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西荻窪パールハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,986万円 〜 4,191万円 （225万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松庵３丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西荻窪パールハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西荻窪パールハイツ」は、1977年に竣工された地上2階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニにはデイリーヤマザキやセブンイレブン、ファミリーマートがあり、徒歩数百メートルで利用することができます。また、スーパーもまいばすけっとや西友、Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店などがあります。
飲食店には、松庵文庫やSatem japanese tea(サテン ジャパニーズティー)、ドミノ・ピザなどがあり、その近さも魅力の一つです。さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩数百メートル圏内にあり、便利な生活を送ることができます。特に子育て世帯にとっては、周辺の保育園や幼稚園が身近にあるのは大きな魅力です。
「西荻窪パールハイツ」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要なものが揃っていて住みやすいマンションです。また、総戸数が12戸と少ないため、プライバシーも確保されています。1977年の築年数とは思えないほどきれいに管理されており、住んでいる人のことを思っている管理体制も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
西荻窪パールハイツの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻窪パールハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.1万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
61.66㎡
2階 北
2DK
43.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.66㎡ | 南西 | 2階 南西(61.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.93㎡ | 北 | 2階 北(43.93㎡)を無料査定する |
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西荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区松庵３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2022年6月 | 83.7㎡ | 155.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2009年3月 | 64.13㎡ | 97.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 82.25㎡ | 200.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1969年8月 | 35.11㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1983年9月 | 33.0㎡ | 57.6万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 57.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2013年8月 | 25.41㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 111.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1979年4月 | 34.85㎡ | 41.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1969年8月 | 50.9㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 48.43㎡ | 92.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1999年6月 | 66.36㎡ | 109.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 1983年10月 | 52.67㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 43.41㎡ | 94.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1999年4月 | 34.28㎡ | 89.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 69.12㎡ | 57.6万円 | 4 | 4DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 51.01㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 16.96㎡ | 64.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1999年6月 | 66.36㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 32.78㎡ | 51.3万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1969年8月 | 35.11㎡ | 39.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 24.34㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,080万円 | 2000年2月 | 76.16㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1991年9月 | 17.55㎡ | 51.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 36.72㎡ | 75.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.34㎡ | 57.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 56.0㎡ | 100.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,299万円 | 1979年4月 | 34.85㎡ | 66.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1969年8月 | 35.64㎡ | 38.7万円 | 1 | 2K |
| 2022年10月 | 12,980万円 | 2022年6月 | 86.8㎡ | 149.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 12,980万円 | 2022年6月 | 86.8㎡ | 149.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | 1LDK | |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 1977年3月 | 43.93㎡ | 81.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1977年3月 | 61.66㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 2014年2月 | 26.45㎡ | 100.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 40.09㎡ | 59.6万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 56.51㎡ | 84.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,388万円 | 2000年2月 | 76.16㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,199万円 | 1977年3月 | 43.93㎡ | 72.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1971年2月 | 23.77㎡ | 35.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 1,340万円 | 1992年7月 | 16.96㎡ | 79.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 990万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 51.01㎡ | 64.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,999万円 | 2000年7月 | 59.94㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 4,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 96.5㎡〜 | 8,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻第5 | 東京都杉並区西荻北３丁目２５−２ | 1981年11月 | 36.28㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ | 1983年12月 | 15.12㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド西荻窪フラッツ | 東京都杉並区西荻北３丁目２２ー２ | 2006年10月 | 34.41㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４ | 1978年3月 | 27.11㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻フラワーマンション | 東京都杉並区西荻北３丁目９−１２ | 1965年2月 | 40.29㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１１−３ | 1984年4月 | 20.07㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスィエール | 東京都杉並区西荻北３丁目４４−５ | 1983年4月 | 12.77㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目７−９ | 1999年5月 | 58.2㎡〜 | 7,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２６−５ | 1991年6月 | 16.62㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |