円	2002年3月	22.2㎡	112.2万円	3	1K
2024年3月	2,490万円	2002年3月	22.2㎡	112.2万円	3	1K
2024年3月	2,490万円	2002年3月	22.2㎡	112.2万円	3	1K
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年3月	1,780万円	1973年11月	24.69㎡	72.1万円	6	1K
2024年3月	1,780万円	1973年11月	24.69㎡	72.1万円	6	1K
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2024年2月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	1R
2024年1月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	1R
2024年1月	1,174万円	1983年5月	15.73㎡	74.6万円	1	1K
2024年1月	1,174万円	1983年5月	15.73㎡	74.6万円	1	1K
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	1R
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	1R
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	2,180万円	1976年11月	32.4㎡	67.3万円	2	1LDK
2023年12月	2,180万円	1976年11月	32.4㎡	67.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年11月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年10月	10,980万円	2002年6月	100.65㎡	109.1万円	1	3LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年10月	3,780万円	1973年11月	42.36㎡	89.2万円	5	2LDK
2023年10月	3,780万円	1973年11月	42.36㎡	89.2万円	5	2LDK
2023年10月	3,580万円	1964年8月	55.2㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年10月	3,580万円	1964年8月	55.2㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,350万円	1983年5月	15.12㎡	89.3万円	2	1K
2023年10月	1,350万円	1983年5月	15.12㎡	89.3万円	2	1K
2023年9月	10,480万円	2005年6月	71.33㎡	146.9万円	2	2LDK
2023年9月	10,480万円	2005年6月	71.33㎡	146.9万円	2	2LDK
2023年9月	10,480万円	2005年6月	71.33㎡	146.9万円	2	2LDK
2023年9月	14,380万円	1997年3月	117.32㎡	122.6万円	1	3LDK
2023年9月	14,380万円	1997年3月	117.32㎡	122.6万円	1	3LDK
2023年9月	14,380万円	1997年3月	117.32㎡	122.6万円	1	3LDK
2023年8月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	3	3LDK
2023年8月	11,980万円	2002年5月	76.23㎡	157.2万円	3	2LDK
2023年8月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	4	3LDK
2023年8月	11,980万円	2002年5月	76.23㎡	157.2万円	3	2LDK
2023年8月	11,980万円	2002年5月	76.23㎡	157.2万円	3	2LDK
2023年8月	5,880万円	1969年1月	61.87㎡	95.0万円	5	2LDK
2023年8月	5,880万円	1969年1月	61.87㎡	95.0万円	5	2LDK
2023年8月	5,880万円	1969年1月	61.87㎡	95.0万円	5	2LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK

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イトーピア西原IDEA

東京都渋谷区西原３丁目４７−２

築年月：1999年12月

専有面積：56.76㎡〜

相場価格：9,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア西原IDEA	東京都渋谷区西原３丁目４７−２	1999年12月	56.76㎡〜	9,294万円〜	このマンションの相場を見る
バインズ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１ー４	1982年2月	41.94㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る
代々木西原パークマンション	東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西原パークマンション	東京都渋谷区西原３丁目４４−１２	1987年5月	192.85㎡〜	2億7,447万円〜	このマンションの相場を見る
代々木上原ダイカンプラザ	東京都渋谷区西原３丁目３４−７	1985年1月	13.75㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤビル	東京都渋谷区西原３丁目２３−７	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
代々木上原第1マンションズ	東京都渋谷区西原３丁目１３−３	1977年3月	111.28㎡〜	1億2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ペアシティ代々木西原アデニウム	東京都渋谷区西原３丁目４７−９	2004年8月	105.39㎡〜	1億8,786万円〜	このマンションの相場を見る
代々木上原テラスアパートメント	東京都渋谷区西原３丁目３４ー３	1987年9月	104.73㎡〜	1億5,104万円〜	このマンションの相場を見る
渡部ビル	東京都渋谷区西原３丁目７ー５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン西原三丁目	東京都渋谷区西原３丁目４６−２	2018年7月	74.73㎡〜	1億8,838万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１２−２	2013年4月	41.35㎡〜	8,406万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・テラス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７－３	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
徳川山パークマンション	東京都渋谷区西原３丁目４２−７	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１８−５	1975年8月	43.14㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
プラド	東京都渋谷区西原３丁目２３−６	2005年4月	52.24㎡〜	9,569万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目２６−５	2005年5月	49.54㎡〜	7,199万円〜	このマンションの相場を見る
ラビ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３６−２２	2002年7月	96.16㎡〜	1億3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７−１４	1981年8月	75.54㎡〜	1億1,278万円〜	このマンションの相場を見る
代々木上原ロイヤルマンション	東京都渋谷区西原１丁目１−７	1982年8月	43.61㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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