メゾーネ東高円寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区和田３丁目５４−１０
築年月	1981年5月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	東高円寺駅徒歩3分高円寺駅徒歩14分

メゾーネ東高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾーネ東高円寺」は東京都杉並区和田3丁目54-10に位置する集合住宅です。このマンションは、1981年3月に建築され、2階建てで、全4戸の小規模な物件です。そのため、共用部分も少なく管理費用が抑えられる傾向があります。周辺は住宅街であり、東高円寺駅から徒歩3分と非常に便利な立地にあり、日常の移動は非常にスムーズです。

外観は落ち着いた色調でまとめられており、経年の風合いがあるものの、ご近所尾間での静かな環境との調和が取れています。そのため、周囲の景観に溶け込んでおり、都市生活の喧騒から離れた環境を提供します。

投資としての資産性は、交通アクセスの良さと杉並区というブランド力が一定の安定性を担保しています。ただし、築年数が40年以上となるため、将来的なメンテナンスコストや老朽化リスクに備える必要があります。所有リスクとして、少数住戸のため再建築時の合意形成には慎重さが求められます。この点を考慮し、潜在的なデメリットも含めた判断が必要です。

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メゾーネ東高円寺の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メゾーネ東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

メゾーネ東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾーネ東高円寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.7万円に比べて、築40年以上では210.9万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾーネ東高円寺の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	650万円	1984年1月	14.27㎡	45.6万円	1	1R
2025年3月	650万円	1984年1月	14.27㎡	45.6万円	1	1R
2025年3月	8,480万円	2000年8月	78.68㎡	107.8万円	4	2LDK
2025年3月	8,480万円	2000年8月	78.68㎡	107.8万円	4	2LDK
2025年3月	8,480万円	2000年8月	78.68㎡	107.8万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	2000年5月	58.3㎡	102.6万円	3	2LDK
2025年3月	7,280万円	2000年8月	72.77㎡	100.0万円	2	3LDK
2025年3月	5,980万円	2000年5月	58.3㎡	102.6万円	3	2LDK
2025年2月	8,980万円	2013年8月	70.3㎡	127.7万円	2	3LDK
2025年2月	8,980万円	2013年8月	70.3㎡	127.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,380万円	1978年1月	55.14㎡	61.3万円	5	2LDK
2025年2月	1,333万円	1969年4月	42.23㎡	31.6万円	4	2LDK
2025年2月	720万円	1980年7月	13.39㎡	53.8万円	2	1R
2025年2月	720万円	1980年7月	13.39㎡	53.8万円	2	1R
2025年2月	720万円	1980年7月	13.39㎡	53.8万円	2	1R
2025年2月	5,980万円	1996年11月	52.35㎡	114.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,480万円	1974年4月	102.79㎡	72.8万円	4	4LDK
2025年2月	2,280万円	1980年4月	32.84㎡	69.4万円	2	1LDK
2025年2月	5,180万円	2000年8月	50.68㎡	102.2万円	5	1LDK
2025年2月	5,180万円	2000年8月	50.68㎡	102.2万円	5	1LDK
2025年2月	5,180万円	2000年8月	50.68㎡	102.2万円	5	1LDK
2025年2月	3,100万円	1988年7月	52.59㎡	58.9万円	5	1LDK
2025年2月	8,990万円	1997年9月	71.49㎡	125.8万円	4	3LDK
2025年2月	8,990万円	1997年9月	71.49㎡	125.8万円	4	3LDK
2025年2月	3,380万円	1978年2月	55.14㎡	61.3万円	5	2LDK
2025年2月	5,180万円	1995年3月	52.16㎡	99.3万円	4	1K
2025年2月	1,300万円	1991年1月	16.32㎡	79.7万円	3	1R
2025年2月	1,300万円	1991年1月	16.32㎡	79.7万円	3	1R
2025年2月	1,300万円	1991年1月	16.32㎡	79.7万円	3	1R
2025年1月	1,480万円	1992年8月	20.15㎡	73.4万円	1	1R
2025年1月	1,480万円	1992年8月	20.15㎡	73.4万円	1	1R
2025年1月	1,480万円	1992年8月	20.15㎡	73.4万円	1	1R
2025年1月	9,980万円	1990年5月	106.04㎡	94.1万円	2	3LDK
2025年1月	7,470万円	2000年8月	72.82㎡	102.6万円	9	3LDK
2025年1月	7,470万円	2000年8月	72.82㎡	102.6万円	9	3LDK
2025年1月	7,470万円	2000年8月	72.82㎡	102.6万円	9	3LDK
2025年1月	8,180万円	2012年5月	72.1㎡	113.5万円	2	3LDK
2025年1月	8,180万円	2012年5月	72.1㎡	113.5万円	2	3LDK
2025年1月	8,180万円	2012年5月	72.1㎡	113.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,180万円	2015年8月	62.2㎡	115.4万円	3	2LDK
2025年1月	7,180万円	2015年8月	62.2㎡	115.4万円	3	2LDK
2025年1月	7,180万円	2015年8月	62.2㎡	115.4万円	3	2LDK
2025年1月	9,880万円	1997年9月	85.82㎡	115.1万円	3	4LDK
2025年1月	9,880万円	1997年9月	85.82㎡	115.1万円	3	4LDK
2025年1月	2,480万円	1982年9月	41.11㎡	60.3万円	1	1LDK
2025年1月	8,480万円	1997年9月	76.38㎡	111.0万円	4	3LDK
2025年1月	8,480万円	1997年9月	76.38㎡	111.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,500万円	1996年11月	19.0㎡	78.9万円	1	1K
2024年12月	1,140万円	1991年12月	16.51㎡	69.0万円	1	1K
2024年12月	1,140万円	1991年12月	16.51㎡	69.0万円	1	1K
2024年12月	7,980万円	2012年7月	73.59㎡	108.4万円	3	3LDK
2024年12月	4,780万円	1991年11月	55.53㎡	86.1万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	1991年11月	55.53㎡	86.1万円	2	2LDK
2024年12月	3,280万円	2007年8月	32.8㎡	100.0万円	2	1R
2024年12月	9,840万円	2000年8月	78.98㎡	124.6万円	27	3LDK
2024年12月	9,840万円	2000年8月	78.98㎡	124.6万円	27	3LDK
2024年12月	3,280万円	2007年8月	32.8㎡	100.0万円	2	1R
2024年12月	9,840万円	2000年8月	78.98㎡	124.6万円	27	3LDK
2024年12月	9,280万円	2000年8月	77.18㎡	120.2万円	22	3LDK
2024年12月	9,280万円	2000年8月	77.18㎡	120.2万円	22	3LDK
2024年12月	9,280万円	2000年8月	77.18㎡	120.2万円	22	3LDK
2024年12月	10,780万円	1995年9月	75.66㎡	142.5万円	9	3LDK
2024年12月	7,280万円	1997年9月	71.49㎡	101.8万円	4	3LDK
2024年12月	10,780万円	1995年9月	75.66㎡	142.5万円	9	3LDK
2024年12月	10,780万円	1995年9月	75.66㎡	142.5万円	9	3LDK
2024年12月	7,280万円	1997年9月	71.49㎡	101.8万円	4	3LDK
2024年12月	10,780万円	1995年9月	75.66㎡	142.5万円	9	3LDK
2024年12月	1,350万円	1992年8月	18.71㎡	72.2万円	1	1R
2024年12月	1,350万円	1992年8月	18.71㎡	72.2万円	1	1R
2024年12月	1,350万円	1992年8月	18.71㎡	72.2万円	1	1R
2024年12月	7,680万円	2013年8月	70.3㎡	109.2万円	2	3LDK
2024年12月	7,680万円	2013年8月	70.3㎡	109.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,799万円	1993年3月	41.04㎡	92.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	2007年8月	32.89㎡	105.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	2007年8月	32.89㎡	105.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1971年10月	65.93㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,380万円	1978年2月	29.17㎡	47.3万円	2	1R
2024年11月	1,780万円	1980年4月	32.84㎡	54.2万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2012年11月	35.63㎡	117.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK

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東高円寺グリーンパーク

東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５

築年月：1984年3月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：6,008万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東高円寺グリーンパーク	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５	1984年3月	70.0㎡〜	6,008万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０	1996年2月	61.2㎡〜	6,465万円〜	このマンションの相場を見る
指光ハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1980年7月	39.53㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サマリヤマンション	東京都杉並区高円寺南１丁目６−５	1974年3月	33.03㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
南高円寺コーポ	東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１	1971年9月	36.57㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザプレイス東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３	2019年1月	25.97㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1986年9月	16.32㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
レベント高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０	2004年3月	30.03㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４	1995年6月	30.54㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
セシリアコーポ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
マンションサンフィルド	東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６	1974年9月	31.87㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目５−４	1973年11月	41.47㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１	1972年2月	43.7㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７	1994年11月	16.58㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−５	2003年9月	29.04㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２	2006年10月	20.07㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９	2022年5月	25.92㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３	2000年2月	41.11㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８	2007年8月	30.0㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６	1991年10月	67.48㎡〜	6,159万円〜	このマンションの相場を見る

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