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フィリア北仙台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,735万円 〜 2,262万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性
フィリア北仙台の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 310,183 | 100.0 |
| 2020年 | 310,562 | 100.1 |
| 2025年 | 307,315 | 99.1 |
| 2030年 | 301,221 | 97.1 |
| 2035年 | 292,668 | 94.4 |
| 2040年 | 281,598 | 90.8 |
| 2045年 | 268,248 | 86.5 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北仙台駅の築年数で見たマンション価格
フィリア北仙台の最寄り北仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィリア北仙台は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.3万円に比べて、築40年以上では68.0万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フィリア北仙台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
71.87㎡
2階 北
2LDK
57.12㎡
2階 南西
3LDK
71.87㎡
3階 北
2LDK
54.44㎡
3階 南西
2LDK
54.44㎡
3階 南西
2LDK
57.12㎡
4階 南
3LDK
55.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.87㎡ | 南西 | 1階 南西(71.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.12㎡ | 北 | 2階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.87㎡ | 南西 | 2階 南西(71.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.44㎡ | 北 | 3階 北(54.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.44㎡ | 南西 | 3階 南西(54.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.12㎡ | 南西 | 3階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.19㎡ | 南 | 4階 南(55.19㎡)を無料査定する |
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フィリア北仙台の存在する宮城県仙台市青葉区堤町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1998年2月 | 68.64㎡ | 43.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 73.49㎡ | 40.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,900万円 | 1998年2月 | 72.22㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.22㎡ | 45.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1996年1月 | 57.12㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.22㎡ | 55.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 72.22㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 33.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,720万円 | 1998年2月 | 66.32㎡ | 41.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1998年2月 | 66.32㎡ | 45.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 1997年2月 | 73.49㎡ | 39.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 81.66㎡ | 51.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,790万円 | 1998年2月 | 73.49㎡ | 38.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,390万円 | 1998年2月 | 73.49㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,700万円 | 1997年2月 | 72.22㎡ | 37.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,600万円 | 1999年3月 | 59.55㎡ | 43.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,290万円 | 1996年1月 | 57.12㎡ | 40.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 1999年3月 | 81.66㎡ | 37.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1996年1月 | 71.87㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,890万円 | 1996年1月 | 55.19㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,650万円 | 1998年2月 | 66.32㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 57.12㎡ | 25.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 54.44㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 1996年1月 | 71.87㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 66.32㎡ | 40.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1997年2月 | 72.22㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 66.32㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,500万円 | 1997年2月 | 73.49㎡ | 34.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,450万円 | 1999年3月 | 66.32㎡ | 36.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 72.22㎡ | 39.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 80.17㎡ | 35.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,090万円 | 1999年3月 | 81.66㎡ | 37.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 81.66㎡ | 38.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 1998年2月 | 72.22㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 59.55㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,890万円 | 2002年9月 | 69.06㎡ | 27.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年4月 | 3,090万円 | 1998年2月 | 78.5㎡ | 39.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 77.31㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 72.22㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 62.31㎡ | 39.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,960万円 | 1998年3月 | 81.66㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,190万円 | 1997年2月 | 81.66㎡ | 39.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 155.12㎡ | 14.1万円 | 2 | 6LDK |
| 2016年12月 | 3,380万円 | 1998年2月 | 81.66㎡ | 41.4万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目４−１ | 2002年8月 | 69.06㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北仙台シティプレイス東館 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−４ | 1998年2月 | 59.55㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１−３ | 1999年3月 | 59.55㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１２ | 2012年2月 | 75.88㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション台原1丁目 | 宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１６ | 1994年1月 | 40.59㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ上杉山 | 宮城県仙台市青葉区台原１丁目８−２１ | 2001年5月 | 68.14㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| EST堤 | 宮城県仙台市青葉区堤町２丁目２１−２４ | 1990年10月 | 155.12㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス台原2 | 宮城県仙台市青葉区台原２丁目１５−５５ | 1996年12月 | 64.1㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ台の原B棟 | 宮城県仙台市青葉区台原２丁目９−２ | 1982年10月 | 56.21㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ北仙台 | 宮城県仙台市青葉区昭和町５−４５ | 2023年7月 | 69.37㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ナイスシティアリーナ北仙台 | 宮城県仙台市青葉区昭和町４−１３ | 2005年7月 | 56.89㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルパレス上杉山通 | 宮城県仙台市青葉区昭和町１−７ | 1998年6月 | 77.61㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズタワー仙台青葉 | 宮城県仙台市青葉区昭和町１０７−７ | 2006年1月 | 63.99㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |