アイディーコート千歳船橋3番館の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
6,069万円〜 6,069万円（286万円〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/12

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基本情報

住所	東京都世田谷区千歳台４丁目１７−７
築年月	2007年1月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	千歳船橋駅徒歩19分

アイディーコート千歳船橋3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイディーコート千歳船橋3番館」は東京都世田谷区千歳台に位置する集合住宅です。このマンションの外観はモダンでシンプルなデザインが特徴となっています。世田谷区自体が住宅地として人気が高く、閑静な住宅街に囲まれており、落ち着いた生活環境が魅力です。交通アクセスについては、公共交通機関の便が良く、都心へのアクセスも容易です。

資産性に関して、世田谷区という立地の良さから、将来的な資産価値は安定していると考えられます。ただし、周辺地域の発展状況や経済動向によっては、変動する可能性もあります。所有リスクとしては、地震などの自然災害を考慮する必要がありますが、建物の耐震性がしっかりしている場合、リスクは軽減されます。

管理状況について、物件の詳細情報が必要ですが、一般的に都心近郊のマンションでは、定期的なメンテナンスが行われていることが多いです。築年数やさらに具体的な管理状況を知りたい場合は、現状把握のための追加調査が推奨されます。総合的に考えると、住宅購入や投資として安心できる選択肢の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アイディーコート千歳船橋3番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

アイディーコート千歳船橋3番館の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート千歳船橋3番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.3万円に比べて、築40年以上では212.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

3LDK

70.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	70.08㎡	東	4階東(70.08㎡)を無料査定する

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アイディーコート千歳船橋3番館の存在する東京都世田谷区千歳台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,990万円	2006年2月	55.17㎡	90.4万円	2	2LDK
2025年3月	4,990万円	2006年2月	55.17㎡	90.4万円	2	2LDK
2025年3月	9,280万円	2009年5月	85.01㎡	109.2万円	4	3LDK
2025年3月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	2	3LDK
2025年3月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	2	3LDK
2025年3月	9,280万円	2009年5月	85.01㎡	109.2万円	4	3LDK
2025年3月	6,398万円	1978年3月	91.0㎡	70.3万円	4	4LDK
2025年3月	6,398万円	1978年3月	91.0㎡	70.3万円	4	4LDK
2025年3月	6,398万円	1978年3月	91.0㎡	70.3万円	4	4LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	7,930万円	2005年12月	94.37㎡	84.0万円	4	4LDK
2025年3月	8,200万円	2015年1月	70.67㎡	116.0万円	2	3LDK
2025年3月	8,200万円	2015年1月	70.67㎡	116.0万円	2	3LDK
2025年3月	9,880万円	2015年1月	85.65㎡	115.4万円	3	3LDK
2025年3月	9,880万円	2015年1月	85.65㎡	115.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	3,030万円	1982年4月	72.48㎡	41.8万円	2	3LDK
2025年3月	7,380万円	2007年12月	79.37㎡	93.0万円	6	3LDK
2025年3月	4,480万円	2005年12月	41.37㎡	108.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,980万円	2000年7月	70.22㎡	85.2万円	3	3LDK
2025年3月	9,280万円	2015年1月	74.02㎡	125.4万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2015年1月	74.02㎡	125.4万円	1	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	7,300万円	2002年8月	91.04㎡	80.2万円	2	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	6,998万円	2009年2月	72.91㎡	96.0万円	2	2LDK
2025年2月	5,980万円	2004年11月	68.31㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2004年11月	68.31㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	4,780万円	2006年2月	54.95㎡	87.0万円	7	2LDK
2025年2月	4,780万円	2006年2月	54.95㎡	87.0万円	7	2LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	6,770万円	2017年2月	72.35㎡	93.6万円	2	3LDK
2025年1月	6,770万円	2017年2月	72.35㎡	93.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年1月	71.92㎡	129.3万円	4	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年1月	71.92㎡	129.3万円	4	3LDK
2025年1月	8,980万円	2006年1月	86.52㎡	103.8万円	3	4LDK
2025年1月	8,980万円	2006年1月	86.52㎡	103.8万円	3	4LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,999万円	2005年12月	113.12㎡	70.7万円	1	4LDK
2024年12月	8,500万円	2006年3月	75.63㎡	112.4万円	10	3LDK
2024年12月	8,500万円	2006年3月	75.63㎡	112.4万円	10	3LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	7	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	7	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	6	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	6	4LDK
2024年12月	4,990万円	2006年2月	55.87㎡	89.3万円	2	2LDK
2024年12月	4,990万円	2006年2月	55.87㎡	89.3万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	2007年1月	69.28㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年12月	8,780万円	2015年1月	73.24㎡	119.9万円	4	3LDK
2024年12月	7,180万円	2006年3月	75.27㎡	95.4万円	6	4LDK
2024年12月	8,780万円	2015年1月	73.24㎡	119.9万円	4	3LDK
2024年12月	7,180万円	2006年3月	75.27㎡	95.4万円	6	4LDK
2024年11月	6,980万円	2018年9月	63.61㎡	109.7万円	2	2LDK
2024年11月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年11月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	72.86㎡	88.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	72.86㎡	88.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,180万円	2004年4月	42.9㎡	74.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,870万円	1997年2月	62.29㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,870万円	1997年2月	62.29㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,870万円	1997年2月	62.29㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年11月	8,980万円	2005年10月	87.09㎡	103.1万円	10	3LDK
2024年11月	8,680万円	2006年3月	90.17㎡	96.3万円	3	4LDK
2024年11月	8,680万円	2006年3月	90.17㎡	96.3万円	3	4LDK
2024年11月	3,690万円	2004年4月	34.5㎡	107.0万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

GSハイム八幡山

東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５

築年月：1985年2月

専有面積：54.4㎡〜

相場価格：3,778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム八幡山	東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５	1985年2月	54.4㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ八幡山	東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５	1985年2月	40.08㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷船橋パークホームズ	東京都世田谷区船橋７丁目４−１５	1994年1月	63.39㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ千歳船橋	東京都世田谷区船橋７丁目１７−２	2011年2月	25.75㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア千歳船橋	東京都世田谷区船橋７丁目１７−１７	1997年5月	59.43㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
朝日千歳船橋ホーム	東京都世田谷区船橋７丁目１３−５	1981年10月	46.48㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
千歳船橋サマリヤマンション	東京都世田谷区船橋７丁目１０−４	1979年10月	38.88㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
第3千歳船橋ヒミコマンション	東京都世田谷区船橋７丁目２０−５	1977年9月	36.6㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル千歳船橋	東京都世田谷区船橋７丁目１７−８	2012年5月	65.0㎡〜	4,854万円〜	このマンションの相場を見る
千歳船橋ビューグリーン	東京都世田谷区船橋７丁目１５−２	1978年11月	38.88㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
千歳船橋パークハウス	東京都世田谷区船橋７丁目２０−４	2001年4月	66.16㎡〜	5,076万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2千歳船橋	東京都世田谷区船橋７丁目６−６	1996年1月	51.43㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ蘆花公園	東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４	2011年3月	58.42㎡〜	6,156万円〜	このマンションの相場を見る
第2芦花公園ヒミコセラン	東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４	1980年4月	77.14㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェ千歳烏山	東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイシティ千歳烏山光の杜	東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３	2004年5月	59.65㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花公園エアリーコート	東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４	2010年12月	56.02㎡〜	6,254万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千歳烏山アベニュー	東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０	2022年2月	55.42㎡〜	6,211万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシュロス千歳烏山	東京都世田谷区粕谷１丁目１２−９	2004年6月	41.2㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム山広	東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１２	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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