ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,530万円〜 2,857万円（121万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/13

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目４−１
築年月	2002年8月
総階数	5階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	北仙台駅徒歩8分

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北仙台駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの最寄り北仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス北仙台ナチュールヒルは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.2万円に比べて、築40年以上では62.9万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1SLDK

69.06㎡

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3階南西

3LDK

73.18㎡

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5階南西

1LDK

73.18㎡

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5階南西

2LDK+S（納戸）

73.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	69.06㎡	南西	1階南西(69.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.18㎡	南西	3階南西(73.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	73.18㎡	南西	5階南西(73.18㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	73.18㎡	南西	5階南西(73.18㎡)を無料査定する

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ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの存在する宮城県仙台市青葉区堤町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	3,790万円	1997年2月	77.22㎡	49.1万円	14	3LDK
2025年2月	3,790万円	1997年2月	72.22㎡	52.5万円	14	3LDK
2025年2月	2,480万円	1996年1月	57.12㎡	43.4万円	2	2LDK
2025年2月	2,480万円	1996年1月	57.12㎡	43.4万円	2	2LDK
2025年2月	3,790万円	1999年3月	72.22㎡	52.5万円	13	3LDK
2025年2月	3,790万円	1999年3月	72.22㎡	52.5万円	13	3LDK
2025年1月	3,000万円	1998年2月	68.64㎡	43.7万円	13	3LDK
2025年1月	3,000万円	1998年2月	68.64㎡	43.7万円	13	3LDK
2024年12月	3,790万円	1999年3月	66.32㎡	57.1万円	13	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年2月	66.32㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,390万円	1996年1月	57.12㎡	24.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,390万円	1996年1月	57.12㎡	24.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	1999年3月	81.66㎡	42.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,480万円	1999年3月	81.66㎡	42.6万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	2002年8月	73.18㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,000万円	1998年2月	68.64㎡	43.7万円	13	3LDK
2024年3月	3,000万円	1998年2月	68.64㎡	43.7万円	13	3LDK
2024年2月	3,080万円	2002年8月	73.18㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	1997年2月	72.22㎡	45.4万円	14	3LDK
2023年12月	2,980万円	1998年2月	73.49㎡	40.5万円	11	2LDK
2023年12月	2,980万円	1998年2月	73.49㎡	40.5万円	11	2LDK
2023年12月	2,900万円	1998年2月	72.22㎡	40.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,900万円	1998年2月	72.22㎡	40.2万円	7	3LDK
2023年5月	2,880万円	1999年3月	72.22㎡	39.9万円	9	3LDK
2023年4月	2,990万円	1998年2月	66.32㎡	45.1万円	11	3LDK
2023年4月	2,990万円	1998年2月	66.32㎡	45.1万円	11	3LDK
2023年4月	2,480万円	2002年8月	73.18㎡	33.9万円	5	1LDK
2023年2月	3,270万円	1998年2月	73.49㎡	44.5万円	6	3LDK
2023年2月	3,270万円	1998年2月	73.49㎡	44.5万円	6	3LDK
2023年2月	2,720万円	1998年2月	66.32㎡	41.0万円	12	3LDK
2023年2月	2,720万円	1998年2月	66.32㎡	41.0万円	12	3LDK
2022年7月	2,900万円	1997年2月	73.49㎡	39.5万円	13	3LDK
2022年6月	3,390万円	1998年2月	73.49㎡	46.1万円	7	3LDK
2022年6月	3,390万円	1998年2月	73.49㎡	46.1万円	7	3LDK
2022年5月	4,390万円	1999年3月	81.66㎡	53.8万円	10	3LDK
2022年1月	2,960万円	1998年2月	73.49㎡	40.3万円	6	3LDK
2022年1月	2,790万円	1998年2月	73.49㎡	38.0万円	6	3LDK
2022年1月	2,790万円	1998年2月	73.49㎡	38.0万円	6	3LDK
2022年1月	2,870万円	1998年2月	73.49㎡	39.1万円	6	3LDK
2022年1月	2,960万円	1998年2月	73.49㎡	40.3万円	6	3LDK
2022年1月	3,240万円	1998年2月	73.49㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年1月	3,240万円	1998年2月	73.49㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年1月	2,870万円	1998年2月	73.49㎡	39.1万円	6	3LDK
2021年8月	3,390万円	1998年2月	73.49㎡	46.1万円	7	3LDK
2021年8月	3,390万円	1998年2月	73.49㎡	46.1万円	7	3LDK
2021年8月	2,700万円	1997年2月	72.22㎡	37.4万円	10	3LDK
2021年5月	2,600万円	1999年3月	59.55㎡	43.7万円	7	2LDK
2021年3月	2,290万円	1996年1月	57.12㎡	40.1万円	3	2LDK
2021年3月	2,290万円	1996年1月	57.12㎡	40.1万円	3	2LDK
2020年11月	3,080万円	1999年3月	81.66㎡	37.7万円	2	4LDK
2020年10月	1,890万円	1996年1月	55.19㎡	34.2万円	4	3LDK
2020年10月	1,890万円	1996年1月	55.19㎡	34.2万円	4	3LDK
2020年6月	1,480万円	1996年2月	54.44㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年6月	1,480万円	1996年2月	54.44㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年6月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	1	3LDK
2020年6月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	1	3LDK
2020年5月	2,650万円	1998年2月	66.32㎡	40.0万円	10	3LDK
2020年5月	2,650万円	1998年2月	66.32㎡	40.0万円	10	3LDK
2020年5月	2,650万円	1998年2月	66.32㎡	40.0万円	10	3LDK
2020年5月	2,650万円	1998年2月	66.32㎡	40.0万円	10	3LDK
2020年5月	1,480万円	1996年1月	57.12㎡	25.9万円	3	2LDK
2020年5月	1,480万円	1996年1月	57.12㎡	25.9万円	3	2LDK
2020年5月	1,480万円	1996年2月	54.44㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年5月	1,250万円	1996年2月	54.44㎡	23.0万円	3	2LDK
2020年5月	1,250万円	1996年2月	54.44㎡	23.0万円	3	2LDK
2020年5月	1,480万円	1996年2月	54.44㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年2月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,490万円	1996年1月	71.87㎡	34.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,680万円	1998年2月	66.32㎡	40.4万円	11	2LDK
2020年2月	2,680万円	1998年2月	66.32㎡	40.4万円	11	2LDK
2019年12月	2,590万円	1997年2月	72.22㎡	35.9万円	3	3LDK
2019年11月	2,980万円	1998年2月	66.32㎡	44.9万円	3	3LDK
2019年11月	2,980万円	1998年2月	66.32㎡	44.9万円	3	3LDK
2019年7月	2,500万円	1997年2月	73.49㎡	34.0万円	14	3LDK
2019年6月	2,450万円	1999年3月	66.32㎡	36.9万円	6	2LDK
2019年4月	3,380万円	1998年2月	81.66㎡	41.4万円	9	4LDK
2019年4月	3,380万円	1998年2月	81.66㎡	41.4万円	9	4LDK
2019年1月	3,030万円	1999年3月	72.22㎡	42.0万円	10	3LDK
2019年1月	2,880万円	1998年2月	80.17㎡	35.9万円	4	4LDK
2019年1月	2,880万円	1998年2月	80.17㎡	35.9万円	4	4LDK
2018年12月	3,090万円	1999年3月	81.66㎡	37.8万円	4	4LDK
2018年12月	2,750万円	1998年2月	72.22㎡	38.1万円	3	3LDK
2018年12月	2,750万円	1998年2月	72.22㎡	38.1万円	3	3LDK
2018年11月	3,180万円	1997年2月	81.66㎡	38.9万円	6	4LDK
2018年7月	2,280万円	1998年2月	59.55㎡	38.3万円	4	2LDK
2018年7月	2,280万円	1998年2月	59.55㎡	38.3万円	4	2LDK
2018年7月	1,890万円	2002年9月	69.06㎡	27.4万円	1	2LDK
2018年4月	3,090万円	1998年2月	78.5㎡	39.4万円	13	3LDK
2018年4月	3,090万円	1998年2月	78.5㎡	39.4万円	13	3LDK
2018年4月	2,880万円	1998年2月	77.31㎡	37.3万円	4	4LDK
2018年4月	2,880万円	1998年2月	77.31㎡	37.3万円	4	4LDK
2018年2月	2,750万円	1999年3月	72.22㎡	38.1万円	2	3LDK
2017年12月	3,380万円	1997年2月	81.66㎡	41.4万円	2	4LDK
2017年9月	2,480万円	1998年2月	62.31㎡	39.8万円	3	3LDK
2017年9月	2,480万円	1998年2月	62.31㎡	39.8万円	3	3LDK
2017年9月	2,960万円	1998年3月	81.66㎡	36.2万円	3	4LDK
2017年9月	2,960万円	1998年3月	81.66㎡	36.2万円	3	4LDK
2017年2月	2,180万円	1990年10月	155.12㎡	14.1万円	2	6LDK
2016年12月	3,480万円	1998年2月	81.66㎡	42.6万円	9	4LDK
2016年12月	3,480万円	1998年2月	81.66㎡	42.6万円	9	4LDK

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フィリア北仙台

宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１

築年月：1996年1月

専有面積：54.44㎡〜

相場価格：1,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フィリア北仙台	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１	1996年1月	54.44㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
北仙台シティプレイス西館	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−１	1997年2月	66.32㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
北仙台シティプレイス東館	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−４	1998年2月	59.55㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
北仙台シティプレイス中央館	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−３	1999年3月	59.55㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスグランソレイユ北仙台	宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１２	2012年2月	75.88㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラルハイツ上杉山	宮城県仙台市青葉区台原１丁目８−２１	2001年5月	68.14㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
EST堤	宮城県仙台市青葉区堤町２丁目２１−２４	1990年10月	155.12㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス台原2	宮城県仙台市青葉区台原２丁目１５−５５	1996年12月	64.1㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ台の原B棟	宮城県仙台市青葉区台原２丁目９−２	1982年10月	56.21㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ台の原A棟	宮城県仙台市青葉区台原２丁目９−１	1982年10月	55.27㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４５	2023年7月	69.37㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
ネオプラザ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−１５	1975年3月	36.09㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルパレス上杉山通	宮城県仙台市青葉区昭和町１−７	1998年6月	77.61㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス北仙台ステーションコート	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４８	2004年1月	75.29㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ノーヴスアーバンビル	宮城県仙台市青葉区昭和町２−２３	1973年10月	29.27㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
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