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グランパレ神戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,059万円 〜 2,333万円 （130万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
ﾎﾟｰﾁ付玄関(10戸)
TEL2回線
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
グランパレ神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格
グランパレ神戸の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパレ神戸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では104.1万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
52.16㎡
4階 南
2LDK
52.16㎡
5階 北
3LDK
57.2㎡
5階 南
2LDK
52.16㎡
6階 南
2DK+S（納戸）
54.0㎡
8階 南
2SDK
57.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 52.16㎡ | 南 | 3階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.16㎡ | 南 | 4階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.2㎡ | 北 | 5階 北(57.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.16㎡ | 南 | 5階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 54.0㎡ | 南 | 6階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SDK | 57.2㎡ | 南 | 8階 南(57.2㎡)を無料査定する |
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グランパレ神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年10月 | 81.65㎡ | 41.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 58.61㎡ | 35.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2013年6月 | 26.32㎡ | 57.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2013年6月 | 27.26㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 2000年1月 | 62.41㎡ | 56.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 60.0㎡ | 38.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 73.28㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 49.75㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 51.43㎡ | 24.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1975年2月 | 58.98㎡ | 20.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1996年5月 | 71.5㎡ | 47.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2000年1月 | 41.91㎡ | 52.5万円 | 14 | 2DK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1991年12月 | 24.78㎡ | 25.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 51.56㎡ | 24.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 48.62㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2000年3月 | 58.69㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 73.55㎡ | 37.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 47.63㎡ | 31.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.62㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.54㎡ | 33.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,640万円 | 1987年3月 | 51.56㎡ | 31.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1975年2月 | 58.98㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 24.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 73.55㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 54.0㎡ | 44.1万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 8 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年10月 | 78.43㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 2000年3月 | 73.8㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,599万円 | 1987年3月 | 51.92㎡ | 30.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1998年7月 | 52.16㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 2017年2月 | 29.88㎡ | 55.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 49.44㎡ | 32.0万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー神戸 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５ | 1985年3月 | 14.11㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2神戸サンクレバー | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３ | 1980年7月 | 51.42㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティロアール神戸駅前 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２ | 2009年12月 | 26.74㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸駅前マーチハイム | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５ | 1981年1月 | 63.57㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸ストークビル | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフアルティナ神戸 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５ | 2006年2月 | 40.45㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７ | 2002年7月 | 60.16㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５ | 2007年3月 | 20.65㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸シティハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４ | 1985年7月 | 41.4㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート神戸ハーバーウエスト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４ | 2006年2月 | 62.02㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス神戸湊町 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２ | 2008年3月 | 31.12㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０ | 2016年12月 | 21.0㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸レジデンス | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１ | 2020年1月 | 20.77㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレメント神戸大倉山 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７ | 1996年5月 | 51.14㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸アモーレ | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーハウス神戸 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６ | 1987年7月 | 55.79㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６ | 1988年9月 | 50.58㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南スカイビル | 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビース湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２ | 1980年3月 | 13.23㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２ | 2015年9月 | 60.52㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |