北仙台シティプレイス中央館の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,610万円〜 3,628万円（145万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−３
築年月	1999年3月
総階数	14階
総戸数	134戸
間取り	―
アクセス	北仙台駅徒歩1分

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

北仙台シティプレイス中央館の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	310,183	100.0
2020年	310,562	100.1
2025年	307,315	99.1
2030年	301,221	97.1
2035年	292,668	94.4
2040年	281,598	90.8
2045年	268,248	86.5

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北仙台駅の築年数で見たマンション価格

北仙台シティプレイス中央館の最寄り北仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北仙台シティプレイス中央館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.3万円に比べて、築40年以上では68.0万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

72.22㎡

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2階南西

4LDK

81.66㎡

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4階南西

4LDK

81.66㎡

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6階南西

2LDK

66.32㎡

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7階南西

2LDK

59.55㎡

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9階南西

3LDK

72.22㎡

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10階南西

3LDK

72.22㎡

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10階南西

3LDK

81.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.22㎡	南西	2階南西(72.22㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.66㎡	南西	2階南西(81.66㎡)を無料査定する
4	4LDK	81.66㎡	南西	4階南西(81.66㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.32㎡	南西	6階南西(66.32㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.55㎡	南西	7階南西(59.55㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.22㎡	南西	9階南西(72.22㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.22㎡	南西	10階南西(72.22㎡)を無料査定する
10	3LDK	81.66㎡	南西	10階南西(81.66㎡)を無料査定する

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北仙台シティプレイス中央館の存在する宮城県仙台市青葉区堤町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2002年8月	73.18㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,000万円	1998年2月	68.64㎡	43.7万円	13	3LDK
2023年12月	3,080万円	2002年8月	73.18㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年11月	2,980万円	1998年2月	73.49㎡	40.5万円	11	2LDK
2023年11月	2,900万円	1998年2月	72.22㎡	40.2万円	7	3LDK
2023年9月	3,280万円	1997年2月	72.22㎡	45.4万円	14	3LDK
2023年8月	1,590万円	1996年1月	57.12㎡	27.8万円	2	2LDK
2023年8月	3,980万円	1997年2月	72.22㎡	55.1万円	14	3LDK
2023年5月	2,880万円	1999年3月	72.22㎡	39.9万円	9	3LDK
2023年2月	2,480万円	2002年8月	73.18㎡	33.9万円	5	1LDK
2023年2月	2,720万円	1998年2月	66.32㎡	41.0万円	12	3LDK
2022年8月	2,990万円	1998年2月	66.32㎡	45.1万円	11	3LDK
2022年7月	2,900万円	1997年2月	73.49㎡	39.5万円	13	3LDK
2022年5月	4,180万円	1999年3月	81.66㎡	51.2万円	10	3LDK
2021年11月	2,790万円	1998年2月	73.49㎡	38.0万円	6	3LDK
2021年8月	3,390万円	1998年2月	73.49㎡	46.1万円	7	3LDK
2021年8月	2,700万円	1997年2月	72.22㎡	37.4万円	10	3LDK
2021年5月	2,600万円	1999年3月	59.55㎡	43.7万円	7	2LDK
2021年3月	2,290万円	1996年1月	57.12㎡	40.1万円	3	2LDK
2020年11月	3,080万円	1999年3月	81.66㎡	37.7万円	2	4LDK
2020年6月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	1	3LDK
2020年6月	1,890万円	1996年1月	55.19㎡	34.2万円	4	3LDK
2020年5月	2,650万円	1998年2月	66.32㎡	40.0万円	10	3LDK
2020年5月	1,480万円	1996年1月	57.12㎡	25.9万円	3	2LDK
2020年5月	1,480万円	1996年2月	54.44㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年2月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,680万円	1998年2月	66.32㎡	40.4万円	11	2SLDK
2019年12月	2,490万円	1997年2月	72.22㎡	34.5万円	3	3LDK
2019年11月	2,980万円	1998年2月	66.32㎡	44.9万円	3	3LDK
2019年7月	2,500万円	1997年2月	73.49㎡	34.0万円	14	3LDK
2019年6月	2,450万円	1999年3月	66.32㎡	36.9万円	6	2LDK
2019年1月	2,880万円	1999年3月	72.22㎡	39.9万円	10	3LDK
2019年1月	2,880万円	1998年2月	80.17㎡	35.9万円	4	4LDK
2018年12月	3,090万円	1999年3月	81.66㎡	37.8万円	4	4LDK
2018年11月	3,180万円	1997年2月	81.66㎡	38.9万円	6	4LDK
2018年9月	2,750万円	1998年2月	72.22㎡	38.1万円	3	3LDK
2018年7月	2,280万円	1998年2月	59.55㎡	38.3万円	4	2LDK
2018年7月	1,890万円	2002年9月	69.06㎡	27.4万円	1	1LDK
2018年4月	3,090万円	1998年2月	78.5㎡	39.4万円	13	3LDK
2018年4月	2,880万円	1998年2月	77.31㎡	37.3万円	4	4LDK
2018年2月	2,480万円	1999年3月	72.22㎡	34.3万円	2	3LDK
2017年9月	2,480万円	1998年2月	62.31㎡	39.8万円	3	2LDK
2017年9月	2,960万円	1998年3月	81.66㎡	36.2万円	3	4LDK
2017年7月	3,190万円	1997年2月	81.66㎡	39.1万円	2	4LDK
2017年2月	2,180万円	1990年10月	155.12㎡	14.1万円	2	6LDK
2016年12月	3,380万円	1998年2月	81.66㎡	41.4万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

フィリア北仙台

宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１

築年月：1996年1月

専有面積：54.44㎡〜

相場価格：1,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フィリア北仙台	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１	1996年1月	54.44㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
北仙台シティプレイス西館	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−１	1997年2月	72.22㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目４−１	2002年8月	69.06㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
北仙台シティプレイス東館	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−４	1998年2月	59.55㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスグランソレイユ北仙台	宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１２	2012年2月	75.88㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション台原1丁目	宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１６	1994年1月	40.59㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ上杉山	宮城県仙台市青葉区台原１丁目８−２１	2001年5月	68.14㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
EST堤	宮城県仙台市青葉区堤町２丁目２１−２４	1990年10月	155.12㎡〜	4,282万円〜	このマンションの相場を見る
ノブレス北仙台	宮城県仙台市青葉区通町２丁目	2020年2月	61.29㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ北仙台	宮城県仙台市青葉区通町２丁目１４−１２	1996年11月	60.0㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４５	2023年7月	69.37㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
ネオプラザ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−１５	1975年3月	36.09㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町４−１３	2005年7月	56.89㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−４０	1975年4月	41.75㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス上杉山通	宮城県仙台市青葉区昭和町１−７	1998年6月	77.61㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス北仙台ステーションコート	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４８	2004年1月	75.29㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
ノーヴスアーバンビル	宮城県仙台市青葉区昭和町２−２３	1973年10月	29.34㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー仙台青葉	宮城県仙台市青葉区昭和町１０７−７	2006年1月	63.99㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド仙台上杉山ディアージュ	宮城県仙台市青葉区昭和町２−３７	2013年2月	70.85㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町４−９	1975年12月	47.09㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る

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