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ロマネスク西荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,333万円 〜 2,783万円 （260万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松庵３丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロマネスク西荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロマネスク西荻窪」は、1992年08月に竣工した、地上3階建てのマンションです。18戸存在し、JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスが挙げられます。マンションから徒歩180mには、ファミリーマート 塚本西荻南店やデイリーヤマザキ 松庵3丁目店があり、また325mにはセブンイレブン 西荻窪駅南店もあります。また、スーパーへの買い物にはまいばすけっと 西荻窪駅南店やマルエツ プチ 松庵三丁目店が徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、ちんとうやビストロさて、松庵文庫、湯気、玉川そば本店などが近くにあります。
また、病院や薬局も近くにあります。おおこし歯科クリニックや山内・歯科、リゾートデイサービスプルメリアが徒歩200m以内にあり、薬局も三仁堂薬局やアイファ薬局西荻店、クリエイトSD(エス・ディー) 杉並松庵店などが徒歩300m以内にあります。
さらに、商業施設としては、COTONIOR(コトニア) 吉祥寺が徒歩400mの位置にあります。
公共施設としては、荻窪消防署西荻出張所や荻窪警察署 西荻窪交番、高井戸警察署 西荻南交番が徒歩400m以内にあります。周辺にはいくつかの公園もあり、西高井戸児童遊園や松庵三丁目公園、松庵わかくさ公園が徒歩300m以内に存在しています。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシーや杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2、杉並区立 松庵学童クラブが徒歩300m以内に位置しています。保育園・幼稚園としては、西荻まこと幼稚園や小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園、AIAI NURSERY西荻窪が徒歩300m以内にあります。
このように、「ロマネスク西荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすい魅力があります。ぜひ、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ロマネスク西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ロマネスク西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク西荻窪は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.8万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
16.96㎡
2階 南西
1K
16.96㎡
2階 南西
ワンルーム
16.96㎡
3階 南
1LDK
33.56㎡
3階 南西
ワンルーム
16.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.96㎡ | 北西 | 1階 北西(16.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.96㎡ | 南西 | 2階 南西(16.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.96㎡ | 南西 | 2階 南西(16.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.56㎡ | 南 | 3階 南(33.56㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.96㎡ | 南西 | 3階 南西(16.96㎡)を無料査定する |
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ロマネスク西荻窪の存在する東京都杉並区松庵３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 76.75㎡ | 97.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2022年6月 | 83.7㎡ | 155.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2017年10月 | 85.56㎡ | 192.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2009年3月 | 64.13㎡ | 97.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 82.25㎡ | 200.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1969年8月 | 35.11㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1983年9月 | 33.0㎡ | 57.6万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 57.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2013年8月 | 25.41㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 111.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1979年4月 | 34.85㎡ | 41.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1969年8月 | 50.9㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 48.43㎡ | 92.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1999年6月 | 66.36㎡ | 109.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 1983年10月 | 52.67㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 43.41㎡ | 94.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1999年4月 | 34.28㎡ | 89.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 69.12㎡ | 57.6万円 | 4 | 4DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 51.01㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 16.96㎡ | 64.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1999年6月 | 66.36㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 32.78㎡ | 51.3万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1969年8月 | 35.11㎡ | 39.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 24.34㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,080万円 | 2000年2月 | 76.16㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1991年9月 | 17.55㎡ | 51.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 36.72㎡ | 75.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.34㎡ | 57.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 56.0㎡ | 100.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,299万円 | 1979年4月 | 34.85㎡ | 66.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 35.64㎡ | 47.1万円 | 1 | 2K |
| 2022年10月 | 12,980万円 | 2022年6月 | 86.8㎡ | 149.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 12,980万円 | 2022年6月 | 86.8㎡ | 149.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1991年6月 | 17.55㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | 1LDK | |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 1977年3月 | 43.93㎡ | 81.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1977年3月 | 61.66㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 2014年2月 | 26.45㎡ | 100.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 40.09㎡ | 59.6万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,388万円 | 2000年2月 | 76.16㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,199万円 | 1977年3月 | 43.93㎡ | 72.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1971年2月 | 23.77㎡ | 35.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 1,340万円 | 1992年7月 | 16.96㎡ | 79.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 990万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 尾崎ダイヤビルA棟 | 東京都杉並区松庵３丁目３８−１４ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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