ルナタウン西日暮里の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 5,347万円〜 6,337万円

坪単価: 333万円〜 342万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都荒川区西日暮里１丁目２−６
築年月	2008年3月
総階数	10階
総戸数	37戸
専有面積	53.0㎡〜 64.23㎡
間取り	2LDK/1LDK
アクセス	新三河島駅徒歩4分三河島駅徒歩6分町屋駅徒歩8分西日暮里駅徒歩14分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
修繕積立金	約155円/㎡
管理費	約150円/㎡
分譲会社	株式会社ダイナセル
施工会社	株式会社福田組
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

浄水器

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

BB対応IN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

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ルナタウン西日暮里について

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「ルナタウン西日暮里」は東京都荒川区西日暮里1丁目2-6に位置する集合住宅です。西日暮里エリアは、JR山手線や東京メトロ千代田線が通り、交通の便が良く、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には商業施設や飲食店、公園などが点在し、生活に必要な施設が揃っていて住環境が整っています。このエリアは下町情緒が残る穏やかな地域性も魅力の一つです。

外観は住むのに十分な快適さを提供しており、どっしりとした安心感のあるデザインが特徴的です。資産性においても、首都圏へのアクセスの良さから高い評価を受けることが多く、年月が経っても価値を維持しやすい傾向にあります。ただし、建物自体の築年数や管理状況が長期的に資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、その点には注意が必要です。所有リスクとしては、日本全体の不動産市場や地域特有の自然災害リスクを理解したうえでの資産管理が重要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルナタウン西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

ルナタウン西日暮里の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルナタウン西日暮里は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.8万円に比べて、築40年以上では187.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	64.23㎡	201を無料査定する
202	1LDK	53.0㎡	202を無料査定する
203	2LDK	58.86㎡	203を無料査定する
204	2LDK	61.32㎡	204を無料査定する
301	2LDK	64.23㎡	301を無料査定する
302	1LDK	53.0㎡	302を無料査定する
303	2LDK	58.86㎡	303を無料査定する
304	2LDK	61.32㎡	304を無料査定する
401	2LDK	64.23㎡	401を無料査定する
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403	2LDK	58.86㎡	403を無料査定する
404	2LDK	61.32㎡	404を無料査定する
501	2LDK	64.23㎡	501を無料査定する
502	1LDK	53.0㎡	502を無料査定する
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504	2LDK	61.32㎡	504を無料査定する
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602	1LDK	53.0㎡	602を無料査定する
603	2LDK	58.86㎡	603を無料査定する
604	2LDK	61.32㎡	604を無料査定する
701	2LDK	64.23㎡	701を無料査定する
702	1LDK	53.0㎡	702を無料査定する
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801	2LDK	64.23㎡	801を無料査定する
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803	2LDK	58.86㎡	803を無料査定する
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901	2LDK	64.23㎡	901を無料査定する
902	1LDK	53.0㎡	902を無料査定する
903	2LDK	58.86㎡	903を無料査定する
904	2LDK	61.32㎡	904を無料査定する
1001	2LDK	64.23㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	53.0㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	58.86㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	61.32㎡	1004を無料査定する

