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ザ・パームス代々木上原2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原３丁目２８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
24hｾｷｭﾘﾃｨS
健康相談
ｽﾗﾌﾞ厚200㎜
ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ採用
ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ
宅配BOX
ザ・パームス代々木上原2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・パームス代々木上原2は、1998年07月に竣工したマンションで、地上3階建ての13戸があります。小田急線「代々木上原」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品の購入が便利です。また、近くには丸正食品株式会社やマルエツなどのスーパーもあります。
飲食店についても充実しており、周辺には魚目や代々木上原ゆう、朝日屋、按田餃子など、さまざまな店舗があります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
加えて、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に点在しています。代々木にはベトナム社会主義共和国大使館や地域交流センター上原、渋谷区上原出張所などの公共施設もあります。公園も多くあり、代々木西原公園や西原二丁目児童遊園地、西原児童遊園地など、自然環境も豊かです。
また、近隣には渋谷区立代々木中学校やアソマナ学園 渋谷校、渋谷区立西原小学校などの学校があり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も多く、セージ保育園代々木上原や西原りとるぱんぷきんず、西原ほほえみ保育園などがあります。
以上のような周辺施設との充実したアクセス環境が、ザ・パームス代々木上原2の魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ザ・パームス代々木上原2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パームス代々木上原2の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス代々木上原2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.4万円に比べて、築40年以上では358.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・パームス代々木上原2の存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 112.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,174万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 69.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1964年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 15.12㎡ | 89.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 43,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 178.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 44,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 182.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 40,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 166.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,820万円 | 2017年3月 | 53.53㎡ | 164.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1969年1月 | 61.87㎡ | 95.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2002年7月 | 96.16㎡ | 101.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,980万円 | 2002年5月 | 80.32㎡ | 161.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,200万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,380万円 | 1997年3月 | 117.32㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 157.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 76.41㎡ | 200.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 10,260万円 | 2017年3月 | 67.86㎡ | 151.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 9,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１ー４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 東京都渋谷区西原３丁目３４−７ | 1985年1月 | 13.75㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤビル | 東京都渋谷区西原３丁目２３−７ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原第1マンションズ | 東京都渋谷区西原３丁目１３−３ | 1977年3月 | 111.28㎡〜 | 1億2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 東京都渋谷区西原３丁目４７−９ | 2004年8月 | 105.39㎡〜 | 1億8,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原テラスアパートメント | 東京都渋谷区西原３丁目３４ー３ | 1987年9月 | 104.73㎡〜 | 1億5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渡部ビル | 東京都渋谷区西原３丁目７ー５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西原三丁目 | 東京都渋谷区西原３丁目４６−２ | 2018年7月 | 74.73㎡〜 | 1億8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１２−２ | 2013年4月 | 41.35㎡〜 | 8,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳川山パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４２−７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１８−５ | 1975年8月 | 43.14㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラド | 東京都渋谷区西原３丁目２３−６ | 2005年4月 | 52.24㎡〜 | 9,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目２６−５ | 2005年5月 | 49.54㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３６−２２ | 2002年7月 | 96.16㎡〜 | 1億3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７−１４ | 1981年8月 | 75.54㎡〜 | 1億1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ロイヤルマンション | 東京都渋谷区西原１丁目１−７ | 1982年8月 | 43.61㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |