メゾーネ東高円寺売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区和田3丁目54−10
築年月1981年5月
総階数7階
総戸数19戸
間取り
アクセス

メゾーネ東高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾーネ東高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上7階の低層建築物です。竣工は1981年05月です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニでは、セブンイレブン高円寺陸橋南店が徒歩27m、ファミリーマート高円寺陸橋店が徒歩58m、ファミリーマート東高円寺駅前店が徒歩298mの距離にあります。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ東高円寺駅前店は徒歩167m、まいばすけっと高円寺南2丁目店は徒歩248m、まいばすけっと東高円寺駅前店は徒歩272mです。

飲食店も豊富で、松月庵やらーめんてつや東京高円寺店など様々なお店があります。さらに、美味しい沖縄料理が味わえる沖縄SAKABA 笑やとんき、華屋与兵衛高円寺店も賑やかな通りに点在しています。

また、生活に不可欠な医療施設や薬局も近くにあります。後藤歯科医院、阿部歯科医院、大泉歯科医院はいずれも徒歩数分の距離にあります。薬局もフリージア薬局、トモズ東高円寺店、ココカラファイン薬局東高円寺駅前店が利用できます。

公共施設としては、杉並警察署高円寺交番や杉並区立高円寺区民事務所が徒歩数十メートルの距離にあり、安心して生活できます。公園も近くにあり、蚕糸の森公園ややなぎ公園など自然に囲まれた環境が魅力です。

その他、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。IOND・Universityは徒歩178m、杉並区立杉並第三小学校や杉並区立杉並第十小学校は徒歩数百メートルの距離にあります。保育園・幼稚園としては、ウィズブック保育園東高円寺や聖心学園幼稚園、杉並教会幼稚園が利用できます。

「メゾーネ東高円寺」は、利便性の高い立地に位置し、周辺施設が充実している魅力あふれるマンションです。公共交通機関の利用も便利で、駅からの距離も徒歩3分とアクセス性に優れています。暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メゾーネ東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

メゾーネ東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾーネ東高円寺は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では207.2万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾーネ東高円寺の存在する東京都杉並区和田3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年3月3,150万円1982年3月48.27㎡65.3万円11LDK
2024年3月6,880万円2000年8月56.72㎡121.3万円142LDK
2024年3月1,360万円1992年6月16.24㎡83.7万円41K
2024年3月6,780万円2009年6月60.1㎡112.8万円22LDK
2024年3月5,598万円1997年2月54.97㎡101.8万円32LDK
2024年3月6,800万円2012年7月63.99㎡106.3万円52LDK
2024年3月2,320万円2008年2月21.48㎡108.0万円31K
2024年2月9,680万円2000年8月88.29㎡109.6万円203LDK
2024年2月4,120万円2012年11月35.63㎡115.6万円51LDK
2024年2月7,080万円2013年8月56.04㎡126.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1995年9月64.24㎡99.3万円33LDK
2024年2月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円92LDK
2024年2月5,780万円1998年1月58.4㎡99.0万円42LDK
2024年2月3,280万円2020年2月25.65㎡127.9万円31DK
2024年2月7,780万円2009年6月70.8㎡109.9万円32LDK
2024年1月6,080万円2000年8月65.17㎡93.3万円32LDK
2024年1月8,880万円1995年9月75.66㎡117.4万円93LDK
2024年1月1,500万円1980年4月30.99㎡48.4万円32DK
2023年12月7,380万円2012年5月74.44㎡99.1万円13LDK
2023年12月7,380万円2012年5月74.44㎡99.1万円23LDK
2023年11月7,480万円2015年2月66.15㎡113.1万円82LDK
2023年11月6,800万円1997年3月70.28㎡96.8万円33LDK
2023年11月3,280万円2020年2月27.33㎡120.0万円21DK
2023年11月6,980万円2000年8月75.1㎡92.9万円102LDK
2023年11月8,880万円2000年8月75.1㎡118.2万円92LDK
2023年11月5,980万円1991年11月71.43㎡83.7万円32LDK
2023年11月1,760万円1971年10月51.12㎡34.4万円82LDK
2023年11月2,280万円2002年11月26.71㎡85.4万円31K
2023年11月6,780万円2000年8月72.18㎡93.9万円33LDK
2023年11月2,480万円1998年2月27.76㎡89.3万円81K
2023年10月2,500万円1993年3月41.04㎡60.9万円42DK
2023年10月8,480万円1995年10月74.9㎡113.2万円82LDK
2023年10月6,280万円2012年11月55.84㎡112.5万円52LDK
2023年10月5,000万円1995年3月65.01㎡76.9万円33LDK
2023年10月2,480万円1972年3月51.86㎡47.8万円63DK
2023年10月4,698万円1970年11月64.05㎡73.3万円32LDK
2023年10月6,480万円1998年1月58.4㎡111.0万円42LDK
2023年10月1,850万円1998年12月23.21㎡79.7万円51K
2023年10月4,280万円1997年2月51.75㎡82.7万円22LDK
2023年10月6,150万円2007年4月85.07㎡72.3万円2LDK
2023年10月6,750万円2007年4月85.07㎡79.3万円32SLDK
2023年9月1,990万円2005年8月20.32㎡97.9万円41K
2023年9月1,398万円1969年4月42.23㎡33.1万円42LDK
2023年9月5,900万円2000年5月69.4㎡85.0万円13LDK
2023年9月6,990万円1995年3月71.75㎡97.4万円23LDK
2023年9月7,180万円1981年2月98.85㎡72.6万円64LDK
2023年9月6,180万円2000年5月60.47㎡102.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年8月77.35㎡94.1万円23LDK
2023年9月1,700万円1980年4月32.84㎡51.8万円21DK

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近隣のマンション情報

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東京都杉並区高円寺南1丁目33−1
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専有面積:36.57㎡〜
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東京都杉並区高円寺南1丁目4−10
築年月:2004年3月
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東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南1丁目25−16
築年月:1974年9月
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相場価格:1,670万円
東京都杉並区高円寺南1丁目5−4
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相場価格:2,281万円
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専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,304万円
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専有面積:29.04㎡〜
相場価格:3,261万円
東京都杉並区高円寺南1丁目27−12
築年月:2006年10月
専有面積:20.07㎡〜
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東京都杉並区高円寺南1丁目31−9
築年月:2022年5月
専有面積:25.92㎡〜
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築年月:2000年2月
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