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ルナタウン西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,580万円	1980年8月	32.4㎡	79.6万円	4	1K
2025年4月	2,580万円	1980年8月	32.4㎡	79.6万円	4	1K
2025年4月	3,460万円	2014年10月	42.51㎡	81.4万円	7	1LDK
2025年4月	5,980万円	2011年7月	50.88㎡	117.5万円	8	2LDK
2025年4月	5,980万円	2011年7月	50.88㎡	117.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,120万円	2014年3月	26.49㎡	80.0万円	2	1K
2025年4月	2,120万円	2014年3月	26.49㎡	80.0万円	2	1K
2025年4月	7,400万円	2019年12月	54.98㎡	134.6万円	11	2LDK
2025年4月	7,400万円	2019年12月	54.98㎡	134.6万円	11	2LDK
2025年4月	5,880万円	2000年2月	56.16㎡	104.7万円	3	2LDK
2025年4月	5,880万円	2000年2月	56.16㎡	104.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,990万円	1979年11月	52.8㎡	56.6万円	5	2LDK
2025年4月	2,990万円	1979年11月	52.8㎡	56.6万円	5	2LDK
2025年4月	6,380万円	2011年11月	55.67㎡	114.6万円	6	2LDK
2025年4月	2,180万円	1974年11月	30.59㎡	71.3万円	5	1R
2025年4月	2,180万円	1974年11月	30.59㎡	71.3万円	5	1R
2025年4月	13,500万円	2007年5月	89.99㎡	150.0万円	7	3LDK
2025年4月	790万円	1988年5月	13.8㎡	57.2万円	5	1R
2025年4月	790万円	1988年5月	13.8㎡	57.2万円	5	1R
2025年4月	790万円	1988年5月	13.8㎡	57.2万円	5	1R
2025年4月	8,080万円	2011年8月	71.67㎡	112.7万円	2	3LDK
2025年4月	8,080万円	2011年8月	71.67㎡	112.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,680万円	1980年8月	48.44㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	3,680万円	1980年8月	48.44㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	3,980万円	2013年8月	36.02㎡	110.5万円	12	1LDK
2025年4月	3,980万円	2013年8月	36.02㎡	110.5万円	12	1LDK
2025年4月	2,980万円	1981年1月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,980万円	1981年1月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,980万円	1981年1月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,250万円	2006年9月	21.72㎡	103.6万円	5	1K
2025年3月	2,250万円	2006年9月	21.72㎡	103.6万円	5	1K
2025年3月	5,680万円	2012年7月	70.64㎡	80.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,680万円	2012年7月	70.64㎡	80.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,850万円	1978年8月	41.8㎡	44.3万円	9	1LDK
2025年3月	1,850万円	1978年8月	41.8㎡	44.3万円	9	1LDK
2025年3月	1,850万円	1978年8月	41.8㎡	44.3万円	9	1LDK
2025年3月	8,480万円	2011年4月	70.42㎡	120.4万円	6	3LDK
2025年3月	8,480万円	2011年4月	70.42㎡	120.4万円	6	3LDK
2025年3月	8,480万円	2011年4月	70.42㎡	120.4万円	6	3LDK
2025年3月	8,480万円	2011年4月	70.42㎡	120.4万円	6	3LDK
2025年3月	1,680万円	1978年8月	26.53㎡	63.3万円	3	1LDK
2025年3月	1,680万円	1978年8月	26.53㎡	63.3万円	3	1LDK
2025年3月	1,680万円	1978年8月	26.53㎡	63.3万円	3	1LDK
2025年3月	10,280万円	2019年11月	67.02㎡	153.4万円	3	3LDK
2025年3月	10,280万円	2019年11月	67.02㎡	153.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1982年10月	42.14㎡	94.4万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1982年10月	42.14㎡	94.4万円	3	1LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	8,780万円	2017年12月	74.19㎡	118.3万円	4	2LDK
2025年3月	8,780万円	2017年12月	74.19㎡	118.3万円	9	2LDK
2025年3月	5,880万円	2008年2月	34.42㎡	170.8万円	14	1R
2025年3月	5,880万円	2008年2月	34.42㎡	170.8万円	14	1R
2025年3月	5,080万円	2012年9月	59.14㎡	85.9万円	9	2LDK
2025年3月	5,080万円	2012年9月	59.14㎡	85.9万円	9	2LDK
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	9,500万円	2009年10月	55.25㎡	171.9万円	34	1LDK
2025年3月	9,500万円	2009年10月	55.25㎡	171.9万円	34	1LDK
2025年3月	9,200万円	2008年3月	53.98㎡	170.4万円	23	1LDK
2025年3月	9,200万円	2008年3月	53.98㎡	170.4万円	23	1LDK
2025年3月	3,680万円	1981年2月	48.6㎡	75.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,680万円	1981年2月	48.6㎡	75.7万円	4	2LDK
2025年3月	6,880万円	2008年8月	65.06㎡	105.7万円	3	2LDK
2025年3月	6,880万円	2008年8月	65.06㎡	105.7万円	3	2LDK
2025年3月	4,480万円	2005年9月	51.52㎡	87.0万円	1	2LDK
2025年3月	4,480万円	2005年9月	51.52㎡	87.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,720万円	1980年8月	32.4㎡	53.1万円	1	1K
2025年3月	1,720万円	1980年8月	32.4㎡	53.1万円	1	1K
2025年2月	1,200万円	1991年5月	21.34㎡	56.2万円	5	1R
2025年2月	1,200万円	1991年5月	21.34㎡	56.2万円	5	1R
2025年2月	5,480万円	2008年2月	34.42㎡	159.2万円	13	1R
2025年2月	5,480万円	2008年2月	34.42㎡	159.2万円	13	1R
2025年2月	7,700万円	1981年2月	94.11㎡	81.8万円	1	1R
2025年2月	7,700万円	1981年2月	94.11㎡	81.8万円	1	1R
2025年2月	2,580万円	1979年4月	33.46㎡	77.1万円	5	2LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	7,580万円	2011年10月	63.69㎡	119.0万円	8	2LDK
2025年2月	7,580万円	2011年10月	63.69㎡	119.0万円	8	2LDK
2025年2月	6,450万円	2007年12月	53.58㎡	120.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,450万円	2007年12月	53.58㎡	120.4万円	3	2LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	48.24㎡	45.2万円	4	1LDK
2025年2月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,380万円	2003年6月	78.0㎡	94.6万円	10	4LDK
2025年2月	7,380万円	2003年6月	78.0㎡	94.6万円	10	4LDK
2025年2月	2,490万円	2009年2月	32.95㎡	75.6万円	7	1K
2025年2月	4,800万円	2007年12月	38.94㎡	123.3万円	4	1LDK
2025年2月	4,800万円	2007年12月	38.94㎡	123.3万円	4	1LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	1,150万円	1975年12月	21.07㎡	54.6万円	3	1R

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近隣のマンション情報

ハイシティ日暮里東

東京都荒川区荒川３丁目６１−４

築年月：1996年10月

専有面積：59.36㎡〜

相場価格：4,366万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイシティ日暮里東	東京都荒川区荒川３丁目６１−４	1996年10月	59.36㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
仲町マンション	東京都荒川区荒川３丁目２９−９	1981年1月	67.51㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズステージ西日暮里	東京都荒川区荒川３丁目７９−３	2007年3月	45.29㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三河島	東京都荒川区荒川３丁目７６−７	1980年7月	31.43㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト荒川公園ソレーユ館	東京都荒川区荒川３丁目２０−１	1999年2月	64.36㎡〜	5,165万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ西日暮里	東京都荒川区荒川３丁目７４−１	1988年11月	19.89㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia三河島Station Front	東京都荒川区荒川３丁目	2024年8月	55.56㎡〜	6,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三河島第2	東京都荒川区荒川３丁目３５−４	1985年4月	49.8㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
サカエファミール三河島	東京都荒川区荒川３丁目３５−６	1979年6月	37.51㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド西日暮里	東京都荒川区荒川３丁目５５−４	1988年12月	23.2㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
アンサンブル宮地	東京都荒川区荒川３丁目７６−１	1989年1月	47.33㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荒川公園	東京都荒川区荒川３丁目１２−１６	1998年8月	55.11㎡〜	4,536万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール三ノ輪	東京都荒川区荒川３丁目５−１	1995年11月	61.23㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西日暮里ブライトマークス	東京都荒川区荒川５丁目１８−１	2022年11月	33.0㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る

ルナタウン西日暮里の売却査定・相場情報

ルナタウン西日暮里について

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

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