ディアエスタミオ別府ラフィナスの売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
1,447万円〜 1,846万円（72万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	兵庫県加古川市別府町別府８２９−１
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	66.44㎡〜 85.93㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	別府駅徒歩5分

施設・設備

来客用駐車場2台

CATV

食器洗浄乾燥機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

ディアエスタミオ別府ラフィナスの存在する兵庫県加古川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の76.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	267,435	100.0
2020年	265,459	99.3
2025年	261,122	97.6
2030年	255,038	95.4
2035年	247,460	92.5
2040年	239,082	89.4
2045年	230,558	86.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスタミオ別府ラフィナスの最寄り別府駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディアエスタミオ別府ラフィナスは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ディアエスタミオ別府ラフィナスの存在する兵庫県加古川市別府町別府周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1981年7月	71.55㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,380万円	2002年2月	66.44㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,080万円	1981年7月	71.55㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,380万円	1981年7月	371.55㎡	3.7万円	9	3LDK
2024年1月	560万円	1981年7月	66.75㎡	8.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1998年3月	76.08㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,390万円	1981年7月	71.55㎡	19.4万円	9	3LDK
2023年9月	1,280万円	2000年6月	78.08㎡	16.4万円	6	3SLDK
2023年7月	800万円	1981年7月	64.26㎡	12.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	5	2LDK
2023年6月	600万円	1981年7月	66.75㎡	9.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,580万円	2002年2月	85.25㎡	30.3万円	3	4LDK
2023年5月	1,690万円	1981年7月	71.55㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年4月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	9	4DK
2023年3月	680万円	1981年7月	69.01㎡	9.9万円	2	4DK
2022年9月	880万円	1981年7月	69.95㎡	12.6万円	5	3LDK
2022年8月	1,290万円	1981年7月	69.01㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	11	3LDK
2022年7月	1,099万円	1981年7月	75.15㎡	14.6万円	11	4DK
2022年6月	880万円	1981年7月	71.55㎡	12.3万円	3	4DK
2022年6月	780万円	1981年7月	72.57㎡	10.7万円	11	4DK
2022年4月	1,450万円	1981年7月	66.75㎡	21.7万円	9	3LDK
2022年3月	1,180万円	1981年7月	66.75㎡	17.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,380万円	2000年6月	78.08㎡	17.7万円	8	3SLDK
2022年3月	650万円	1981年7月	66.75㎡	9.7万円	9	3LDK
2022年2月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	10	3LDK
2022年1月	1,680万円	1981年7月	81.79㎡	20.5万円	9	4LDK
2021年10月	1,280万円	1981年7月	75.15㎡	17.0万円	8	3LDK
2021年6月	1,280万円	1981年7月	81.79㎡	15.6万円	5	3SLDK
2021年5月	1,080万円	1981年7月	66.75㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年1月	1,180万円	1981年7月	66.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2020年12月	1,280万円	1996年9月	86.62㎡	14.8万円	9	4LDK
2020年11月	1,180万円	2000年3月	78.08㎡	15.1万円	3	4LDK
2020年11月	1,280万円	1981年7月	69.01㎡	18.5万円	1	3LDK
2020年7月	540万円	1981年7月	69.01㎡	7.8万円	1	4DK
2020年5月	980万円	1981年7月	75.15㎡	13.0万円	2	3LDK
2020年5月	490万円	1981年7月	71.55㎡	6.8万円	5	4DK

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近隣のマンション情報

リベール加古川南2

兵庫県加古川市別府町朝日町４０

築年月：1999年2月

専有面積：70.22㎡〜

相場価格：1,474万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール加古川南2	兵庫県加古川市別府町朝日町４０	1999年2月	70.22㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ加古川別府	兵庫県加古川市別府町朝日町２８−１	1992年4月	63.17㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル別府	兵庫県加古川市別府町別府８３３−１	1996年9月	81.94㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル別府2	兵庫県加古川市別府町別府８５８−２	2000年6月	78.08㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール別府	兵庫県加古川市別府町別府５７１	1992年8月	66.57㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ別府	兵庫県加古川市別府町別府９４９−１	1997年12月	69.48㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム加古川	兵庫県加古川市別府町別府８３５−１	1981年7月	58.81㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５	1990年4月	74.25㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス別府	兵庫県加古川市別府町本町１丁目３１−１	2002年9月	67.1㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス加古川別府	兵庫県加古川市別府町本町１丁目４	1999年10月	66.61㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東加古川2	兵庫県加古川市平岡町一色西１丁目１１８	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サクラメント東加古川	兵庫県加古川市別府町西脇１１１−２	1996年3月	73.03㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川サウススクエア	兵庫県加古川市平岡町一色６８−１	2002年7月	61.89㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
プログレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色７２１−１	1994年9月	67.04㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色５９７−５	1991年7月	64.0㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス加古川	兵庫県加古川市別府町東町２１	1989年3月	61.82㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル東加古川	兵庫県加古川市平岡町西谷３３−１	1998年1月	74.34㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８１−３	1979年10月	39.16㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ加古川5	兵庫県加古川市平岡町八反田１１７−４	1998年2月	55.73㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川野口	兵庫県加古川市野口町坂井４６−１	1991年9月	63.61㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る