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セントヒルズ落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,855万円 〜 3,187万円 （230万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントヒルズ落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントヒルズ落合」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩9分の場所に位置する地上5階建てのマンションです。竣工は1987年09月で、総戸数は32戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩125mにファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店や、徒歩173mにファミリーマート 西落合店があります。スーパーも徒歩208mにまいばすけっと 西落合2丁目店や、徒歩219mにヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店、徒歩240mにヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店があります。
また、周辺には多様な飲食店もあります。喫茶パレットや煙屋、AGNI西落合店、Bak kut teh-Tokyo makanなどが徒歩数分の範囲にあり、食事やカフェでのひとときを楽しむことができます。
さらに、マンションから徒歩数分の距離にいくつかの病院や薬局も存在しています。優っくり村新宿西落合やグリーンデイ西落合、伊藤歯科クリニックなどがあり、安心して医療サービスに利用することができます。
周辺には商業施設や公共施設も充実しています。徒歩653mにはアイテラス落合南長崎があり、買い物やショッピングを楽しむことができます。さらに、目白大学新宿図書館や新宿区立あゆみの家、落合第二地域センターなども徒歩数分の距離にあり、文化や教育の施設を利用することができます。
自然を楽しむことができる公園も近くにあります。哲学堂公園は徒歩632mの場所にあり、散歩や憩いの場として利用することができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩数十mには新宿区立 西落合児童館や私立目白研心高校、私立目白大学短期大学部があり、教育環境に恵まれた地域です。また、新宿区立西落合子ども園やキッズガーデン新宿西落合、新宿こだま保育園なども徒歩数百mの範囲にあり、子育て世帯にとっても便利な立地と言えます。
これらの周辺施設の充実度からも分かるように、セントヒルズ落合はマンション自体の魅力だけでなく、利便性の高い住環境が魅力の一つとなっています。是非、家族や友人と快適で便利な生活を送るために、このマンションを選択肢に入れてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セントヒルズ落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
セントヒルズ落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントヒルズ落合は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.6万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
2DK
33.6㎡
1階 北東
３ＤＫ(洋 5.2･6 DK 6.5)
45.89㎡
1階 南東
2K
33.6㎡
1階 南東
2K
33.0㎡
2階 東
2DK
39.96㎡
3階 南東
1K
26.09㎡
3階 南東
2DK
39.02㎡
3階 東
1LDK
38.61㎡
3階 南東
2K
33.6㎡
3階 西
1LDK
33.6㎡
4階 東
1LDK
39.96㎡
4階 南西
1LDK
38.94㎡
4階 東
1LDK
38.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 33.6㎡ | 南東 | 1階 南東(33.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＤＫ(洋 5.2･6 DK 6.5) | 45.89㎡ | 北東 | 1階 北東(45.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 33.6㎡ | 南東 | 1階 南東(33.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 33.0㎡ | 南東 | 1階 南東(33.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.96㎡ | 東 | 2階 東(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.09㎡ | 南東 | 3階 南東(26.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.02㎡ | 南東 | 3階 南東(39.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.61㎡ | 東 | 3階 東(38.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 33.6㎡ | 南東 | 3階 南東(33.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.6㎡ | 西 | 3階 西(33.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.96㎡ | 東 | 4階 東(39.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.94㎡ | 南西 | 4階 南西(38.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.61㎡ | 東 | 4階 東(38.61㎡)を無料査定する |
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セントヒルズ落合の存在する東京都新宿区西落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 56.57㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 83.56㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2000年11月 | 75.29㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 34.63㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1987年9月 | 39.02㎡ | 74.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1992年9月 | 17.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 16.2㎡ | 97.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 79.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 39.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1981年11月 | 45.37㎡ | 55.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1981年11月 | 29.83㎡ | 41.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 16.34㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 46.94㎡ | 42.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 42.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 16.53㎡ | 78.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,299万円 | 1999年2月 | 17.7㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 5,498万円 | 2000年5月 | 57.84㎡ | 95.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 1,720万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 85.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,290万円 | 2012年3月 | 67.13㎡ | 108.6万円 | 5 | 3LDK |
セントヒルズ落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６ー１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |